Дарение дома

Дарственная - броня или миф?

Доброго времени суток! Вопрос такой: человек получил дарственную на дом. Братья не согласны с решением матери и прессуют женщину, т. к. хотят получить этот дом себе в собственность. Могут они в суде доказать свои права на наследство? Дарственную можно оспорить в суде или это миф?... Слышал о подобной ситуации, когда мать сделала дарственную на младшего сына. Старший был недоволен рещением и говорил брату, что в суде докажет своё право на часть дома. Не знаю, чем это дело закончилось, но старший брат стал входить в дом, как в собственный, младший привечал его, поил и кормил, буквально; боялся, что придётся выплачивать деньги.
Ситуация с женщиной осложнена тем, что по национальности женщина и её братья –цыгане. Женщина боится обращаться в полицию, т. к. просто боится и боится бездействия полиции…Мол, цыгане сами разберутся.
Как Вы посоветуете поступить в данной ситуации? Сейчас необходимо:
1) Показать кто «в доме хозяин». Бездействие показывает слабость. А в доме, с позволения собственницы проживают другие родственники через стену, которые тоже поддерживают позицию «отнять», а у собственницы «не хватает совести» выселить людей, т. к. они много лет живут в доме и были когда-то сами собственниками дома, но, непонятным способом бабушка (мать собственницы) всё взяла под свой контроль и оформила дом на себя. Как обезопасить женщине от нападок родственников раз и навсегда?;
2) Какие «подводные камни» ожидают в суде, если после своих хулиганских попыток, родственники всё-таки додумаются доказывать свои права в суде? Является «дарственная» такой бумажкой, о которой говорил профессор в «Собачьем сердце», «бронёй, чтобы никакой Швондер не мог подойти даже к дверям квартиры»? Или, всё же, оспорить право на свою часть дома, возмущённые братья смогут?...

Дарение части доли дома

У меня в собственности 1/2 дома (60 кв. м) и 8 соток, вторая часть дома соседями не зарегистрирована
Добрый день. В деревне есть дома на 2 семьи, вход разный.
У меня в собственности 1/2 дома (60 кв. м) и 8 соток, вторая часть дома соседями не зарегистрирована, оф. собственника второй части нет)
Я хочу подарить часть своей доли (например 1/20) не родственнику, возможно ли такое?

В дальнейшем, если запланирую продать остальную часть доли этому человеку через договор купли -продажи. Возможно ли это будет? Ведь этот человек будет сособственником, а согласия у соседей со второй половины дома не у кого спрашивать, так как их там нет?