Неоправданно высокая кадастровая стоимость

Консультация

Добрый день! в конце 2017 года был продан дом и земля за 3,5 млн (есть подтверждение- расписки и выписка с банка о переводе средств по ипотеке) с риэлторским агенством был заключен договор по продаже и юр. сопровождению, оформлена доверенность на заключение договора. мне обещали, что налог будет минимальный, получится взаимозачет, по факту - кадастровая стоимость дома в 2 раза больше суммы продажи дома с землёй ( дом был оформлен в жилое помещение со стоимостью перед продажей риэлторами). при оформлении декларации выяснилось, что мне нужно платить с 7 млн, по факту я получила 3,5 и вложила почти все в ипотеку. Можно ли уменьшить сейчас сумму налога, предоставив доказательства налоговой в отсутсвии средств и я хочу подать в суд на недобросовестных риэлторов ( как выяснилось позднее, они могли бы уменьшить мой налог до сделки и предупредив)

спасибо

Дата: 06.12.2018 20:01

Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.

В консультации принимал участие

Ответ эксперта

Здравствуйте, Ольга

Если кадастровая стоимость жилого дома превышает реальную рыночную, Вы можете оспорить завышенную оценку и присланный налог на имущество физических лиц.

Для этого Вам необходимо обратиться в комиссию Росреестра с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости жилого дома, которое рассматривается в течение одного месяца с даты его поступления. При этом для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде, предварительное обращение в комиссию не является обязательным.   

В соответствии с требованиями ст. 24.18 Закона РФ № 135 к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются:  
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;  

Нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на
объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;  

Документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;  

Отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;  

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

  • 2018-12-06 21:00:37
  • В ответе ошибка?
Оставьте отзыв о нашем сервисе

Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе

Ваше имя
Ваш email
Ваш отзыв

Укажите код с картинки

Captcha Image

Войти