Доля в квартире

Добрый день. У нас такая ситуация, я являюсь собственником 4/5 доли в однокомнатной квартире, 1/5 доли собственником является мой дядя, наша квартира стоит примерно 1 500 000 рублей. Он там не живет, из квартиры он выписался, коммунальные услуги платить отказывается( у нас везде счетчики, он платит только кап. ремонт и содержание жилья), у него накопился долг за полгода. Я предложила купить у него долю за 50000 рублей, так как у меня больше нет. Но ему надо 1/5 из рыночной стоимости, т. е. 300000 рублей. Он не делал ремонт в квартире, никогда в нее не вкладывался и с момента покупки не живет уже 15 лет. Ходила к нотариусу, она на сайте росреестр посмотрела что кадастровая стоимость доли 28 500 рублей. Можно ли как- то принудительно выкупить у него долю за меньшую сумму, чем он просит, ну хотя бы не больше 100 тысяч?