Поддубный Сергей  Николаевич
юрист онлайн
Поддубный Сергей Николаевич — юрист
i
Предоставляю юридические консультации, могу помочь с изготовлением документов любой сложности. Большой профессиональный опыт.

Отзывы

0 Начала недели 2018-12-10
2 Начала месяца 2018-12-01
Консультация
онлайн
Вы можете получить мою консультацию

Для этого опишите свой вопрос подробно и нажмите кнопку задать вопрос

Проведенные консультации

Поскольку созаемщик является солидарным должником и в силу ст. 323 ГК РФ остается обязанным до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью, вам с супругой необходимо заключить договор о переводе на Вас ее долга по ипотечному кредиту.  

Такой договор будет иметь силу только в случае получения одобрения банка на такой перевод, в противном случае, при отсутствии согласия банка, договор является ничтожным (ст. 391 ГК РФ) .   

В договоре, необходимо указать конкретное обязательство по которому осуществляется перевод долга, а также встречное исполнение супруги, выраженное в принятии на себя обязательства по передаче Вам принадлежащей ей доли в праве собственности на квартиру.    

Свою долю в праве собственности на квартиру супруга может Вам передать по договору дарения.  

Поскольку доходы, полученные в порядке дарения, согласно ст. 217 НК РФ , освобождаются от налогообложения, если даритель и одаряемый являются членами семьи, договор дарения лучше заключить до расторжения брака.  

Согласно ст. 31 ЖК РФ , в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.  

Если бывший член семьи в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он согласно требованиям ст. 35 ЖК РФ , подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.  

Таким образом, Вы вправе предъявить иск о признании бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением и выселении из него.  

Вы можете заключить договор дарения в простой письменной форме.

Как указывалось выше, Вам необходимо подать в призывную комиссию Вологодской области или в суд, жалобу на решение (заключение) Вашей призывной комиссии.  

В этом случае, выполнение вынесенного решения (действие заключения) приостанавливается до вынесения решения призывной комиссией Вологодской области или вступления в законную силу решения суда.  

В жалобе необходимо указать основания, по которым Вы не согласны с решением призывной комиссии. К жалобе приложите копии документов содержащих сведения, обосновывающие Ваши доводы.   

Категория годности к военной службе устанавливается Расписанием болезней, Положения о военно- врачебной экспертизе утвержденного Постановлением Правительства РФ № 565.  

Согласно ст. 52 Расписания болезней, категория годности по бронхиальной астме, в зависимости от тяжести заболевания может быть следующая:
«Б» - годен к военной службе с незначительными ограничениями;
«В» - не годен в мирное время, списание в запас с выдачей военного билета;
«Д» - не годен, полное освобождение, с выдачей военного билета.   

В соответствии с положениямист. 28 Закона РФ № 53 решение (заключение) призывной комиссии может быть обжаловано гражданином в призывную комиссию соответствующего субъекта РФ в течение трех месяцев со дня принятия обжалуемого решения (вынесения обжалуемого заключения) или в суд.  

В случае обжалования Вами решения (заключения)призывной комиссии выполнение этого решения (действие этого заключения) приостанавливается до вынесения решения призывной комиссией соответствующего субъекта Российской Федерации или вступления в законную силу решения суда.  

Если кадастровая стоимость жилого дома превышает реальную рыночную, Вы можете оспорить завышенную оценку и присланный налог на имущество физических лиц.

Для этого Вам необходимо обратиться в комиссию Росреестра с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости жилого дома, которое рассматривается в течение одного месяца с даты его поступления. При этом для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде, предварительное обращение в комиссию не является обязательным.   

В соответствии с требованиями ст. 24.18 Закона РФ № 135 к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются:  
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;  

Нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на
объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;  

Документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;  

Отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;  

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

В соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ № 115, до приема на обслуживание банки обязаны идентифицировать клиента, установив его фамилию, имя, отчество, гражданство, дату рождения,
реквизиты документа удостоверяющего личность, адрес места жительства (регистрации) или места пребывания, идентификационный номер налогоплательщика (при его наличии). При проведении идентификации клиента, банки вправе требовать представления соответствующих документов.  

