Возврат задатка
Консультация
Добрый день! В ноябре 2018 г. передал средства в счёт задатка(аванса) - в сумме 50 тыс. руб., за преобретаемую недвижимость. Вскоре выявились проблемы с документами на дом, которые решаются в судебном порядке. Прошёл год и на сегодня суд ещё не закончен. Я ожидать больше не смог и попросил продавца вернуть задаток, на что он отказался в возврате. Расписку я никакую не брал. Есть запись разговора, на которой продавец не отрицает, что брал задаток.
Могу ли я вернуть средства в судебном порядке? И как?
Дата: 13.10.2019 21:00
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Дмитрий
В изложенных Вами обстоятельствах, так как соглашение о задатке должно быть обязательно составлено в письменной форме, необходимо понимать, что подобное считается авансом, согласно п. 3 ст. 380 ГК РФ.
Соответственно, если продавец в телефонном разговоре прямо признаёт в своей речи, что сумма была им взята именно в качестве задатка, то применяются правила ГК РФ о задатке.
В ином случае, Вам необходимо в судебном порядке взыскивать неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами.
Мы можем оказать Вам правовую помощь в определении к чему именно относится уплаченная Вами сумма - задаток, аванс или залог.