Имущество детей

Консультация

Здравствуйте, 7 лет назад я оформил дарственную на недвижимость своим двум внукам в равных долях. Дарственную подписывала за своих детей моя сноха, информация в органы опеки ею предоставлена не была. В данный момент она находится в разводе с моим сыном.

В июле 2017 года по своей инициативе ушла жить на съёмную квартиру.

4 октября 2017 года по иску снохи из- за несовместимости характеров решением суда её брак с моим сыном был, расторгнут и суд, пришёл к выводу, что несовершеннолетних детей необходимо оставить на воспитании матери.

Фактически старший внук 2001 г. р. отказывается проживать со своей матерью и проживает у себя дома вместе со своим отцом. Младшего своего сына 2007 г. р. сноха забрала к себе только в сентябре 2017 года на съёмную квартиру, хотя он не против был бы жить дома.

Первый вопрос: может ли сноха без согласия детей и их отца продать или обменять имущество детей на другое жильё.

Вопрос второй: может ли отец взять опеку своих детей на себя, если мать фактически не занимается воспитанием старшего сына и мало уделяет внимание младшему сыну, так как она работает посменно с 9.00 до 23.00 и после смены приезжает к себе на съёмную квартиру после 23.00.

Вопрос третий: могу ли я по закону, воспротивится продажи или обмену своей дарственной в этом случае.

Дата: 03.12.2017 15:27

Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.

В консультации принимали участие

Ответы экспертов

Здравствуйте, Виктор

Ваш первый вопрос: "может ли сноха без согласия детей и их отца продать или обменять имущество детей на другое жильё."

Ответ:

- Несовершеннолетние не обладают в полной мере дееспособностью, но свои имущественные права они должны осуществлять и реализовывать.

Нормы действующего законодательства Казахстана предусматривают следующие особенности заключения сделок:

- Несовершеннолетние в возрасте от 14 (четырнадцати) до 18 (восемнадцати) лет совершают сделки с согласия родителей и других законных представителей.

Применительно к договору мены либо купли - продажи жилого помещения это выглядит следующим образом:

Несовершеннолетний ребёнок подписывает договор сам, но рядом ставит подпись один из родителей с отметкой, что он согласен на совершение указанной сделки.

От имени несовершеннолетних детей в возрасте до 14 (четырнадцати) лет сделки совершают их законные представители: родители, усыновители, опекуны. При этом в договоре необходимо поставить подпись родителя и отметить, что договор действует от имени несовершеннолетнего ребёнка.

Прошу принять к сведению, что на совершение сделки по распоряжению недвижимостью, совладельцем или единственным владельцем которой является несовершеннолетний ребёнок, требуется разрешение органа опеки и попечительства (см. ст. 13 Закона "О жилищных отношениях", ст. 24 Гражданского кодекса Республики Казахстан).

Ответ на очередной вопрос - в следующем сообщении.

  • 2017-12-03 16:37:16
  • В ответе ошибка?

Вы пишете, что несовершеннолетний ребёнок подписывает договор сам, но рядом ставит подпись один из родителей с отметкой, что он согласен на совершение указанной сделки. Но родители в разводе и мать проживает отдельно на съёмной квартире. Она хочет получить долю младшего сына. Допустим мать уговорит десятилетнего ребёнка продать или обменять его долю без ведома отца, а старший не согласится на продажу своей доли. Дареный дом на одном участке и принадлежит 1/2 доля дома младшему и 1/2 доля старшему, возможен ли в этом случае раздел

Виктор — 2017-12-03 17:06:53

Виктор

Быстро ответить  на поставленный Вами  вопрос затруднительно в определённой степени, так как он содержит в себе несколько разных по сути вопросов, соответственно, увеличиваются временные затраты на ответы.

Ответы готовятся, но потребуется определённое время и Вам сообщено, что ответ на очередной вопрос - в следующем сообщении.

Прошу набраться терпения и подождать, тем более, что Вы оплатили только один вопрос, а задали не один, а три вопроса ...

  • 2017-12-03 20:01:18
  • В ответе ошибка?

В ГК РК указано, что гражданин может совершать все операции со своей долей по своему усмотрению.

