Расселение дома

Здравствуйте, Александр

В соответствии с требованиями ст. 32 ЖК РФ , орган государственной власти или местного самоуправления принявший решение о сносе жилого дома, обязан возместить собственнику все убытки, связанные с изъятием жилого помещения.  

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, убытки связанные с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение.  

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения,  другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.  

Из содержания данных положений следует, что размер общей площади предоставляемого жилого помещения взамен изымаемого, находится в прямой зависимости от размера понесенных собственником убытков, связанных с изъятием квартиры.  

Необходимо также учитывать, что предоставление собственнику другого помещения взамен изымаемого, является правом органа государственной власти или местного самоуправления, но не их обязанностью.