Срок действия статей старого Земельного кодекса

Консультация

Я задал вопрос и получаю ответы Анатолия Савского, которые никакого отношения к моему вопросу не относятся. Ваш юрист даже не знает, что "предварительное согласование места расположения объекта" по старому ЗК РФ это не то же самое, что "предварительное согласование предоставления земельного участка".

Я уже перечисли вам около двух тысяч рублей и прошу дать мне квалифицированный ответ юриста на мой вопрос. Пишу третью, до предела упрощенную редакцию вопроса:

«Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта было принято 31.03.2016 года. По старому ЗК срок его действия 3 года. Действительно ли оно сегодня, в ноябре 2018 года? Если «да», то на основании каких конкретно статей, актов, ведь Земельный кодекс изменился? »

Меня интересует именно конкретный ответ на мой конкретный вопрос.

Дата: 10.11.2018 15:01

Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.

В консультации принимал участие

Ответ эксперта

Здравствуйте, Юрий

Уточняю Ваш вопрос:

«Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта было принято 31.03.2016 года. По старому ЗК срок его действия 3 года. Действительно ли оно сегодня, в ноябре 2018 года? Если «да», то на основании каких конкретно статей, актов, ведь Земельный кодекс изменился? »
Консультация будет предоставлена в следующем сообщении.

  • 2018-11-10 15:07:08
  • В ответе ошибка?

Ольга Викторовна, я доволен Вашим ответом. Хочу добавить:
Между старым Земельным кодексом и новым ЗК был
переходный период. И постановления о согласовании места расположения
объектов, принятые до 2015 года, действовали до 01.01.2018 г. Но наше
постановление принято в 2016 году и по решению суда.
Какие перспективы, если мы сейчас подадим заявление на аренду,
администрация откажет, и дело будет рассматриваться в суде? Можете ли Вы взяться за дело в качестве нашего официального представителя?

АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОСИБИРСКОГО РАЙОНА

НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
. 3 f 03. 2 {2/5 г. г. Новосибирск N2 291'}???

О предварительном согласовании места размещения
теплично- парникового хозяйства 000 «Игалан»

теплично- парникового хозяйства обществу с ограниченной ответственностью
«Игалан» (ОГРН 1085410001148, ИНН 5410017374), во исполнение решения
Арбитражного суда Новосибирской области от 10.11.2015 г. по делу № А45-
13978/2015 администрация Новосибирского района Новосибирской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить акт о выборе земельного участка из земель государственной
неразграниченной собственности для строительства теплично- парникового
хозяйства 000 «Игалан» в д. п. Мочище на территории муниципального
образования Мочищенский сельсовет Новосибирского района Новосибирской
области № 1 от 29 марта 2016 г. (Приложение).

2. Предварительно согласовать обществу с ограниченной
ответственностью «Игалан» место размещения теплично- парникового хозяйства
на земельном участке ориентировочной площадью 7000 кв. м, местоположение:
Новосибирская область, Новосибирский район, Мочищенский сельсовет,
д. п. Мочище.

Категория земель — земли населенных пунктов.

3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
главы администрации — начальника управления имущественных И земельных
отношений Токарева Н. С.

И. о. Главы района // Д. В. Эссауленко
/ ”SA …ты .\6 r.

Юрий — 2018-11-17 12:13:11

Юрий

Вскрываются новые обстоятельства в виде решения суда. Каждая ситуация индивидуальна, каждая деталь важна и может изменить исход дела в любую сторону.

Следует изучить судебное решение и все имеющиеся документы на участок на сегодняшний день.

Необходимо понять "картину" в целом.

Обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении в аренду можно, дабы получив ответ оценить ситуацию и получить разъяснения от арендодателя.

Об официальном представительстве в суде Вам надлежит говорить с администратором сайта (support@consjurist.ru  +7 (903) 351-88-25), так как мы оказываемое услуги в онлайн режиме.

Дать анализ документов, подготовить исковое заявление, составить пошаговую инструкцию возможно, но только при наличии Вашей открытости (с указанием причин, по которым Вами пропущен срок исполнения постановления администрации и решения суда), не утаивании "подводных камней" и предоставлении всех имеющихся документов, которые надлежит направлять на адрес нашей электронной почты: doc@consjurist.ru

Прошу принять во внимание - у нас есть услуга "юридическое абонентское обслуживание" с реагированием в течение часа на любые вопросы. То есть, наш юрист всегда с Вами! Если Вам это интересно - сообщите и Вам будет отправлена подробная информация по Программе "Юридическое плечо", в рамках которой мы поможем Вам консультированием, подготовкой шаблонов и образцов документов, инструкций по порядку действий в той или иной жизненной ситуации. Мы оказываем дистанционную поддержку, можем сопровождать ваш вопрос до окончательного его решения в положительную сторону.

  • 2018-11-18 20:34:41
  • В ответе ошибка?

Понимаю Ваше волнение на предмет невозможности продолжить работу по постановлению от марта 2016 года.

Считаю, что разногласия с А. Ставским возникли из- за не понимания вида объекта и стадии оформления. В работе такое может случаться, ведь истина рождается в конструктивном споре.

Дело в том, что порядок размещения объектов коммерческого направления, регламентируются статей 11.3 Земельного Кодекса, а объекты  КФХ, ЛПХ и ИЖС статьёй 39.18.

В данной ситуации и эти статьи не будут помощниками Вам, так как период с момента вступления в силу Земельного Кодекса РФ и  до 01.01.2018 года был объявлен переходным.

В течении переходного периода заявители могли завершить процедуру по документам, утвержденным старым ЗК. Вот этот момент и сподвиг коллегу говорить о том, что "закон обратной силы имеет". То есть до 01.01.2018г. сохранялось право оформления по старому ЗК.

После указанной даты, Вам необходимо обратиться в муниципалитет с новым обращением. Кроме того и в Градостроительный кодекс внесены изменения, которые в корне меняют процедуру разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

В данное время во всех регионах РФ ведутся работы по внесению изменений в административные регламенты по оказанию этих услуг.

Ввиду упущенного срока, оформление Вам надлежит оформлять по процедуре, регламентируемой действующим ЗК и административным регламентом.

  • 2018-11-10 16:38:41
  • В ответе ошибка?
Оставьте отзыв о нашем сервисе

Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе

Ваше имя
Ваш email
Ваш отзыв

Укажите код с картинки

Captcha Image

Войти