Как доказать, что имеется доход от сдачи квартиры, находящейся в долевой собственности
Консультация
Здравствуйте.
Квартира находится в долевой собственности после вступления в наследство, доли равные на двух сестёр. В квартире никто не прописан.
Узнала, что племянница от своего имени заключила договор аренды с жильцами (они проживают в квартире около полугода) и сама получает от этого доход.
Родственники скрывают этот факт. Я обнаружила в квитанциях на оплату ЖКХ изменения показаний счётчиков на электричество и воду, хотя квартира должна стоять пустая.
Разрешение на проживание третьих лиц и сдачу в аренду квартиры я не давала.
Обратилась к племяннице через соцсети. Она признала, что проживают арендаторы, но, якобы, вот- вот съедут. Когда я сказала, что по закону имею право на половину дохода от сдачи квартиры, она только посмеялась и посоветовала обращаться к сособственнику, т. е. её матери.
Сестра на диалог не идёт.
Вопросы: 1. Каким образом доказать, что квартира сдаётся в аренду и имеется доход от этого. Какие нужны доказательства в суде.
2. У племянницы нет доверенности матери на проведение данных действий с квартирой. Могут ли они оформить доверенность задним числом? Должна ли она быть заверена нотариусом? Имеет ли она право с доверенностью совершать эти действия?
3. Можно ли квалифицировать действия племянницы как незаконное обогащение?
4. Какие законы нарушены в данной ситуации?
5. Что я могу предпринять для защиты своих прав?
Дата: 05.04.2019 20:47
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Ответ эксперта
Большое спасибо, Олег Юрьевич за подробный ответ!
Будьте добры, ответьте, пожалуйста, как мне доказать, что племянницей был получен доход и факт неосновательного обогащения? Наверное в суде меня попросят какие- то подтверждённые цифры? Она же может это отрицать и жилицы тоже. Скажут, что не платили за проживание.
Можно ли в этом случае обратиться к участковому милиционеру, чтобы он составил акт проживания данных лиц и указал в нём основания для проживания, наличие или отсутствие договора между жильцами и племянницей, сумма ежемесячного платежа.
Будет ли этот документ(протокол) являться доказательством в суде?
Уважаемый Олег Юрьевич!
Вы подробно разъяснили все имеющиеся у меня вопросы. Большое спасибо. Если возникнут дополнительные сложности в моей ситуации, можно ли будет заказать личную консультацию с вами?
Где я могу оставить отзыв о вас?
Олег Юрьевич Ларин в краткие сроки подробно ответил на все имеющиеся у меня вопросы. Большое спасибо. При необходимости обязательно обращусь именно к нему за консультацией. Ваш сайт помогает людям получить необходимую информацию, а для меня, как пенсионерки важно, что это можно сделать или бесплатно, или за умеренные деньги. Спасибо.
Татьяна, отзыв на консультациюНам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе