Как правильно составить доверенность на продажу квартиры?

Вопрос решён

Здравствуйте! Передо мной встал вопрос как правильно оформить доверенность на продажу квартиры. Я с женой развелся и уехал из Петропавловска, она живет в моей квартире с моим ребенком (1.5 года). Она хочет продать квартиру или обменять с доплатой через риелтора. Квартира выставляется на продажу по цене 1800000 рублей, из них 1200000 руюлей жене, а 600000 мне из которых я гашу задолженность за коммунальные услуги по этой квартире. Как составить доверенность, чтобы я не оказался в дураках, с женой отношения остались не совсем теплые, боюсь как бы не обманула. И ещё, при составлении доверенности мне сразу необходимо выписаться из квартиры?

Нужна помощь в составлении документов

Воспользуйтесь Тендером
создание заявки

Создание заявки по удобной для вас цене

В Тендере вы можете указать свою цену на услугу или выбрать из предложенных вариантов наших специалистов. Удобно и доступно.

В консультации принимал участие

юридический ответ
Тимуршина Алевтина Агзамовна

Уважаемый пользователь, Ваш вопрос передан консультанту, ответ готовится и будет предоставлен в ближайшее время.

CONSJURIST.RU — 2019-05-24 13:30:02
Онлайн
Мои консультации — 646
i
Юридическая помощь, консультация по телефону, консультация в чате, по скайпу, whatsapp/viber, составление документов.

Здравствуйте, Александр

Если квартира приобреталась в браке, то она совместная собственность.

Для продажи недвижимого имущества, которое находится в совместной собственности , необходимо оформить сначала  согласие на продажу в письменной форме.

Такой документ должен быть составлен по определенной форме, при этом обязательно заверен нотариусом.  

С согласием все понятно: его составит и удостоверит нотариус.

Аналогичным образом следует составлять и доверенность. Доверенность так же должна быть заверена нотариусом.

Нужно как можно тщательней указывать круг полномочий вашей жены в  доверенности.

Доверенность должна быть составлена так, что бы из ее содержания явно следовало, что она дает вашей жене право продать квартиру от вашего лица  но никак не дает ей прав собственности на данную квартиру и денежных средств полученных от продажи квартиры.  

В доверенности нужно указать следующую информацию:

дата, место составления и заверения;

данные об отчуждаемом объекте, либо его доли;

указание конкретных органов, для обращения и посещения которых вы даете полномочия вашей бывшей жене;

с правом получения денег от покупателя; БЕЗ ПРАВА ПОЛУЧЕНИЯ ДЕНЕГ от покупателя квартиры;

предусмотрено право передоверия или нет;

период действия.  

Если собственником или собственником- совладельцем жилья является ребенок, не достигший совершеннолетия и нужно представление его интересов в органах опеки, у нотариуса и т. п.

В этом случае обязательно указание такого пункта в доверенности.  

Так же можно прямо прописать в доверенности, какой размер денежных средств доверитель не может получить сам, а обязан проконтролировать перечисление этой суммы от покупателя к продавцу (то есть Вам).

Можете указать в доверенности, что доверенное лицо (жена) вообще не в праве получить деньги от продажи. А все деньги покупатель перечисляет Вам.  

Так же можете указать, что жена договор купли- продажи обязана согласовать с Вами и только после этого имеет право подписывать.

В доверенности можно описать любые полномочия, если они не противоречат законодательству.
 

2019-05-24 13:35:00
В ответе ошибка?
Ищете ответ на вопрос?
Ответ предоставляется в течение часа

Задайте свой вопрос и получите ответ

Оставьте отзыв о нашем сервисе

Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе

Ваше имя
Ваш email
Ваш отзыв

Укажите код с картинки

Captcha Image