Определение понятия текущего ремонта

Здравствуйте, Наталья

В первую очередь, при разрешении возникшего у Вас вопроса по отнесению ремонта к капитальному или текущему, следует обращать внимание Министерства строительства и жилищно - коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.02.2018 г. № 7026- АС/08 (Письмо Минстроя России от 27.02.2018 г. № 7026- АС/08) и Письмо Министерства финансов Российской Федерации от 14.01.2004 г. № 16-00-14/10, согласно которым определять виды ремонтов обязаны технические службы учреждения путем разработки в рамках системы планово - предупредительных ремонтов соответствующих нормативных документов.

Вот именно после этих писем, во вторую очередь, необходимо руководствоваться МДС 13-14.2000 "Положение о проведении планово - предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений", утв. Постановлением Государственного Комитета Совета Министров СССР по делам строительства от 29.12.1973 г. № 279.

И только после этого следует использовать ВСН 58-88(р) в вопросах, не урегулированных вышепоименованными нормативными правовыми актами.

Как следует из изложенного Вами, Вам необходимо только поменять кафельную плитку на стенах и на полу в санузле (туалете). В целом можно сказать, что не припомню таких случаев, чтобы кафельную плитку приваривали арматурой и при том к несущей конструкции либо что - то штробили при этом. Не припомню также и того, чтобы кафельную плитку клеили непосредственно к канализационной трубе.

Согласно п. 3.4.  МДС 13-14.2000, к текущему ремонту относятся работы по систематическому и своевременному предохранению зданий и сооружений и инженерного оборудования от преждевременного износа путем проведения профилактических мероприятий и устранения мелких повреждений и неисправностей.

Этому же вторит и Письмо Минстроя России от 27.02.2018 г. № 7026- АС/08, согласно которому к текущему ремонту относят устранение мелких неисправностей, выявляемых в ходе повседневной эксплуатации основного средства, при котором объект практически не выбывает из эксплуатации, а его технические характеристики не меняются.

Уже только это указывает на то, что замена кафельной плитки на стенах и на полу никак нельзя отнести к капитальному ремонту.

Так как капитальный ремонт представляет собой восстановление утраченных первоначальных технических характеристик объекта в целом, когда при этом основные технико - экономические показатели остаются неизменными.

Также, согласно п. 4.1.  ВСН 58-88(р), капитальным ремонтом является ремонт с момента завершения строительства здания или постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию). Основной смысл в этом - реконструкция. Вот тогда это и есть капитальный ремонт.

Действия по замене кафельной плитки на стенах и на полу нельзя также отнести к улучшению планировки, увеличению количества и качества услуг, оснащению недостающими видами инженерного оборудования, благоустройству окружающей территории (п. 5.1. и п. 5.3.  ВСН 58-88(р)).

В приведенном Вами перечне из Приложения № 7 к ВСН 58-88(р), замена кафельной плитки на стенах и на полу относится к виду работ № 2 по внутренней отделке - "восстановление облицовки стен керамической и другой плиткой отдельными местами".

Руководствуясь изложенным, данный вид работ относится именно к текущему ремонту.