Поддубный Сергей Николаевич
Поддубный Сергей Николаевич

Проведенные консультации

При таких обстоятельствах, основания для снятия с жилищного учета, отсутствуют. Соответственно решение о снятии с учета может быть признано судом незаконным, поскольку предусмотренный ст. 56 ЖК РФ , исчерпывающий перечень оснований для снятия граждан с жилищного учета, такого основания как непринятие наследства, не содержит.     

Племянник вправе обратиться в суд, с заявлением о признании решения органа местного самоуправления о снятии с жилищного учета незаконным, и восстановлении его на таком учете.  

В случае, когда квартира муниципальная, согласия членов семьи нанимателя и согласия наймодателя, не требуется только в случае вселения к родителям их несовершеннолетних детей. Это могут быть дети, как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении.   

Для вселения в занимаемую по договору социального найма квартиру супруга, детей и родителей нанимателя, требуется письменное согласие всех проживающих в ней членов семьи. Для вселения других граждан в качестве членов семьи, требуется еще и согласие наймодателя.    

Собственник, в отличии от нанимателя по договору социального найма, вправе вселить в принадлежащую ему на праве собственности квартиру любое лицо, по своему усмотрению. Согласия других лиц не требуется.  

В случае, когда приборы учета потребленной воды отсутствуют, плата за холодное, горячее водоснабжение производится согласно действующим нормативам потребления, с учетом проживающих в квартире человек. Если факт отсутствия нескольких, зарегистрированных в данном помещении граждан подтвержден документально, плата за указанные коммунальные услуги, должна исчисляться с учетом фактически проживающих в помещении человек.   

Вам необходимо направить лицу начисляющему плату за указанные услуги, претензию с требованием о производстве перерасчета, исключении из платежного документа необоснованной суммы долга, начислении платы за услуги с учетом фактически проживающих в жилом помещении человек.   

В случае отказа в удовлетворении требований или отсутствия ответа на претензию, Вы можете обратиться в Управление Государственного Жилищного Надзора, а также в Роспотребнадзор, с жалобой на неправомерные действия лиц начисляющих плату за холодное, горячее водоснабжение, а также с соответствующим иском в суд.     

Отчуждение жилого помещения не освобождает собственника от исполнения обязанности по уплате задолженностей за услуги связанные с его содержанием, если договором купли- продажи или договором дарения, не предусмотрено иное.    

Обжалование такого решения суда, судебных перспектив не имеет. Однако Вы можете вернуть часть средств, взыскав с матери понесенный ущерб в регрессном порядке, обратившись в суд с соответствующим заявлением.     

Право на предоставление жилого помещения по договору социального найма имеют согласно ст. 49 ЖК РФ , малоимущие граждане, и иные категории граждан, установленные законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.  

Малоимущими признаются граждане, имущественная обеспеченность которых меньше рыночной стоимости общей площади жилого помещения, которую необходимо приобрести членам семьи для обеспечения по норме предоставления площади жилого помещения.

Однако для приобретения права состоять на жилищном учете, признания граждан малоимущими недостаточно, граждане кроме того, должны быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.    

Обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее, учетной нормы, является одним из оснований для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ст. 51 ЖК РФ) .  

Учетная норма жилого помещения на одного человека в Санкт- Петербурге составляет:
- 9 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах;
- 15 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.  

В случае, если в результате совершения сделки купли- продажи жилого дома, нарушены права или законные интересы родственников продавца, они могут попытаться оспорить такую сделку.  

Срок исковой давности составляет три года со дня, когда родственники узнали о нарушении их прав.  

Указание на источники денежных средств использованных на покупку дома, в данной ситуации, правового значения не имеет.

Вам необходимо направить фирме претензию содержащую требование об уплате двойной суммы задатка, в определенный Вами срок. В случае неисполнения требования в установленный в претензии срок, вопрос разрешается в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ , члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.  

Согласно ст. 292 ГК РФ , члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.  

Из содержания приведенных норм следует, что Вы иВаши дети имеете равный с собственником жилого помещения объем прав, в части пользования жилым помещением.  

Если договором дарения предусмотрен переход неисполненных обязательств, связанных с содержанием передаваемой в дар квартиры, обязанность по погашению таких задолженностей возлагается на одаряемого.    

И хотя обязанность по исполнению обязательств возникает в силу договора у одаряемого, самостоятельно, долги на него не переходят. Вам необходимо направить лицу (лицам) предъявляющему счета для оплаты соответствующее заявление. К заявлению следует приложить копию договора дарения.  

Согласно ст. 209 ГК РФ , права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику такого имущества.  

Соответственно, Вы вправе по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего Вам на праве собственности имущества, любые распорядительные действия (продать, подарить и пр.).  Согласия членов семьи, за исключением согласия супруга, если отчуждаемая недвижимость относится к совместно нажитому имуществу, не требуется.  
 

Вы вправе распоряжаться принадлежащей Вам долей по своему усмотрению. В тоже время, продажа доли в праве собственности на квартиру, должна осуществляться при соблюдении правила преимущественного права покупки, предусмотренного ст. 250 ГК РФ .
 
Следуя указанному правилу, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых он ее продает. Если остальные сособственники не приобретут продаваемую долю в течение месяца, со дня извещения, Вы вправе продать свою долю любому лицу.  

С июля 2016 года, Свидетельство о государственной регистрации права отменено. Сегодня, документом подтверждающим право собственности на недвижимое имущество, является Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.   

При назначении наказания учитываются степень общественной опасности преступления, обстоятельства происшествия, тяжесть вреда причиненного здоровью потерпевшего, личность виновных, а также смягчающие и отягчающие обстоятельства. Наказание назначается в пределах установленных соответствующей статье УК РФ.  

Отсутствие информации о фактических обстоятельствах происшествия, не позволяют дать корректную
уголовно- правовую оценку данного опасного деяния.  

При этом УК РФ содержит несколько статей предусматривающих наказание за избиение:
ст. 111УК РФ «умышленное причинение тяжкого вреда здоровью» предусматривающая лишение свободы на срок до 12 лет;
ст. 112 УК РФ «умышленное причинение средней тяжести вреда здоровью» предусматривающая лишение свободы на срок до 5 лет;
ст. 115 УК РФ  «умышленное причинение легкого вреда здоровью» предусматривающая лишение свободы на срок до 2 лет;
ст. 116 УК РФ «побои» предусматривающая лишение свободы на срок до 2 лет.   

Полностью согласен с ответами коллег.  

От себя добавлю, поскольку индивидуальный предприниматель отвечает по своим обязательствам всем
принадлежащим ему имуществом, оформлять участок следует на физическое лицо, не осуществляющее предпринимательскую деятельность.  

В соответствии со ст. ст.217 , 217.1 НК РФ , доходы, полученные от продажи объекта недвижимости полученного налогоплательщиком в порядке наследования, не подлежат налогообложению при условии, что он находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, составляющего 3 лет и более. Началом течения трехлетнего срока, считается день открытия наследства – день смерти наследодателя.

При этом Вы можете воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 млн. рублей. Поскольку стоимость квартиры составляет сумму меньшую размера имущественного вычета, от уплаты налога Вы освобождаетесь - вычет полностью покрывает полученный от продажи квартиры доход.  

Имущественный налоговый вычет предоставляется при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.  

В соответствии с требованиями п. 31 Постановления Правительства РФ № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его участия, может быть произведено органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.  

Согласно ст. ст.217 , 217.1 НК РФ, не подлежат налогообложению доходы физических лиц, полученные от продажи объекта недвижимого имущества, при условии, что он находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, составляющего 5 лет и более.
 
