Продажа общей совместной собственности
Консультация
Добрый день. Мы с женой владеем жилым домом и 2 участками в Дедовичском р-не Псковской области. Они оформлены на нас обоих как совместная собственность. Сами проживаем в С-Петербурге. Собираемся продавать дом и землю.
Вопрос: при продаже совместной собственности обязательно ли оформление сделки через нотариуса? Или же достаточно договора в простой письменной форме и регистрации его в Росреестре через МФЦ?
Спасибо.
Дата: 06.11.2019 17:00
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Ответ эксперта
Здравствуйте, Михаил
В Вашем случае необходимо понимать, каким образом у Вас с супругой оформлена собственность. По документам на недвижимость один собственник или у Вас общая совместная собственность (договоры оформлены на двоих). Это важно. В понятие "совместная собственность" обычно вкладывают смысл, что она приобретена в браке. Но если собственность оформлена на обоих супругов, алгоритм сделки отличается.
Если имущество оформлено на одного из супругов, к договору купли-продажи в простой письменной форме обязательно прикладывается согласие супруга/супруги, оформленное нотариально. Если же недвижимость оформлена на Вас и супругу как совместная собственность по договору, Вам не нужно обращаться к нотариусу. Достаточно договора в простой письменной форме и присутствие обоих собственников с паспортами.
Если у Вас остались вопросы, Вы можете связаться со мной или написать. Также у нас предусмотрена услуга составления договоров.
В ответе ошибка? Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