При приеме на обслуживание и обслуживании клиентов, банк обязан на регулярной основе принимать обоснованные и доступные в сложившихся обстоятельствах меры по определению финансового положения и деловой репутации клиентов, а также вправе принимать обоснованные и доступные в сложившихся обстоятельствах меры по определению источников происхождения денежных средств и (или) иного имущества клиентов. Характер и объем указанных мер определяются с учетом степени (уровня) риска совершения клиентами операций в целях легализации (отмывания) доходов, полученных преступным путем, или финансирования терроризма.  

После проведения идентификации, проверки совершаемых клиентом операций и подтверждения, представленных им данных, банк обязан исключить его из черного списка.  

Основным нормативно- правовым актом, устанавливающим социальные гарантии и льготы чернобыльцам, является Закон РФ № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС».  

В соответствии со ст. 24 указанного Закона, граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие чернобыльской катастрофы, подлежат обязательному медицинскому страхованию в рамках  Программы государственных гарантий оказания гражданам Российской Федерации бесплатной медицинской помощи и обязательному специальному медицинскому наблюдению (диспансеризации) в течение всей жизни.  

Однако право на внеочередное проведение плановых операций в рамках программы ОМС законодательством не предусмотрено, вне очереди проводятся экстренные, неотложные операции.  

В соответствии с взаимосвязанными положениями статей 34 , 39 СК РФ, статей 256 , 1150 ГК РФ,   супруга умершего имеет право на 1/2 часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.  

Согласно ст. ст. 1141 , 1142 ГК РФ, часть имущества принадлежавшего наследодателю распределяется в равных частях между наследниками первой очереди по закону – супругой, дочерью и матерью умершего.  

В соответствии со ст. 182 ГК РФ ,  необходимым условием возникновения, изменения или прекращения прав и обязанностей для представляемого является наличие у представителя соответствующих полномочий. Сделка, совершенная лицом с превышением своих полномочий (в отсутствие доверенности), может быть признана судом недействительной.
 
Согласно ст. 183 ГК РФ заключение сделки одним лицом от имени другого лица без соответствующих
полномочий, не создает для другого лица, от чьего имени заключена сделка никаких прав и обязанностей.

В тоже время, ч. 2 данной статьи установлено, что последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет или прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

Под одобрением сделки понимаются кроме устного и письменного, также и конклюдентные действия лица, от имени которого заключена сделка, например, принятие арендной платы.  

В соответствии с положениями ст. 58 Закона РФ «Об актах гражданского состояния» перемена имени производится органом записи актов гражданского состояния по месту жительства или по месту государственной регистрации рождения лица, желающего переменить фамилию, собственно имя и (или) отчество.  

В соответствии с положениями «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением  Правительства РФ № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.  

Таким образом, требование сотрудников ЗАГСа о постановке на регистрационный учет, как условия для перемены фамилии является правомерным.  

Такого основания для увольнения работника как отказ от вступления в члены политической партии
законодательство РФ не содержит.  

Более того, запрет на принуждение к вступлению в какое- либо объединение или пребыванию в нем, закреплен ст. 30 Конституции РФ.  

Соответственно, понуждение гражданина на вступление в политическую партию является нарушением его конституционных прав и свобод.  

В случае если работодатель будет настаивать, и ставить осуществление Вами трудовой деятельности в зависимость от вступления в партию, Вы вправе подать соответствующую жалобу в трудовою инспекцию.

Согласно ч. 5, ст. 220 НК РФ , имущественные налоговые вычеты не предоставляются, если сделка купли- продажи квартиры совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.
 
В соответствии со ст. 105.1 НК РФ , взаимозависимыми лицами признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители(в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
.
Таким образом, право на предоставление налогового вычета в случае приобретения дочерью квартиры
своей матери, у покупателя не возникает.   

В соответствии с требованиями ст. 34 СК РФ , любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, признается совместной собственностью супругов.  

Соответственно, требование о предоставлении нотариально удостоверенного согласия бывшего супруга на отчуждение ½ доли в вправе собственности на имущество, относящееся к совместной собственности супругов, правомерно и обосновано.    

В договоре купли- продажи необходимо прописать условие, что отчуждаемая квартира поступает в общую долевую собственность двух лиц, с указанием конкретных размеров долей в праве собственности на квартиру.

Законность решений общих собраний определяется:
а). принятием решений по вопросам включенным в повестку дня;
б). правомочием членов собрания;
в). наличием необходимого для принятия решения кворума,
г). компетентностью собрания в принятии решений по тем или иным вопросам.  

Поскольку собственники помещений при решении вопросов связанных с содержанием общего имущества, вправе принимать решения о создании резервного фонда, общее собрание принимая такое решение, не превышает пределы своей компетенции.  

При подписании акта приема- передачи жилого помещения необходимо обратить внимание на соответствие помещения проектно- сметной документации и характеристикам, указанным в договоре долевого участия в строительстве (общая площадь, планировка, качество отделки, наличие и работоспособность указанных в договоре приборов и оборудования).
 
Право участника долевого строительства отказаться от подписания акта приема- передачи квартиры до устранения недостатков квартиры, закреплено ст. 8 Закона РФ № 214. При этом Вы вправе требовать от застройщика составления акта, в котором указываются недостатки объекта недвижимости.  

«Может всё таки можно сконцентрировать вопрос и в заявлении в горадминистрацию указать на калькуляцию суммы ссылаясь на положение супруги»

- Можно попробовать, на том основании, что Ваша супруга пребывая на военной службе последний год имеет право на получение жилищного сертификата до окончания срока службы, в соответствии с требованиями ст. 23 Закона РФ № 76.  

Каковы сроки увольнения Вашей супруги?

Можно поступить и так, но окончательное решение за Вами. Но в любом случае, писать отказ от положенной Вам субсидии, до получения субсидии супругой нельзя.  

При этом следует учитывать то обстоятельство, что заявление о предоставлении жилого помещения/субсидии подается в органы местного самоуправления в срок не позднее 1 сентября 2019 года (Постановление совета министров Республики Крым № 384).

Поскольку Вы относитесь к категории граждан  РФ,   состоявших на  учете   в качестве нуждающихся в жилых помещениях  и  уволенных до  18 марта 2014 года с военной службы  из дислоцировавшихся  (располагавшихся)  на территориях  Республики Крым  и  г. Севастополя  воинских частей вооруженных сил, расчет единовременной денежной выплаты для приобретения жилого помещения, может быть произведен согласно расчету предусмотренному для данной категории.    

Размер единовременной денежной выплаты, предоставляемой гражданам, определяется на дату выдачи свидетельства и остается неизменным в течение всего срока его действия, исходя из состава семьи гражданина с учетом членов его семьи; норматива общей площади жилого помещения; показателя средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Республике Крым.  

В соответствии со ст. 42 Закона РФ № 218, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, подлежат нотариальному удостоверению.  

Желание продавца завысить сумму продажи объясняется тем обстоятельством, что такая сумма была указана в уведомлении участников общей долевой собственности о намерении продажи доли. В случае продажи доли за меньшую, чем указана в уведомлении сумму, любой участник долевой собственности вправе требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя.  

Указание в договоре купли- продажи завышенной суммы, несет риски для продавца, поскольку в случае расторжения сделки и применении последствий признания сделки недействительной, продавец должен будет Вам вернуть денежные средства в размере указанном в договоре.

Передаваемую в качестве обеспечения исполнения договора сумму в 10 000 рублей лучше оформить как задаток. В этом случае, за неисполнение договора по вине продавца, он будет обязан уплатить Вам двойную сумму задатка. В соглашении о задатке должно быть прямо указано, что передаваемая сумма является задатком, в противном случае, она будет считаться авансом.

Все достоверные сведения о собственнике, характеристиках недвижимости, а также существующих обременениях Вы можете получить, обратившись в ЕГРН или МФЦ с запросом о выдаче выписки об объекте недвижимости.  

В соответствии со ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью.
 
При этом следует учитывать, что имущество каждого из супругов согласно ст. 37 СК РФ , может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
 
Поскольку ипотечный кредит был полностью погашен в период брака за счет общего имущества, бывший супруг может претендовать на определенную долю в квартире, или соразмерную такой доле, денежную компенсацию.  

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
Расторжение брака подразумевает прекращение семейных отношений между супругами. Соответственно, после расторжения брака, Вы утрачиваете право пользования квартирой бывшего супруга.
 