Поскольку квартира находится в Вашей собственности с 01.02.2016,  датой возникновения права освобождения от налога с дохода, полученного от ее продажи, следует считать 02.02.2021 года.

Согласен с мнением коллег. Добавлю к сказанному следующее:  

Порядок осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка, установлен ст. 66 СК РФ , согласно которой, родители вправе заключить в письменной форме соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка.  

Если родители не могут прийти к соглашению, спор разрешается судом с участием органа опеки и попечительства по требованию родителей (одного из них). По требованию родителей (одного из них), суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить порядок осуществления родительских прав на период до вступления в законную силу судебного решения.  

При невыполнении решения суда к виновному родителю применяются меры, предусмотренные законодательством об административных правонарушениях и законодательством об исполнительном производстве.

В соответствии со ст. 1131 ГК РФ , завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.  

Однако, при изложенных обстоятельствах, оспаривание завещания братьями наследодателя не имеет практического смысла, поскольку в случае признания судом завещания недействительным, к наследованию призываются наследники по закону в порядке очередности.  

Наследниками первой очереди по закону, согласно ст. 1142 ГК РФ , являются дети, супруг и родители наследодателя. В то время как братьев наследодателя, ст. 1143 ГК РФ , относит к наследникам второй очереди.  

В соответствии с положениями ст. 101 ЖК РФ , договор найма специализированного жилого помещения для детей- сирот, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или)коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;
2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.  

Таким образом, Ваше временное отсутствие, не влечет за собой изменение Ваших прав и обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения.  

В любом случае, как я указывал выше, Вам необходимо подать в суд заявление о прекращении исполнительного производства и освобождении наследственного имущества из под ареста.  

К членам семьи собственника жилого помещения, ст. 31 ЖК РФ относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.  

Соответственно, для вселения своего супруга в принадлежащее Вам на праве собственности жилое помещение, оформления какого- либо договора не требуется.  

Вы вправе, на основании ст. 43 Закона РФ «Об исполнительном производстве», подать в суд заявление о прекращении исполнительного производства и освобождении наследственного имущества из под ареста.   

При этом следует учитывать требования ст. 1175 ГК РФ , согласно которой, наследник принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости, перешедшего к нему наследственного имущества. Однако для истребования долга, кредитор должен заявить о своих правах нотариусу в пределах шестимесячного срока, или предъявить свои требования к принявшему наследство наследнику в пределах сроков исковой давности.   

Если кредитор не предъявлял таких требований к наследнику и не заявлял нотариусу о своих правах, обязанности оплачивать долг у наследника не возникает.  

Предоставление в связи со сносом жилого дома, другого жилого помещения по договору социального найма, не является мерой по улучшению жилищных условий.  

Согласно ст. 89 ЖК РФ , предоставляемое Вам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма, должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому помещению.

Таким образом, размер общей площади предоставляемой в связи со сносом дома, другой квартиры не зависит от количества проживающих в ранее занимаемой квартире человек, их материального положения или их обеспеченности жилыми помещениями.    

Наследниками первой очереди по закону, согласно ст. 1142 ГК РФ , являются дети, супруг и родители наследодателя.  

Поскольку сестер наследодателя ст. 1143 ГК РФ , относит к наследникам второй очереди по закону, они в условиях, когда отсутствует завещание и есть наследник первой очереди, не могут претендовать на долю в наследственном имуществе.  

В соответствии с положениями ст. 252 ГК РФ , имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.  

Если соглашения достичь не удалось, спор передается в суд, который поделит имущество принудительно.  При рассмотрении и разрешении такого спора, суд учитывает сложившийся порядок пользования земельным участком, размер долей в праве собственности, а также возможность использования участка по назначению при его разделе в соответствии с долями в праве - соответствие площадей земельных участков объему зарегистрированного права.   

В Вашем случае, находящийся в долевой собственности земельный участок должен быть разделен в соотношении ½ к ½, что соответствует объему долей в праве собственности.  

При этом необходимо понимать, что увеличение сособственником площади занимаемого им помещения, никак не отражается на размерах долей, принадлежащих участникам общей долевой собственности.        

Календарных лет. Однако время прохождения службы в особых условиях, согласно ст. 18 Закона РФ № 4468-1,  подлежит зачету в выслугу лет для назначения пенсии, в льготном исчислении.  

Одним из оснований, при которых у военнослужащего проходящего военную службу по контракту, возникает право на досрочное увольнение, является согласно ст. 51 Закона РФ «О воинской обязанности и военной службе», его признание военно- врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе.  

В соответствии со ст. 43 Закона РФ № 4468-1, пенсии назначаемые военнослужащим исчисляются из их денежного довольствия. Для исчисления им пенсии учитываются оклад по воинской должности или должностной оклад, оклад по воинскому званию или оклад по специальному званию и ежемесячная надбавка или процентная надбавка за выслугу лет (стаж службы), включая выплаты в связи с индексацией денежного довольствия.  

Согласно ст. 13 указанного Закона, лица уволенные со службы по состоянию здоровья, имеют право на пенсию за выслугу лет, при условиях достижения ими 45- летнего возраста, обладающими трудовым стажем не менее 25 лет, из которых, не менее 12 лет составляет военная служба.  

В соответствии с требованиями ст. 247 ГК РФ , владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.  

Поскольку вселение собственником в жилое помещение члена своей семьи, по своей правовой сути является реализацией права пользования, для регистрации своего супруга соседке необходимо получить Ваше письменное согласие.  

Каких- либо юридических рисков, его регистрация для Вас не несет.     

Поскольку оказываемые управляющей компанией услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту жилья носят постоянный, длящийся характер, за которые собственник вносит периодические платежи, дата начала оказания услуг, а также дата окончания предоставления услуг, являются существенными условиями договора управления.  

Статья 162 ЖК РФ прямо указывает, что договор управления должен предусматривать оказание услуг собственникам помещений, в течении согласованного сторонами срока.  

В Вашем случае, соглашение по всем существенным условиям договора, сторонами не достигнуто.  

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, не достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, он считается незаключенным и соответственно, не порождает правовые последствия.    

В соответствии с требованиями ст. 46 ЖК РФ , решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.  

Поскольку собственником занимаемой Вами по договору социального найма квартиры, Вы не являетесь, требование о выполнении решения общего собрания должно быть предъявлено собственнику - администрации Вашего населенного пункта.    

Условием для выдачи аттестата об основном общем образовании и приложения к нему, является успешное прохождение учеником государственной итоговой аттестации по образовательным программам основного общего образования.  

Документом, который должен предъявить выпускник для получения аттестата является документ,   удостоверяющий его личность. Предъявление иных, необходимых для получения аттестата документов, в том числе подтверждающих отсутствие задолженностей, законодательством не предусмотрено.

Таким образом, действия должностных лиц образовательного учреждения, отказывающихся скреплять аттестат печатью, что влечет его недействительность, незаконны.
 

Сведения о правообладателях недвижимого имущества, заносятся в Единый государственный реестр недвижимости, в соответствии со сведениями, содержащимися в правоустанавливающих документах.
 
Соответственно, чтобы приобретаемая квартира поступила в общую долевую собственность, вам необходимо внести в договор купли- продажи квартиры или договор долевого участия в строительстве соответствующие изменения, путем заключения дополнительного соглашения.  

Имущество, нажитое супругами во время брака, ст. 34 СК РФ относит к их совместной собственности. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.  

Вы можете, по соглашению с супругом произвести раздел общего имущества, как во время брака, так и после его расторжения. Соглашение должно быть нотариально удостоверено.  Если достичь соглашения не удается– спор передается на рассмотрение суда.  

Положениями ст. 35 СК РФ , исключается возможность для одного из супругов по своему усмотрению, единолично пользоваться общим имуществом, либо каким- либо образом создавать препятствия к пользованию имуществом для другого супруга.  

Соответственно, Вы вправе предъявить к супругу иск, об устранении препятствий в пользовании имуществом.     

В соответствии со ст. 58 ЖК РФ , заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.  

Таким образом, необходимым условием для заселения одной комнаты лицами разного пола, является выражение воли этих лиц. Согласия наймодателя, или иных лиц не требуется.  

В тоже время, наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит, менее учетной нормы (ст. 70 ЖК РФ) .   

В соответствии с положениями ст. 57 ЖК РФ , не очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

- гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном  порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
- гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний.  

Иных оснований для предоставления жилого помещения по договору социального найма вне очереди, действующее законодательство не предусматривает.    

Действующее законодательство определения матери- одиночки не дает.
 
В тоже время, пункт 28 Постановления Пленума ВС РФ № 1 от 28.01.2014, к одиноким матерям относит женщину, являющуюся единственным лицом, фактически воспитывающим детей без отца, в частности, в случаях, когда отец ребенка умер, лишен родительских прав, ограничен в родительских правах, признан безвестно отсутствующим, недееспособным (ограниченно дееспособным), по состоянию здоровья не может лично воспитывать и содержать ребенка, отбывает наказание в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы, уклоняется от воспитания детей или от защиты их прав и интересов, в иных ситуациях.
 
Соответственно, в изложенной ситуации, когда бывший супруг принимает участие в содержании ребенка, быть признанной матерью- одиночкой Вы не можете.  

Иностранные граждане, прибывшие из стран СНГ, имеют возможность подавать ходатайство на выдачу РВП, в пределах установленной Правительством РФ квоты. В тоже время, законом предусмотрен ряд оснований для оформления разрешения на временное проживание без учета квоты.  

Официально зарегистрированный брак с гражданкой России, имеющей место жительства в РФ, является одним из оснований для получения РВП вне квоты.  

Для получения РВП, Вашему супругу необходимо представить в Управление по вопросам миграции МВД России по Вашему месту жительства следующий комплект документов:  
1. Заявление установленной формы;  
2. Оригинал и копию паспорта;  
3. Оригинал и копию свидетельства о заключении брака;  
4. Оригинал и копию паспорта супруги;  
5. Документы, подтверждающие отсутствие заболевания наркоманией и инфекционных заболеваний;  
6. Документ, подтверждающий владение русским языком, знание истории России и основ законодательства РФ - не представляется мужчинами, достигшими возраста шестидесяти пяти лет, и женщинами, достигшими возраста шестидесяти лет.   

Документы, составленные на иностранном языке, подлежат нотариально удостоверенному переводу на русский язык.    

Признание сделки купли- продажи недействительной, не освобождает поджигателя от уголовной ответственности.    

По вопросу признания сделки купли- продажи недвижимости недействительной, суд примет решение после изучения фактических обстоятельств имеющих значение для разрешения спора и исследования, представленных сторонами доказательств. Факт поджога дома, значения для рассмотрения и разрешения данного гражданского дела, не имеет.   

Право собственника свободно, без участия других лиц, совершать любые распорядительные действия в отношении принадлежащей ему доли в праве долевой собственности, предусмотрено ст. 246 ГК РФ . При этом условия, на которых продается доля, включая ее стоимость, устанавливаются самостоятельно собственником, по его усмотрению.  

Однако в случае продажи долис нарушением правил преимущественного права покупки, предусмотренных ст. 250 ГК РФ , Вы вправе в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на Вас прав и обязанностей покупателя.  

К таким нарушениям относятся не уведомление Вас в письменном виде, о намерении продать долю другому лицу, а также продажа доли другому лицу по цене отличной от той, которая была указана в уведомлении о продаже.   

Обязанность собственника помещения, по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, является внедоговорным обязательством, возникающим из оснований указанных в статьях 154 , 158 , 169 ЖК РФ .
 
Соответственно уклонение от уплаты взносов, может повлечь взыскание суммы задолженности в судебном порядке.  

Вы можете направить в адрес администрации требование о производстве ремонта указанного участка дороги, лучше коллективное.   

Требование следует направить заказным письмом с описью почтового вложения, с уведомлением о вручении. Сохраните почтовое уведомление о вручении, на случай судебного разбирательства.  

В соответствии с положениями ст. 6 Закона РФ № 5242-1, Если гражданин оставляет свое место жительства и переезжает на новое место, он имеет обязанность не позднее семи дней с момента прибытия на новое место жительства обратиться в территориальный орган МВД РФ для снятия с регистрационного учета и регистрации по месту жительства.   

Согласно п. 16 Постановления Правительства РФ № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.  

Соответственно, в Вашей ситуации, правила регистрационного учета не нарушаются.    

Согласно ст. 154 ЖК РФ , капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Соответственно, в тот период, когда квартира не была приватизирована, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возлагалась на  администрацию.  

У Вас обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт, возникла с момента возникновения права собственности на квартиру. При этом в соответствии с требованиями ст. 158 ЖК РФ , приватизация и соответственно переход права собственности, не освобождает администрацию от исполнения обязательств по погашению задолженности по оплате расходов на капитальный ремонт.  

Вам необходимо направить в управляющую компанию требование, об исключении из платежных документов суммы задолженности за капитальный ремонт, сформированной до приватизации квартиры.  

Созданная учредителем организация выступает в гражданском обороте как самостоятельное лицо, и сама отвечает по собственным обязательствам. Учредитель не отвечает за ее деятельность, равно как и не отвечает по ее обязательствам.  

В соответствии с положениями ст. 95 Закона РФ № 44, заказчик вправе принять решение об одностороннем отказе от исполнения контракта по основаниям, предусмотренным ГК РФ для одностороннего отказа от исполнения отдельных видов обязательств, при условии, если это было предусмотрено контрактом.  

В тоже время, такого основания для расторжения контракта, как включение в реестр недобросовестных поставщиков другой, не являющейся стороной договора организации, независимо от того, кто является ее учредителем, гражданским законодательством не предусмотрено.    

Таким образом, основания для отказа заказчика от исполнения контракта отсутствуют.  

В соответствии с положениями ст. 16 Закона РФ «О ветеранах», ветераны боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.  

Согласно ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:  
не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма;
не являющиеся членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма;
не являющиеся собственниками жилых помещений;
не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения;
обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Такого основания для прекращения права собственности на долю в квартире, как желание другого участника долевой собственности, действующее законодательство не предусматривает.  

Кроме того, в соответствии с положениями ст. 247 ГК РФ , владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех без исключения участников, независимо от размера принадлежащей тому или иному участнику доли, а при недостижении согласия – в порядке устанавливаемом судом.  

Таким образом, Ваша мама не вправе создавать препятствия в реализации принадлежащего Вам права владения и пользования квартирой.  

Временное отсутствие собственника не освобождает его от обязанности оплаты за содержание жилья, отопление и капитальный ремонт.  

Вы можете передать свою долю по договору дарения. Любой договор об отчуждении доли в праве общей долевой собственности на квартиру, и договор дарения доли в том числе, подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации.
 
Соответственно, Вы должны оплатить нотариальный тариф за совершение нотариальных действий и государственную пошлину за государственную регистрацию прав.

Собственнику изымаемого в связи со сносом жилого дома жилого помещения, согласно ст. 32 ЖК РФ , возмещаются рыночная стоимость жилого помещения и все убытки, связанные с его изъятием.    

По соглашению с собственником жилого помещения, уполномоченным органом местного самоуправления, собственнику может быть предоставлено взамен изымаемого,  другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.   

Ваше имущественное положение, наличие в собственности других жилых помещений, правового значения при определении размера возмещения не имеет.