Долевая собственность
Консультация
Здравствуйте. Подскажите, квартира находится в собственности на троих людей в равных долях. Может ли один из собственников поселить на месяц постороннего человека, если один из собственников против? На какую статью можно ссылаться в этом вопросе? Доли не выделены.
Дата: 06.09.2016 01:50
12
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Спасибо за быстрый ответ, буду ещё к вам обращаться при необходимости!!!
Юлия, отзыв на консультацию
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Юлия
К сожалению, при несогласии одного из сособственников на вселение или временное пребывание гражданина, не являющегося сособственником квартиры, поселить постороннего в квартиру нельзя. Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Татьяна , Здравствуйте. Вы давали ответ на моё письмо -"Здравствуйте. Подскажите, квартира находится в собственности на троих людей в равных долях. Может ли один из собственников поселить на месяц постороннего человека, если один из собственников против? На какую статью можно ссылаться в этом вопросе? Доли не выделены." Скажите, а если все равно заселили без согласия собственника какие меры можно предпринять, чтоб это было законно? Зараник большое спасибо!
Юлия, Законным такое вселение без согласия всех собственников не будет ни при каких условиях. Однако, если собственник, который возражает против постороннего человека в квартире, потребует выселить временного жильца, то ему придется обращаться для этого в суд, скорее всего, т. к. полиция в такие дела, как правило не вмешивается, если вселенный гражданин не нарушает правил регистрации по месту пребывания. Гражданин РФ может пребывать в месте пребывания без регистрации до 90 суток.
Татьяна , Как же тогда разрешить эту ситуацию без суда?
Юлия, Только договариваться с другим собственником... увы, больше никак.
Татьяна , Спасибо огромное за помощь и быстрый ответ.(
ЮлиЯ, Удачи, Юлия! Будем рады, если обратитесь к нам в трудной ситуации повторно. Рекомендуйте наш ресурс своим друзьям и знакомым.
Татьяна , Здравствуйте, Татьяна! Я опять по квартирному вопросу. Мы хотим выделить долевую собственность и разделить счета по коммунальным платежам, но имеется задолжность. Как это правильно сделать и нужно ли согласие других собственников? Зарание большое спасибо!
Юлия, В квартирах, где технически невозможно выделить часть квартиры в отдельное помещение с санузлом и кухней (редко где в квартирах есть два туалета и две кухни), выделение долей в натуре невозможно. В судебном порядке или по соглашению всех собственников можно определить порядок пользования - кому какая комната. Тоже самое делается в отношении распределения платы за жилье. Поскольку имеется задолженность, вряд ли ваша управляющая организация согласится разделить лицевой счет без погашения задолженности.
Татьяна , А если оплачивается половина долга, возможно ли разделить счета? Или обязательно полное погашение? И ещё если один из собственников не прописан обязательно ли соглашение других на его прописку?
Юлия, На первый вопрос у меня нет ответа - это как договоритесь с управляющей организацией. В суде, скорее всего, наличие долга не будет иметь значения. Регистрация по месту жительства одного из собственников не требует согласия других собственников.
Татьяна , Спасибо вам за ответ.