Рекомендую Вам начать с того, что понять следующее: жильё может быть в общей собственности с определением доли для каждого участника (другими словами - долевая собственность) и в совместной собственности (другими словами - без определения доли).

Прошу принять к сведению, что в совместной собственности хоть формально и есть доли детей, но юридически данные доли определены просто в виде процента или дроби. По факту все собственники могут и имеют право пользоваться жильём на равных правах, то есть жить в нём, пользоваться санузлами, спальней, гостиной и кухней и т. д. Следовательно, продать свою «долю» невозможно (тем более, что доли принадлежат несовершеннолетним детям) — это возможно делать только через суд. Но я считаю, что снохе такое не удастся сделать.

Чтобы детально разобраться в ситуации и для корректного ответа на поставленные Вами вопросы необходимо ознакомиться с содержанием документов, касающихся вопроса, копии которых Вы можете отправить на адрес нашей электронной почты: doc@consjurist.ru (c указанием ссылки на данный вопрос и с пометкой «тариф: Работа с документами»).

После изучения полученного материала Вам будет направлена подробная инструкция по дальнейшим действиям и дан развёрнутый, квалифицированный ответ.

  • 2017-12-03 20:48:09
  • В ответе ошибка?

Ваш вопрос второй: "может ли отец взять опеку своих детей на себя, если мать фактически не занимается воспитанием старшего сына и мало уделяет внимание младшему сыну, так как она работает посменно с 9.00 до 23.00 и после смены приезжает к себе на съёмную квартиру после 23.00."

Ответ:

- При разводе Вашего сына со снохой, суд пришёл к выводу, что несовершеннолетних детей необходимо оставить на воспитании матери. Такое судебное решение не противоречит статье 22 Кодекса Республики Казахстан о браке (супружестве) и семье.

Ведь если указанный вопрос не был урегулирован соглашением родителей, то суд при вынесении решения о расторжении брака обязан определить, с кем из родителей будут проживать несовершеннолетние дети после расторжения брака.

Если вы не согласны с таким судебным решением, то можете и имеете право его обжаловать в вышестоящей судебной инстанции.

При этом не забывайте, что согласно Нормативному постановлению Верховного суда от 28.04.2000 № 4 «О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с воспитанием детей», суд учитывает привязанность ребёнка к каждому из родителей, братьям и сестрам, его возраст, нравственные и другие личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребёнком, возможность создания ему условий для развития и воспитания (род деятельности, режим работы родителей, их материальное, семейное положение и прочее), а также другие обстоятельства, которые характеризуют обстановку, сложившуюся в месте проживания каждого из родителей.

Кроме этого, по вопросу взятия опеки над детьми, отец может обратиться в суд, так как согласно статьи 8 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (сокращённо – ГПК РК), каждый вправе в порядке, установленном ГПК РК, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод либо законных интересов.

Свои исковые требования пусть мотивирует тем, что хочет взять опеку своих детей на себя, так как мать фактически не занимается воспитанием старшего сына и мало уделяет внимания младшему сыну, по причине того, что она работает посменно.

  • 2017-12-03 21:19:25
  • В ответе ошибка?

Здравствуйте Анатолий Иванович. В прошлом ответе вы написали "Пришлите, пожалуйста, копии документов на адрес doc@consjurist.ru
И в конце вставьте ссылку на эту страничку: https://consjurist.ru/consultation/detail/imucshestvo_detej_1" Я это сделал, будут ещё какие- то пояснения. Спасибо, с уважением, Виктор.

Виктор — 2017-12-04 17:22:28

Виктор

Ваши копии документов получени и находятся на стадии изучения.

  • 2017-12-04 17:35:42
  • В ответе ошибка?

Виктор, Ваше письмо со вложенными файлами получено и рассмотрено.  

Изучение документов - это отдельная услуга.

В данном случае необходима тщательная работа с документами, которая сопряжена с углубленным анализом действующего законодательства, а также со значительными временными затратами.

Такая услуга соответствует тарифу "Работа с документами" (1500 руб.).

http://consjurist.ru/sfConsultationComment/payment/slug/proshu_pomoch_sovetom_1

После оплаты по стоимости данного тарифа на момент подачи заявки, Вам будет направлена подробная инструкция по дальнейшим действиям и предоставлен развёрнутый, квалифицированный ответ.

