Как оформить договор покупки коммерческой недвижимости (торговый павильон 6м2 и торговое оборудование).
Консультация
Добрый день,
Я ИП на УСН. Приобрел торговый павильон и торговое оборудование у другого ИП за 1 000 тыс. руб.
Договор еще не оформили, но деньги я уже перевел на его счет как ФЛ другому ФЛ.
Продавец не хочет оплачивать подоходный налог 13% и предлагает мне его оплатить либо оформить это как подарок.
Как мне лучше поступить в данной ситуации?
Дата: 17.03.2020 15:02
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Андрей
В том случае, если второе лицо, являющееся предпринимателем, имеет систему налогообложения УСН, то не думаю, что покупатель коммерческой недвижимости должен здесь платить налоги. Приобретенный объект коммерческой недвижимости, точнее сумма, потраченная на его приобретение, зачисляется в расходы на приобретение помещения.
Если оформить объект коммерческой недвижимости как подарок, то в случае если у Вас УСН Доходы минус расходы Вы не сможете уменьшить свою прибыль на данную сумму и, соответственно, оперировать таким приобретением для уменьшения налога.
Также следует смотреть срок, сколько продавец объекта коммерческой недвижимости владел данным объектом. Если он владел данным объектом более пяти лет, то НДФЛ в данном случае не уплачивается, учитывая, что он продавался как от физического лица физическому лицу или юридическому лицу (здесь уже не так важно).