Съем квартиры

Здравствуйте, суть вопроса такова: Я снимаю квартиру в витебске, по договору найма. Налог на снятие не оплачен. Я не проживаю в этой квартире, и собственно хочу расторгнуть договор с хозяином, но он выставляет мне счета, какие-то неустойки и прочее.. Так вот, я должен ему что - то платить чтобы расторгнуть этот договор?