При этом если у Вас отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если Ваше имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют Вам обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением может быть за Вами сохранено на определенный срок на основании решения суда.  
 
Таким образом, Вы вправе предъявить в суд иск о сохранении за Вами права пользования данным жилым помещением.  

В соответствии с требованиями ст. 178 ГК РФ , сделка, совершенная под влиянием заблуждения в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.   

Заблуждение в части соответствия жилого помещения санитарным нормам, может рассматриваться как существенное заблуждение в отношении качества предмета сделки, под влиянием которого, Вы совершили сделку купли- продажи.  

Вы можете направить продавцу квартиры претензию со следующими требованиями по своему выбору:
-  соразмерного уменьшения покупной цены;
-  безвозмездного устранения выявленных недостатков квартиры;  
- возмещения своих расходов на устранение недостатков квартиры.    

В случае отказа в удовлетворении требований, или неполучения ответа на предъявленную претензию, Вы вправе предъявить иск о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки (ст. 167 ГК РФ) .  

Претензию необходимо направить заказным письмом с описью вложения, с уведомлением о вручении. Сохраните почтовое уведомление о вручении, оно понадобится на случай возможного судебного разбирательства.  

В соответствии с положениями ст. 100 ЖК РФ , к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 69 ЖК РФ .  
 
Согласно ст. 69 ЖК РФ дети, совместно проживающие с нанимателем, относятся к членам его семьи. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
 
Таким образом, Вы вправе вселить в занимаемое Вами жилое помещение своих детей, что повлечет за собой изменение соответствующего договора найма специализированного жилого помещения, в части указания в данном договоре новых членов семьи нанимателя.  
 
В силу требований ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей, согласия наймодателя не требуется.  

Поскольку жилищная субсидия предоставляется военнослужащему и совместно проживающим с ним членам его семьи, размер субсидии должен рассчитываться с учетом всех членов семьи.  

Согласно пунктам 117, 118, 119 Правил предоставления коммунальных услуг утвержденных Постановлением Правительства № 354 исполнитель вправе приостановить предоставление коммунальной услуги в случае неполной оплаты через 30 дней после предупреждения (уведомления) потребителя.
 
Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу.  

При разрешении вопроса о признании гражданина безвестно отсутствующим, суд руководствуется нормой предусмотренной ст. 42 ГК РФ , согласно которой, гражданин по заявлению заинтересованных лиц может быть признан безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания.  
 
Вопрос о признании гражданина безвестно отсутствующим, рассматривается судом в порядке особого производства с участием прокурора (ст. ст.262 ,  278 ГПК РФ ).  
 
Следует учитывать то обстоятельство, что в случае, когда существуют обоснованные сомнения в непреднамеренности отсутствия гражданина, суд не признает его безвестно отсутствующим.  

Намеренность действий гражданина скрывающего место своего нахождения может быть связана и с попыткой избежать выполнения алиментных обязательств.   

В соответствии с требованиями ст. 51 ЖК РФ , граждане являющиеся собственниками жилого помещения, или членами семьи собственника, при обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи не менее учетной нормы, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не признаются.  
 
В случае продажи жилого дома с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, влечет согласно ст. 53 ЖК РФ  отказ в  постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в течении не менее чем пять лет со дня совершения таких намеренных действий.    

В договор подряда необходимо включить примерно такое условие:  

Подрядчик гарантирует надлежащее качество выполняемых работ. Срок гарантии на объект составляет __ лет.  

В соответствии со ст. 28 ГК РФ , за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.  

Согласно ст. 64 СК РФ , защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.  

Соответственно, Вы вправе осуществлять от имени своей дочери все полномочия собственника жилого помещения в многоквартирном доме, в том числе и инициировать проведения общих собраний.  

В соответствии с положениями ст. 36 ЖК РФ , ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома относятся к имуществу принадлежащему собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.  

Согласно требованиям ст. 44 ЖК РФ , принятие решений о реконструкции многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников помещений данного дома.  

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.  

Из приведенных, взаимосвязанных положений законодательства РФ следует, что устройство проемов
(отверстий) в конструктивных элементах многоквартирного дома, возможно только с согласия всех собственников помещений такого дома.    

