Как перепрописать жильцов, перерегистрировать квартиры и разделить при разводе

Вопрос решён

Действующие лица:

Муж. 40 лет. Индивидуальный предприниматель.

Жена 43 года. Работает.

Общие Дети. возраст- 14л, 6л, 6л.

Брак заключён в 2003г. В данный момент на этапе развода.

Мать мужа. 65 лет. Пенсионерка, работает. Имеет сына, дочь и 5 внуков (3 у сына и 2 у дочери)

1 комнатная квартира в ипотеке. Ипотека взята в 2008г на 15 лет. Оформлена на мужа. Прописаны Собственник, жена и 3 детей.

3 комнатная квартира в собственности у матери.

В квартире прописаны хозяйка и дочь 44г.

Вопрос:

Какие действия по шагам (1,2, 3,4) нужно произвести, чтобы учесть интересы всех сторон:

Жена или дети - собственник 3-комнатной квартиры. Получить льготы.

Муж - собственность не требуется, но нужна прописка (чтобы не быть БОМЖ) и рассчитаться с долгами.

Мать - собственник 1-комнатной квартиры, прописка.

Дочь - претендовать на часть наследства.

Остаток долга по ипотеке 4 года, сумма 600тр

Долг мужа в пользу матери - 700тр (сумма пошла на погашение ипотеки)

Воспользуйтесь Тендером
создание заявки

Создание заявки по удобной для вас цене

В Тендере вы можете указать свою цену на услугу или выбрать из предложенных вариантов наших специалистов. Удобно и доступно.

В консультации принимал участие

юридический ответ
Смирнов Илья Андреевич
Онлайн
Мои консультации — 2501
i
Юридическая помощь, консультация по телефону, консультация в чате, по скайпу, whatsapp/viber, составление документов.

Здравствуйте, Андрей

При расторжении брака разделу подлежит только совместно нажитое имущество.

Применительно к Вашей ситуации и исходя из предоставленных Вами данных, общим имуществом будет выступать: 1-комнатная квартира и обязательства по ипотечному кредиту, который был взят для приобретения указанной квартиры.

3-комнатная квартира в состав совместно нажитого имущества не входит, соответственно, она разделу полежать не может в принципе. Потому что она находится в собственности у матери мужа.

Важное значение будет иметь тот факт, с кем останутся дети. Соответственно, увеличение размера доли будет в пользу того из родителя, с кем они и останутся.

Следовательно, при разделе 1-комнатной квартиры 4/5 доли должны остаться за тем родителем, с кем остаются дети. ½ доля — за вторым супругом. Если второму собственнику не нужна доля в квартире, он вправе отказаться от нее в Вашу пользу с получением соответствующей денежной компенсации.

А вот вторая часть Вашего вопроса не совсем понятна (где Вы указываете конкретные шаги). Я так понял, далее перечислены пункты, которые Вы хотите получить в результате? То есть произвести обмен квартир (1-комнатную передать матери, а 3-комнатную супруге с детьми)?



2019-06-27 11:46:11
В ответе ошибка?

Это все понятно. Вопрос заключается именно в составлении плана действий по обмену и достижению указанных результатов. Чтобы каждый получил то, что хотел.

Андрей — 2019-06-27 14:10:14
Онлайн
Мои консультации — 2501
i
Юридическая помощь, консультация по телефону, консультация в чате, по скайпу, whatsapp/viber, составление документов.

Андрей

Есть два варианта действий.

Первый: сначала разделить совместно нажитое имущество, а далее уже покупать квартиру у матери (то есть встречную продажу произвести, по сути обмен с доплатой). Мать становится собственником 1 комнатной квартиры, а Вы 3-комнатной. Спокойно сможете потом прописать туда бывшего супруга без выделения доли в собственности.

Второй вариант — купить спорную квартиру уже сейчас.

Если есть неиспользованный материнский капитал, то его можно направить на приобретение 3 комнатной квартиры.

Но в обоих случаях необходимо согласование с банком.

Что касается дочери, то она автоматически является наследницей после своих родителей. Для этого ничего специально делать не нужно.

Самое сложное в Вашей ситуации — это решить вопрос с долгами мужа, как он их собирается погашать. Кроме того его долги являются совместными с Вами, так как образованы в браке. Тем более имейте в виду, что сумма долга достаточно приличная, в случае нежелания оплачивать при такой задолженности можно обратиться с заявлением о признании гражданина банкротом.

2019-06-27 14:38:43
В ответе ошибка?

Остались вопросы:
1. Может ли муж в дальнейшем насильно выписан из квартиры? И получается, при продаже он может стать БОМЖ, если собственник не пожелает прописывать?
2. Какие льготы получит жена при разводе (3 детей)?
3. Как должна проходить встречная продажа, если в квартирах есть прописанные, в том числе несовершеннолетние.
4. Чьи согласия требуются и где?

Андрей — 2019-06-27 18:34:33
Ищете ответ на вопрос?
Ответ предоставляется в течение часа

Задайте свой вопрос и получите ответ

Оставьте отзыв о нашем сервисе

Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе

Ваше имя
Ваш email
Ваш отзыв

Укажите код с картинки

Captcha Image