Ваши материалы изучат наши два юриста и дадут два компетентных мнения.

  • 2017-12-05 01:48:38
  • В ответе ошибка?

Я заплатил 399 руб выходит за то, чтобы вы мне ответили что мне надо заплатить 1500 руб., так? Давайте определимся как то логичнее.

Виктор — 2017-12-05 06:23:17

Виктор

Вы заплатили 399 руб. - это стоимость ответа срочного.

Таким образом Вы оплатили 300 + 399.

При этом, основная консультация стоила 300 руб. Вы её оплатили, мы дали Вам ответ.

399 руб. - это стоимость вашего вопроса дополнительного.

Изучение документов - это не то же самое, что и консультация. Это - другая услуга.

В качестве компенсации, мы можем вычесть из 1500 - 400 рублей и сделать скидку, то есть Вам отанется доплатить 1100 рублей на изучение документов и и предоставление ответа.

После оплаты до полной стоимости тарифа "Работа с документами" Вам будет направлена подробная инструкция по дальнейшим действиям и будет дан развёрнутый, квалифицированный ответ.

  • 2017-12-05 11:25:42
  • В ответе ошибка?

Здравствуйте. На странице http://consjurist.ru/sfConsultationComment/payment/slug/proshu_pomoch_sovetom_1
на тариф "Работа с документами" фиксированная сумма 1500 рублей, самостоятельно изменить сумму я не могу. Как практически мне сделать доплату 1100 рублей?

Виктор — 2017-12-05 16:20:08

Виктор

Нажмите кнопку "Спасибо" и проведите доплату.

  • 2017-12-05 17:28:47
  • В ответе ошибка?

Кнопка "Выбрать" есть, кнопки "Спасибо" не нашёл, извините может не там ищу.

Виктор — 2017-12-05 18:04:10

Виктор

Https://consjurist.ru/consultation/thanks-jurist

  • 2017-12-05 18:10:04
  • В ответе ошибка?

Спасибо, теперь понятно.

Виктор — 2017-12-05 18:30:40

Я сделал дополнительную оплату 1100 рублей к тарифу за "Работу с документами" по ссылке Https://consjurist.ru/consultation/thanks-jurist. Копии документов ранее отправлял, если что то не достаточно, сообщите.
С уважением, Виктор.

Виктор — 2017-12-06 18:33:24

Здравствуйте, Виктор!

Присланные Вами материалы изучены.

В данном сообщении Вам будут даны краткие ответы по трём Вашим основным вопросам.

После прочтения прошу задать уточняющие вопросы, на которые получите развёрнутые, квалифицированные дополнительные ответы.

Итак,

1. Без согласия детей и их отца продать или обменять имущество детей на другое жильё сноха не сможет.

2. Отец может попытаться в судебном порядке взять опеку своих детей на себя, так как мать фактически не занимается воспитанием старшего сына и мало уделяет внимания младшему сыну, по причине того, что она работает посменно.

3. Вы можете и имеете право по закону воспротивиться продаже или обмену своей дарственной в указанном случае. Один из вариантов - наложение судебного ареста на спорное имущество после подачи Вами в суд соответствующего искового заявления.  

  • 2017-12-07 01:00:33
  • В ответе ошибка?

Здравствуйте, спасибо за ответ, и ещё, вы можете составить мне форму искового заявления, касающегося третьего вопроса, и сколько это будет стоить.

Виктор — 2017-12-07 11:36:26

Виктор

Здравствуйте!

Стоимость составления формы искового заявления, касающегося третьего вопроса – 3000 руб.  

Срок составления документа – три рабочих дня с момента получения копий документов, необходимых для составления формы искового заявления и извещения о получении оплаты.

Вопросы по телефону: +79033518825
Электронная почта для отправки документов: doc@consjurist.ru 


 

  • 2017-12-07 14:16:43
  • В ответе ошибка?

Спасибо, ответом удовлетворён.

Виктор , отзыв на консультацию

Ставский Анатолий, персональное вам спасибо.

Виктор, отзыв на консультацию
Оставьте отзыв о нашем сервисе

Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе

Ваше имя
Ваш email
Ваш отзыв

Укажите код с картинки

Captcha Image

Войти