Сергей  Николаевич
юрист онлайн
Сергей Николаевич — юрист
i
Предоставляю юридические консультации, могу помочь с изготовлением документов любой сложности. Большой профессиональный опыт.

Отзывы

7 Начала недели 2018-09-17
7 Начала месяца 2018-09-01

Проведенные консультации

В соответствии с требованиями ст. 8 Закона РФ № 159 срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого детям- сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей составляет пять лет.

Решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма, принимается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, только по истечении пятилетнего срока.

После заключения договора социального найма, Вы вправе приватизировать квартиру в любое время.

В соответствии с положениями статьи 1175 Гражданского Кодекса РФ, приняв наследство Вы отвечаете по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества.

Требования кредитора подлежат удовлетворению только в пределах стоимости наследственного
имущества, обязательства наследодателя в части превышающей стоимость наследственного имущества за счет имущества наследника, удовлетворению не подлежит.

Здравствуйте Татьяна! Уточните пожалуйста Ваши вопросы по пунктам.

Сроки освобождения недвижимого имущества продавцом в случае ее продажи, законодательством РФ не устанавливаются, такой срок устанавливается договором купли- продажи.  

Установка забора должна быть согласована с собственником смежного участка, путем заключения письменного соглашения, если согласия достигнуть не удается, спор разрешается в судебном порядке.

Поскольку столбы находятся на территории соседа, такие действия могут быть расценены как незаконное проникновение на территорию в границах частной собственности, с целью совершения противоправных действий, выразившихся в умышленном причинении вреда имуществу.   

В случае, если Вы произвели поставку иностранного гражданина на учет по месту пребывания в жилом помещении без его намерения пребывать в этом помещении или без Вашего намерения предоставить ему это помещение для пребывания, такая постановка, в соответствии со ст. 2 Закона РФ № 109 признается фиктивной.

Фиктивная постановка на учет иностранного гражданина по месту пребывания в жилом помещении в РФ, наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо
лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового (ст. 322.3 УК РФ) .  

Установление новых границ участка не является основанием возникновения у соседа права собственности на принадлежащие Вам стройматериалы, оказавшиеся в результате переноса границ на его территории, и он обязан их Вам возвратить.

Вы вправе предъявить иск о об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Вы можете самостоятельно получить сведения о правах на квартиру, затребовав в едином государственном реестре недвижимости выписку об объекте недвижимости. Выписка содержит информацию о собственнике квартиры, общие сведения о квартире. Выписку можно заказать и через МФЦ.

В соответствии с требованиями ст. 9 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется на русском языке - государственном языке Российской Федерации или на государственном языке республики, которая входит в состав Российской Федерации и на территории которой находится соответствующий суд.

Лицам, участвующим в деле и не владеющим языком, на котором ведется гражданское судопроизводство, разъясняется и обеспечивается право давать объяснения, заключения, выступать, заявлять ходатайства, подавать жалобы на родном языке или на любом свободно избранном языке общения, а также пользоваться услугами переводчика.

Из содержания Вашего вопроса не понятно, являются ли 11 проживающих в квартире человек членами одной семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ , к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В любом случае, право на предоставление жилого помещения по договору социального найма имеют малоимущие граждане, в случае признания их нуждающимися в жилых помещениях (ст. 49 ЖК РФ) .

Основанием признания граждан малоимущими является имущественная обеспеченность граждан, размер которой меньше рыночной стоимости общей площади жилого помещения, которую необходимо приобрести членам семьи, согласно норме предоставления площади жилого помещения.

Для постановки на учет граждан нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, Вам необходимо подать соответствующее заявление в администрацию населенного пункта по месту проживания.

Граждане обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы признаются нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ст. 51 ЖК РФ) .  

Вы можете совершить любую сделку по отчуждению недвижимого имущества. При этом необходимо учесть следующие нюансы:

Если квартира находится в собственности гражданина менее пяти лет, в случае ее отчуждения по договору купли- продажи, он должен уплатить 13% налог от цены договора;

Если квартира будет Вам передана по договору дарения, Вы должны уплатить 13% налог на полученный доход от стоимости квартиры;

В случае составления завещания, уплачивается только госпошлина и оплачиваются услуги нотариуса.

Договор дарения не требует нотариального удостоверения. Однако для государственной регистрации перехода права собственности, потребуется нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя, если дача является совместно нажитым в браке имуществом.

В соответствии с требованиями ст. 574 ГК РФ , договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости.   

Вы вправе предъявить застройщику претензию, в случае нарушения сроков передачи Вам объекта долевого строительства.