Вы можете направить жалобу в УГЖН (Жилнадзор) с просьбой о проведении проверки по данному факту нарушения и обязании собственника кафе привести стену дома в первоначальное состояние.  

Также Вы вправе предъявить в суд иск с аналогичным требованием.  

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет имеют право совершать сделки, но с учетом требований ст. 26 ГК РФ , согласно которой несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.  

При этом согласно ст. 37 ГК РФ , законные представители не вправе давать согласие на совершение сделки по отчуждению имущества или выдела доли из имущества несовершеннолетнего, без предварительного согласия органа опеки и попечительства.  

Совершение сделки несовершеннолетним без письменного согласия его законных представителей или
органов опеки и попечительства, является основанием для признания сделки недействительной.   

Договор купли- продажи доли вправе собственности на квартиру, подлежит нотариальному удостоверению. В тоже время, если квартира находится в единоличной собственности, нотариальное удостоверение сделки по отчуждению доли не требуется.  

Однако, согласно положениям ст. 54 Закона РФ № 218 все сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению.  

Возможность разделения лицевого счета действующим законодательством не предусмотрена.  

Однако, согласно ст. 69 ЖК РФ , члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.  

Соответственно Вы вправе предъявить в суд иск об определении права пользования жилым помещением и разделе коммунальных платежей.  

Согласно п. 26 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «о некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении) согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя не требуется.

Согласно ст. 615 ГК РФ , арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду, ответственность по договору перед арендодателем, в этом случае остается арендатор.  

В соответствии с требованиями ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.  

Соответственно, ответственность перед собственником за сохранность и поддержание в надлежащем состоянии арендуемого помещения несет арендатор.  

Не понятно, чем обусловлена такая схема отчуждения долей. Вы можете их свободно продать по договору купли- продажи, при соблюдении правила преимущественного права покупки, предусмотренного ст. 250 ГК РФ .

Если сумма займа будет равна стоимости отчуждаемых долей и в момент заключения договора займа, Вам будет передана такая сумма, единственный риск, это возможное признание сделки займа недействительной по основаниям предусмотренным ст. 170 ГК РФ согласно которой, сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях признается притворной, что влечет ее ничтожность.  

Согласно п. 81(9) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354, ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, в том числе и после его ремонта, замены и поверки, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, осуществляется исполнителем без взимания платы.
 
Таким образом, взимание платы за составление акта ввода прибора учета, в эксплуатацию после проведенной поверки неправомерно.  
 
Вы вправе потребовать от исполнителя предоставить бесплатно, экземпляр такого акта. Требование необходимо направить заказным письмом с описью вложения, с уведомлением о вручении. Сохраните почтовое уведомление о вручении, оно понадобится на случай возможного судебного разбирательства.  

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится:  
- на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства;
- в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.  

Таким образом, при отсутствии Вашего согласия, снятие с регистрационного учета или выселение из квартиры может быть осуществлено только по решению суда.  

В соответствии с нормой предусмотренной  ч. 3, ст. 308 ГК РФ , обязательство Вашей мамы перед кредитором, не создает для Вас обязанностей, поскольку Вы не являетесь участником данного обязательства.  

Согласно ст. 420 Гражданского Кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
 
В соответствии с положениями ст. 8 ГК РФ , из договоров возникают гражданские права и обязанности.
 
А поскольку приобретение прав и обязанностей под именем другого лица в соответствии со ст. 19 ГК РФ не допускается, идентификация граждан заключающих договор посредством указания в договоре паспортных данных обязательна.  

Уже то обстоятельство, что претензия предъявлена по прошествии некоторого времени с момента сдачи собственнику квартиры, является основанием для отказа в удовлетворении предъявленных требований.  
 
Вам нужно направить собственнику квартиры обоснованное возражение на предъявленные Вам требования.
 
Возражение необходимо направить заказным письмом с описью вложения, с уведомлением о вручении. Сохраните почтовое уведомление о вручении, оно понадобится на случай возможного судебного
разбирательства.
 
По смыслу ст. 15 ГК РФ , бремя доказывания, что ответчик является лицом допустившим нарушение, в результате совершения которого, лицо понесло убытки, а также факта причинения вреда, возлагается на истца.  

