Долг по квартплате
Консультация
В квартире были прописаны двое. один постоянно не платил по счетам. чтобы долг не копился на всех, лицевые счета были разделены. Долг копился два года уже на одного. в настоящее время этого человека удалось выписать. В квартире остался только добросовестный квартиросъемщик. При попытке объединить счета на себя, т. е. уже платить за всю площадь в первый же месяц рассчетный центр повесил долги предыдущего жильца на этого человека! Повторю: рассчетные счета были разделены! Квартира неприватизированная, муниципальная. Правомерны ли такие действия рассчетного центра? С уважением!
Дата: 08.10.2019 15:00
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Алексей
Если вы говорите "В квартире остался только добросовестный квартиросъемщик", значит можно предположить, что квартира была выделена двоим по договору социального найма. В подтверждение этого вы уточнили, что квартира не приватизированная, муниципальная.
Значит когда в настоящее время этого человека удалось выписать, то второй человек заключил договор социального найма на всю квартиру.
Пользуясь случаем, можно сказать о второй ситуации. Если квартира была в долевой собственности двух человек, то под выпиской второго человека можно понять, что первый купил долю у второго.
Только так может произойти объединение двух лицевых счетов.
От МФЦ другого ожидать и не приходится. Зачем ему вместе с УК искать выписавшегося недобросовестного квартиросъёмщика, если в их руках добросовестный. проще же на него "свалить" долги.
Но это незаконно. Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
-нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
-собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Здесь речь идёт о той половине квартиры, на которую заключён договор социального найма. Пусть добросовестный квартиросъёмщик откажется от долга категорически. Взыскать его с него у МФЦ и УК не получится.
Сергей Зубков, Добрый день Сергей Васильевич!
Большое спасибо за ответ!
Тогда уж подскажите, пожалуйста, как нам действовать в расчетном центре?
Поясню: то, что вы сказали, я и сам знал, но приблизительно! Теперь убедился точно!
Но начальница расчетного центра просто прет в дурь и все! Вот вы обязаны заплатить чужие долги и все! Типа, у нас и иск в суд на вас готов! Человек, который к такому не привык, теряется от всего этого и не может за себя постоять.
договор соц найма не заключают из за этого чужого долга, соответственно не можем получить субсидию на ребенка и субсидию на оплату жилья.
Еще раз благодарю!
Алексей, Чиновники все в дурь прут. На то они и чиновники. Предупредите, что если будет настаивать, слюной брызгать, то вы в прокуратуру жалобу подадите. Получается, что субсидию вы не можете получить по вине расчётного центра в лице начальницы, которая прёт, то можете упущенную выгоду взыскать в судебном порядке. Так ей и скажите, а лучше письмо такое направьте. Могу помочь. В суд она на вас не подаст, т. к. знает, что её требования незаконны. Так, на понт берёт и всё. Покажите ей свой характер и она отстанет. Таких самодур везде навалом. Прохода от них нет. Научитесь себя защищать, т. к. никто кроме вас это не сделает.