Покупатель квартиры через пол года выставил счет, нашел плесень под обоями и линолеумом.
Консультация
Здравствуйте. продали квартиру пол года назад с мебелью, ниже рыночной цены. Сейчас покупатель подола в суд, иск на 68000р., говорит что обнаружила плесень на кухне под обоями и линолеумом, хотя прожили там очень много лет и не видели никакой плесени и она когда смотрела квартиру ничего не обнаружила. Что нам делать? плесень мы не скрывали, сами не видели, ремонт делали очень давно, поэтому перед продажей никакого косметического ремонта не делали.
Дата: 09.11.2019 04:00
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Ответ эксперта
Здравствуйте, Максим
В изложенных Вами обстоятельствах, полагаю, есть смысл руководствоваться тремя моментами:
1. Есть такое понятие как "скрытые дефекты", которые не представляется возможным своевременно обнаружить без проведения капитального ремонта в квартире.
2. Так как Вы не знали о подобных недостатках, то в данной ситуации следует признать невиновное причинение вреда денежным средствам покупателя.
3. В Договоре купли - продажи указано в каком состоянии покупатель принял квартиру и что претензий к квартире не имеет.
Соответственно, следует отказать истцу в удовлетворении заявленных им исковых требований.
В ответе ошибка? Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