В соответствии с требованиями ст. 358 ГК РФ , ломбард не вправе пользоваться и распоряжаться заложенными вещами и несет ответственность за утрату заложенных вещей и их повреждение, если не докажет, что утрата, повреждение произошли вследствие непреодолимой силы.  

Прежде всего, Вам необходимо направить в ломбард претензию. В тексте претензии следует подробно описать обстоятельства произошедшего и потребовать возвратить заложенное имущество, а в случае невозможности возврата в натуре, возместить его стоимость.    

Запрос необходимо направить заказным письмом с описью вложения, с уведомлением о вручении. Сохраните почтовое уведомление о вручении, оно понадобится на случай возможного судебного разбирательства.  

Если Вам потребуется подготовка искового заявления, квалифицированные юристы нашей компании проведут анализ имеющих отношение к делу документов, проведут оценку исковых перспектив и качественно составят учитывающее интересы заявителя, соответствующее требованиям законодательства исковое заявление. Услуга платная.  

Прежде всего, Вам необходимо направить в ТСЖ запрос с требованиями о даче разъяснений, каковы основания предъявленной к оплате суммы, а также об исключении ее из платежного документа.  

Запрос необходимо направить заказным письмом с описью вложения, с уведомлением о вручении. Сохраните почтовое уведомление о вручении, оно понадобится на случай возможного судебного разбирательства.   

Поскольку согласно ст. 209 ГК РФ , право распоряжения имуществом принадлежит собственнику, Ваш супруг вправе совершать любые распорядительные действия в отношении принадлежащей ему на праве собственности квартиры, в том числе и отчуждать ее по договору дарения.   

Оспорить совершенную сделку третьи лица, не являющиеся сторонами сделки, могут лишь в случае, если в результате ее совершения нарушаются их права и законные интересы.    

Если дети Вашего супруга не являются сособственниками квартиры и не имеют право пользования квартирой, их права и интересы не нарушаются.  

Кроме того, основаниями для признания сделки дарения недействительной могут служить признание ее мнимой или притворной сделкой (ст. 170 ГК РФ) , недееспособность дарителя (ст. 171 ГК РФ) .   

С целью подтверждения чистоты сделки и защиты ее от негативных юридических последствий, договор дарения квартиры желательно удостоверить нотариально.  

В соответствии с требованиями ст. 69 ЖК РФ , все дееспособные члены семьи обязаны вносить плату за жилье и плату за коммунальные услуги.  

Вы вправе предъявить иск о взыскании с совершеннолетних членов семьи понесенных Вами расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в регрессном порядке.    

По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства (ст. 200 ГК РФ) .  

В соответствии с требованиями ст. 250 ГК РФ , если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.  

Согласно ст. 165.1 ГК РФ уведомления, иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско- правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.  

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.  

Из содержания указанных норм следует, что участники считаются осведомленными о Вашем намерении со дня доставки по адресу их регистрации извещения о таком намерении, независимо от того, ознакомились они с извещением или нет.  

Прежде всего, необходимо провести экспертное обследование прибора учета на предмет несанкционированного вмешательства в его работу.     

Если будет установлено, что вмешательства в работу прибора учета не имелось, Вы вправе в судебном порядке оспорить предъявленные Вам к оплате начисления, представив суду заключение эксперта в качестве доказательства, подтверждающего отсутствие несанкционированного вмешательства в работу прибора учета.    

В случае снятия ребенка с регистрационного учета в муниципальной квартире, согласие органа опеки обязательно.  
Поскольку в результате смены места жительства, жилищные условия детей ухудшаются, орган опеки в выдаче разрешения может отказать.  

Если орган опеки, откажет в разрешении на выписку детей, это решение можно обжаловать в суде и прекратить регистрацию несовершеннолетних по решению суда.  

Выписать несовершеннолетних из муниципального жилья можно при соблюдении следующих условий:  

наличие согласия родителей;
наличие согласия детей, если они достигли 14 летнего возраста;
наличие согласия органа опеки и попечительства;
жилищные условия несовершеннолетних в результате смены места жительства не ухудшатся;
дети будут проживать совместно как минимум с одним из родителей.