В соответствии с требованиями ст. 6 Закона РФ № 214 застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Поскольку двухквартирный дом находится в собственности двух собственников, он принадлежит им на праве общей долевой собственности (ст. 244 ГК РФ) .

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ , собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество включая крышу, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.

В силу ст. 247 ГК РФ , владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке устанавливаемом судом.

Кроме того, ст. 44 ЖК РФ предусмотрено, что реконструкция, в том числе и сооружение надстройки многоквартирного дома, осуществляется по решению общего собрания собственников помещений.

Как следует из приведенных норм, реконструкция многоквартирного жилого дома или его части возможна только по соглашению участников общей долевой собственности. Такое соглашение должно быть заключено в письменной форме.  

Поскольку задолженность сформирована прежним собственником участка, оплачивать долг Вы не обязаны. Земельный участок не является субъектом права и не может выступать потребителем электроэнергии, потребителями являются собственники такого участка.

Действующее законодательство РФ не допускает возможности взимания с граждан платы за услугу им не оказанную. В соответствии со ст. 781 ГК РФ , ст. 37 ФЗ № 2300 - 1 потребитель обязан оплатить оказанные ему услуги.

В вашем случае, услуга по электроснабжению Вам не оказывалась, она была оказана иному лицу, являвшемуся на тот момент собственником имущества. Соответственно у Вас не возникает обязанности оплачивать задолженность за данную услугу.

Право на предоставление жилого помещения по договору социального найма имеют малоимущие граждане, в случае признания их нуждающимися в жилых помещениях ст. 49 ЖК РФ .

В соответствии с требованиями ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:

не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма;
не являющиеся членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма;
не являющиеся собственниками жилых помещений;
не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения;
обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Основанием признания граждан малоимущими является имущественная обеспеченность граждан, размер которой меньше рыночной стоимости общей площади жилого помещения, которую необходимо приобрести членам семьи, согласно норме предоставления площади жилого помещения.

Для постановки на учет граждан нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, Вам необходимо подать соответствующее заявление в администрацию населенного пункта по месту проживания.

В соответствии с требованиями ст. 46 ЖК РФ , решение общего собрания (если таковое имело место) собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Поскольку решение о демонтаже двери принято сособственниками общего имущества многоквартирного дома, управляющая компания не вправе устанавливать ее обратно.

В случае, если дверь демонтирована на основании решения общего собрания, для установки двери требуется принять новое решение посредством проведения общего собрания.   

Возможность замены лет наступления временной нетрудоспособности предшествующими календарными годами, в целях расчета среднего заработка, если это приведет к увеличению размера пособия, предусмотрена ст. 14 Закона РФ № 255 «Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством».

Правоотношения, связанные с контролем за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью
уплаты страховых взносов на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством в Фонд социального страхования Российской Федерации, регулируются законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Поскольку отношения, связанные с обязательным социальным страхованием на случай временной
нетрудоспособности и в связи с материнством, регулируются законодательством РФ о налогах и сборах, работодатель не обязан разъяснять работникам нормы действующего законодательства не
относящиеся к нормам трудового права.

Инициатива по выбору лет при расчете больничного листа должна исходить от работника. Работодатель предлагать работнику какие- либо варианты не обязан.  

Право на предоставление жилого помещения по договору социального найма имеют малоимущие граждане, и иные категории граждан установленные законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ, в случае признания их нуждающимися в жилых помещениях (ст. 49 ЖК РФ) .

В соответствии с требованиями ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:

не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма;
не являющиеся членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма;
не являющиеся собственниками жилых помещений;
не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения;
обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Основанием признания граждан малоимущими является имущественная обеспеченность граждан, размер которой меньше рыночной стоимости общей площади жилого помещения, которую необходимо приобрести членам семьи, согласно норме предоставления площади жилого помещения.

Для постановки на учет граждан нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, Вам необходимо подать соответствующее заявление в администрацию населенного пункта по месту проживания.

В предыдущем ответе Вам была предложена альтернатива обращения в ТСЖ, либо к региональному оператору.

Региональному оператору необходимо как я уже писал, направить заявление «о зачете средств в размере равном стоимости произведенных работ, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт», а не о проведении капитального ремонта. Поскольку взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Для фиксации факта ремонта крыши Вы можете составить соответствующий акт обследования крыши. Для составления акта необходимо пригласить двух собственников и письменно под расписку или заказным письмом, представителя ТСЖ, представителя регионального оператора.   

В случае неприбытия представителя ТСЖ, представителя регионального оператора, в установленный срок для участия в работе комиссии, или необоснованного отказа от подписания акта он считается действительным, если его подписали не менее чем три собственника помещений.

Составленный акт, с приложенными к нему фотоматериалами и документы подтверждающие расходы
понесенные на производство работ, будут служить доказательствами обосновывающими Ваши требования в суде.   

В случае, если стоимость квартиры полностью оплачена Вами до вступления в брак, она в соответствии с нормой предусмотренной ч. 1, ст. 36 Семейного Кодекса РФ признается Вашей личной собственностью.

И хотя, согласно требованиям ст. 223 ГК РФ , право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации, которая будет проведена после заключения брака, следует учитывать, что сделка была проведена до брака и квартира приобретена за счет личных средств нажитых гражданином также до его вступления в брак.  

В любом случае, работы были произведены в отношении общего имущества многоквартирного дома. Произведенные Вами работы предотвращают дальнейшее разрушение объекта общего имущества,   избавляют ТСЖ от необходимости проводить в будущем текущие ремонты крыши, а также позволяют исключить проведение этих работ из сметы капитального ремонта дома.

В случае возникновения спора с ТСЖ или региональным оператором,   он может быть разрешен в судебном порядке.  


Вы можете направить заявление региональному оператору по организации проведения капитального ремонта, заявление о зачете средств в размере равном стоимости произведенных работ, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт (ст. 181 ЖК РФ) .

Также,  Вы вправе требовать от ТСЖ зачета затраченных на ремонт крыши средств, в счет будущих платежей за содержание жилья в размере, равном стоимости этих работ.

Для этого, Вам необходимо направить в ТСЖ или региональному оператору соответствующее заявление, к которому приложить документы подтверждающие затраты. Такими документами могут быть договор с подрядчиком, чеки по оплате материалов и другие.  

Из занимаемой по договору найма специализированного жилого помещения Вас не выселят. Однако, договор социального найма на эту квартиру Вы заключить не сможете, поскольку утратите право на предоставление квартиры по договору социального найма.

В соответствии с требованиями ст. 51 ЖК РФ , граждане являющиеся собственниками или членами семьи собственника жилого помещения, нуждающимися в предоставлении жилого помещения по договору социального найма не признаются.

После заключения договора социального найма на занимаемую квартиру, Вы можете приобретать иную квартиру. Приобретение другой квартиры не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (ст. 60 ЖК РФ) .

При покупке квартиры с участием заемных средств, в любом случае, готовятся два договора. Договор ипотечного кредитования с банком и договор купли- продажи.

В договоре купли- продажи, указывается, что квартира приобретается с участием заемных средств, с указанием согласованной с банком суммы таких средств и способа зачисления, или передачи их продавцу.

Банк зачисляет продавцу обусловленную договором кредитования сумму, только после заключения сторонами договора купли- продажи.

Удобнее и проще продать квартиру одному покупателю не по долям, а посредством заключения единого договора купли- продажи.

В договоре купли- продажи в качестве продавцов необходимо указать всех сособственников квартиры, с указанием доли в праве общей собственности каждого из них. Договор также должен содержать порядок распределения между продавцами полученных с продажи квартиры денежных средств.

Договор подписывается всеми сособственниками. При совершении сделки необходимо личное присутствие каждого из участников общей собственности или их представителей, действующих на основании нотариально заверенной доверенности.  

Согласно ст. 247 ГК РФ , реализация правомочий по владению и пользованию имуществом находящимся в долевой собственности возможна только по соглашению всех без исключения участников, независимо от размера принадлежащей тому или иному участнику доли.

Соглашением может быть установлен такой порядок владения и пользования общим имуществом, где объемы правомочий участников не соответствуют их долям в праве общей собственности. Порядок владения и пользования общим имуществом установленный соглашением всех участников, обязателен для каждого из участников и их правопреемников.


В случае невозможности достижения согласия, порядок владения и пользования общим имуществом устанавливается судом. Правом обращения в суд наделен каждый участник долевой собственности, независимо от размера принадлежащей ему доли.  

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско- правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В Вашем случае, десятидневный срок, предусмотренный для подачи в суд возражения относительно исполнения судебного приказа начинает течь со дня следующего за днем получения почтового извещения.

Проживание в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, является
согласно ст. 51 ЖК РФ ,  основанием для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма.

В соответствии с п. 33 Постановления Правительства РФ № 47 основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является  ухудшение в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Для проведения оценки соответствия жилого дома установленным требованиям, Вам необходимо обратится с соответствующим заявлением в администрацию населенного пункта, где расположен дом.  

Если Вы, не являетесь нанимателем жилых помещений по договорам социального найма;
не являетесь членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма;
не являетесь собственником жилого помещения;
не являетесь членом семьи собственника жилого помещения;
обеспеченны общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, Вы в соответствии со ст. 51 ЖК РФ ,  признаетесь нуждающимся в жилом помещении.

Соответственно, Вы имеете право на постановку на учет граждан нуждающихся в жилом помещении. При этом, не имеет никакого значения, где состоит на регистрационном учете Ваша супруга.

В соответствии с требованиями ст. 247 ГК РФ , реализация правомочий по владению и пользованию имуществом находящимся в долевой собственности возможна только по соглашению всех без исключения участников, независимо от размера принадлежащей тому или иному участнику доли.

В случае невозможности достижения согласия, порядок владения и пользования общим имуществом устанавливается судом. Правом обращения в суд наделен каждый участник долевой собственности, независимо от размера принадлежащей ему доли.  

Частью 1, ст. 7 Закона РФ № 214 предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В силу ч. 2, ст. 7 указанного закона в случае, если объект долевого строительства построен застройщиком с отступлениями от условий договора, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, вправе потребовать от застройщика соразмерного уменьшения цены договора.

Соответственно Вы вправе требовать от застройщика возвратить стоимость трех квадратных метров площади помещения.

Также Вы вправе отказаться от подписания акта приема- передачи объекта недвижимости до  составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, проектной документации и условиям договора (ст. 8 Закона РФ № 214).

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ , моментом возникновения права собственности у члена ЖСК является дата внесения в полном объеме паевого взноса, соответственно, у Вас право собственности на квартиру возникло в 2016г.

Согласно ст. 131 ГК РФ , право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней.

Для производства регистрации права собственности на квартиру Вы можете обратится в ЕГРН или в МФЦ с документами:
личный паспорт:
справка о выплаченном пае выданная ЖСК;
выписка из протокола о принятии в члены кооператива;
акт приема- передачи квартиры, выписка из протокола ЖСК о передаче квартиры в собственность или иной документ подтверждающий такую передачу.  

Поскольку данными, позволяющими идентифицировать предмет договора купли- продажи недвижимого
имущества являются адрес нахождения квартиры и ее кадастровый номер, договор при наличии такой ошибки сохраняет свою силу.

Однако, поскольку договор купли- продажи является правоустанавливающим документом, ошибку необходимо исправить путем заключения дополнительного соглашения к договору, изменяющего редакцию в части площади квартиры. Такое соглашение подлежит обязательной государственной регистрации.

Нет, отчисление из УВЦ при переводе на заочную форму образования, не влечет отчисление из ВУЗа.

В соответствии с п. 4 Постановления Правительства РФ № 152 военная подготовка гражданина осуществляется в процессе его обучения в образовательной организации по основной образовательной программе в добровольном порядке на основании договора, заключаемого между гражданином и Министерством обороны РФ об обучении по программе военной подготовки на военной кафедре.

Согласно п. 37 Постановления, невозможность продолжения военной подготовки по независящим от гражданина причинам (по желанию гражданина) является основанием для отчисления гражданина из учебного военного центра.

Право обучающихся на перевод для получения образования по другой форме обучения, установлено ст. 34 Закона РФ № 273.

Порядок и основания перевода, устанавливаются локальными нормативными актами образовательной организации, содержащими нормы регулирующие образовательные отношения.

При этом, нормы локальных нормативных актов ухудшающие положение обучающихся по сравнению с установленным законодательством об образовании, не применяются и подлежат отмене образовательной организацией.

Если факультет, на котором вы обучаетесь, имеет заочное отделение, Вы можете перевестись с очного на заочное обучение. Для этого требуется обратится в деканат с заявлением о переводе на заочное обучение, с указанием причин такого перевода. Все академические задолженности по дисциплинам должны быть закрыты.  

Увольняемые по каким бы то ни было причинам работники, получают полную компенсацию за все
неиспользованные части отпусков, в размере среднего заработка за срок полного отпуска.  

В соответствии со ст. 781 ГК РФ , ст. 37 ФЗ № 2300 - 1 потребитель обязан оплатить оказанные ему услуги- законодательство не допускает возможности взимания с граждан платы за услугу им не оказанную.

Начисление платы за не оказанные услуги является недопустимым, данные суммы начисленных
платежей подлежат возврату и исключению из платежных документов.

Вы можете обратиться в администрацию сельсовета с письменным требованием об исключении из платежных документов начисленных Вам сумм за вывоз ТБО. К заявлению приложите копии документов
подтверждающих, что Вы проживаете по другому адресу.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ , Вы можете вселить любое лицо в квартиру находящуюся в общей долевой собственности, только с согласия остальных участников такой общей собственности.  

Вам необходимо подать рапорт о выдаче жетона с номером соответствующим присвоенному Вам идентификационным номером. В рапорте укажите, что военкоматом жетон не выдавался, приложите к рапорту ответ из военкомата.  

При покупке квартиры с участием заемных средств, в любом случае, готовятся два договора. Договор ипотечного кредитования с банком и договор купли- продажи.

В договоре купли- продажи прописывается, что квартира приобретается с участием заемных средств, с указанием суммы таких средств и способа зачисления, или передачи их продавцу.

Банк зачисляет продавцу обусловленную договором кредитования сумму, только после заключения сторонами договора купли- продажи.

Порядок отмены мер по обеспечению иска установлен ст. 144 ГПК РФ , согласно которой вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.

В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда.

Запрет на осуществление предпринимательской деятельностью установлен для государственных и муниципальных служащих, депутатов Государственной Думы, законодательных собраний субъектов РФ, для граждан осуществляющих определенную деятельность например нотариусов, адвокатов.

Запретов для физического лица, являющегося индивидуальным предпринимателем, одновременно осуществлять трудовую деятельность в качестве наемного работника по трудовому договору с другим
работодателем законодательством РФ не предусмотрено.

В этом случае, лучше всего заключить соглашение о задатке. В соглашении должно быть прямо указано, что передаваемая сумма является задатком в счет обеспечения причитающегося платежа по предстоящему договору купли- продажи ¼ доли в праве собственности на квартиру. Также необходимо указать согласованную сторонами стоимость доли, адрес и кадастровый номер квартиры, предельный срок заключения договора купли- продажи.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (ст. 381 ГК РФ) .

В соответствии с п. 117, Постановления Правительства РФ № 354 «о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнитель вправе приостановить предоставление коммунальной услуги в случае неполной оплаты через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.

Поскольку о приостановлении данной коммунальной услуги Вы уведомлены не были, отключение подачи коммунальной услуги было произведено с нарушением вышеуказанного порядка, такое отключение считается
незаконным.  

Вы можете подать рапорт об увольнении и сразу после выпуска, однако необходимо указать уважительную причину для увольнения. В противном случае, Вам могут отказать.

В соответствии с п. 6, ст. 51 Закона № 53 «о воинской обязанности и военной службе», военнослужащий, проходящий военную службу по контракту, по заключению аттестационной комиссии может быть уволен с военной службы досрочно по собственному желанию при наличии у него уважительных причин.

Право военнослужащего подать рапорт об увольнении возникает согласно п. 4, ст. 34 Положения «О порядке прохождения военной службы» утвержденного Указом Президента РФ № 1237, по истечении трех месяцев нахождения в распоряжении командира, в связи с с организационно- штатными мероприятиями, при невозможности назначения на равную воинскую должность и отсутствии его согласия с назначением на высшую или низшую воинскую должность.  

На самом деле, Вы способствовали постановке иностранного гражданина на учет по месту пребывания
в жилом помещении.

За фиктивную постановку на учет по месту пребывания в жилом помещении иностранного гражданина, предусмотрена уголовная ответственность.

В соответствии со ст. 322.3 УК РФ , фиктивная постановка на учет иностранного гражданина или лица без гражданства по месту пребывания в жилом помещении в Российской Федерации - наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

Лицо, совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если оно способствовало раскрытию этого преступления и если в его действиях не содержится иного состава преступления.

Переход права собственности фактически происходит по истечении 6 месяцев после открытия наследства. Однако возможность совершать распорядительные действия в отношении наследуемого имущества появляется только после государственной регистрации права собственности.

Для осуществления государственной регистрации права собственности необходимо обратится лично или через МФЦ в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В ЕГРН представляются паспорт заявителя, выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство, кадастровый паспорт на недвижимость, квитанция об уплате государственной пошлины.

После получения выписки из ЕГРН ( документ, подтверждающий право собственности на имущество), Вы можете продать принадлежащую Вам долю в праве собственности, с соблюдением правила преимущественного права покупки (ст. 250 ГК РФ) .

В соответствии с правилом преимущественного права покупки, собственник доли обязан уведомить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

В случае, если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве
собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.