Расчет на налог
Консультация
Здравствуйте! Хотела узнать. В 2017 году куплено жилье меньше миллиона, сейчас в 2019 году оно продаётся по большей стоимости больше миллиона, жилье единственное и сразу приобретается другое. Но стоимость покупки нового жилья будет меньше стоимости продажи предыдущего жилья, но больше миллиона. В такой ситуации, как производится расчёт налога? Какие документы надо нести в налоговую, что жилье единственное. И на вырученные деньги покупается новое жилье. И с какой суммы платить налог или как все это рассчитать?
Дата: 24.04.2019 20:53
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Галина
Продажа одного жилища и покупка другого в один отчетный период в НК РФ не предусмотрена как отдельный вид сделки, а вот в письме Минфина №03-04-05/3648 есть четкие указания, что данные действия могут и должны быть объединены и рассматриваться как общее целое.
При полном или частичном взаимозачете двух налоговых вычетов заявитель обязан рассчитать отдельно каждый из них.
Сперва рассчитывается размер налога, который следует оплатить за проданную квартиру.
Высчитав сумму предполагаемого НДФЛ, приступаем к расчету налогового вычета положенного за покупку жилплощади.
Максимальное возмещение заявитель может получить в размере 260 000 руб.
В ФНС нужно подать следующие документы:
Удостоверение личности заявителя.
ИНН.
Договор купли- продажи на реализованную жилплощадь.
Акт приема- передачи проданного помещения.
Платежные квитанции о полученной за продажу сумме.
Договор о покупке жилого помещения с указанной стоимостью.
Выписка из ЕГРП о правах собственности на жилье. Квитанции о сделанных выплатах.
Документы должны обосновать факт продажи и вырученную сумму, а также, сколько было потрачено на новое жилье.
В ФНС подать нужно 2 отдельные декларации. А заявление может быть одно.