Архив юридических консультаций за Апрель 2023
Прошу озвучить стоимость по расшифровке кредитной истории, почему рейтинг низкий, выявления ошибок
Добрый день!
Выходим на сделку по квартире, купленной ранее с использованием средств мат. капитала.
Доли у детей были выделены. Записи регистрации № 77: 03: 0005014: 7555-77/072/2022-5 и 77: 03: 0005014: 7555-77/072/2022-4
Хотели бы понять, какие документы запросить у продавца, какие моменты учесть, чтобы максимально минимизировать риски по сделке?
Кадастровый номер квартиры 77: 03: 0005014: 7555
Спасибо
Добрый день! ИП на усн (6%) будет оказывать следующие услуги : 1. поиск поставщиков, покупателей для организаций оптовой торговли , помощь в заключении договоров на поставку. Выступает в качестве агента от ООО-продавца, вознаграждение -% от выручки продавца. 2. Сдача в аренду нежилых помещений 3. Поиск подбор, недвижимости, помощь в заключении договоров. Работа по агентскому договору. Нужно подобрать оквэды
1) Я и моя сестра получили в наследство участок в 2017 году. Документы получили в октябре 2017, по суду выделен меньший участок на двоих в декабре 2019, продали участок в 2022 за 1 150 000. Продавали вместе с сестрой (то есть 2 продавца). Вопрос: что сделать, чтобы платить налог пополам не со всей суммы, а со 150 тысяч?
2) Сестра купила квартиру (нежилое помещение, апартаменты) в 2018 в Севастополе, не единственное жильё. У сестры постоянная регистрация в Екатеринбурге, а момент покупки была временная регистрация в Севастополе. Продала квартиру в 2022. По закону №610-ЗС от 17.11.2020 сестра освобождена от уплаты подоходного налога.
"Статья 1
В соответствии с подпунктом 1 пункта 6 статьи 2171 Налогового кодекса Российской Федерации в целях освобождения от налогообложения доходов, полученных от продажи объекта недвижимого имущества на территории города Севастополя физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, установить минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества три года.
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования и распространяет свое действие в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2018 года."
В разных инстанциях нам говорили по-разному: кто-то говорит что сестра попадает по закону и может не платить налог, кто-то говорит наоборот.
Вопрос:
Попадает ли эта ситуация под закон №610-ЗС, который освобождает от уплаты подоходного налога, если сестра хоть и учится на очном, проживая в Севастополе, прописана в Екатеринбурге?
Добрый день. Проживаем в сельской местности в доме на две квартиры. Три года назад умер сосед, и мы хотели выкупить эту квартиру у наследников. Со слов сына сосед оформлял приватизацию, документов не нашли. В росреестре по этому адресу есть кадастровый номер только земельного участка, право собственность ст 214 ГК РФ. Я так понимаю, что никакой приватизации квартиры не было получается? Как можно приобрести право собственности на эту квартиру? и как выяснить, кто все-таки владелец имущества.
Добрый день! Декларация ндс. Ранее поставщикам были выданы авансы. в 1 квартале состоялись отгрузки в счет этих авансов. Мы получили входящие счет-фактуры. Соответственно суммы входящего ндс попали в книгу покупок и декларацию по строке 120 раздела 3 и книгу продаж и декларацию по строке 090 раздела 3. Вопрос - если одну счет-фактуру мы приняли решение отразить в книге покупок в последующие периоды (перенести вычет), надо ли сумму этого ндс так же убрать из строки 090 и книги продаж? или они не связаны?
Добрый день! Надо составить по пунктам, и если есть возможность, создать в Word Допсоглашение на компенсацию электроэнергии как переменной части арендной платы.
Текущая ситуация в договорах аренды, заключенных с ноября 2022 г. такова: Сейчас прописаны только платежи за аренду торговых павильонов, либо ежемесячные, либо квартальные, в любом случае, четко указан период и сумма аренды; электроэнергия оплачивается Арендодателем по показаниям главного опломбированного счетчика на столбе и никак арендаторами не компенсируется. Это надо изменить.
Примерные пункты ДС, которые точно нужны в юридически правильных формулировках:
1. Арендная плата состоит из 2 частей -постоянной за аренду, прописанной по суммам в договоре, и переменной-для компенсации электроэнергии.
2. Электроэнергия компенсируется на основании показаний счетчиков, установленных Арендатором.
3. Первый платеж за период с 1 ноября 2022 по 31 марта 2023 проводится не позднее 30 апреля 2023 на основании выставленного счета, где будет указано: Арендная плата за павильон-переменная часть за период ноябрь-март (надо сформулировать так, чтобы у налоговой не было претензий к формулировке, это однозначно доход, облагаемый 6% УСН).
4. Далее ежемесячный платеж-компенсация за период с 1 по последнее число месяца производится на основании счета не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным (т. е. за апрель-не позднее 5 мая и. т. д.).
Возможно, нужны еще какие-то пункты, с точки зрения юридической правильности, может, прописать еще какие-то документы.
Мы образовательное учреждение (онлайн-школа), готовим документы о ПД. Вопрос по "Обязательству о неразглашении информации, содержащей персональные данные работников": Нужно ли делать такое же Обязательство о неразглашении данных учащихся или можно сделать общее, на субъектов персональных данных, без уточнения?
Вопрос по прилагаемому документу: https://disk.yandex.ru/i/qqP6RJgo1QlnAw
Мы оказываем образовательные услуги. Нужно ли включать в качестве субъекта ПД обучающегося? Нужно ли делать отдельное Положение для ПД работников и ПД обучающихся или можно прописать так, как мы это сделали? Верно ли прописано то, что выделено жёлтым маркером?
Здравствуйте. Вопрос связан с воинским учётом. В 18 был поставлен на учёт в одном районе города, затем переехал в другой район. В военкомате не перекреплялся. Через полгода вернулся обратно в тот же район, где стоял на воинском учёте. В военном билете штамп стоит о постановке на учёт, штампа снятия нет. На работе, со слов работодателя на меня оформили бронирование, но после этого в отдел кадров начали поступать звонки от моего районного военкомата, что я снят с учёта (хотя бронирование считают актуальным). Якобы они сняли меня по данным паспортистки, которая принесла им информацию о том, что я переехал в другой район. Они настаивают, что уже 7 лет я нигде не числюсь и на воинском учёте не состою. Требуют, чтобы я явился в военкомат. Повторюсь, штампа о снятии с учёта в военном билете нет. Идти к ним нет желания. Могу ли я как-то проверить состою ли я на воинском учёте? Прав ли военкомат?
Здравствуйте, такая ситуация . В 20 г на олимпиаду в Японии оплатил через знакомую квартиру для проживания на месяц 10 т долларов сша . Случилась пандемия , Японию закрыли . Гражданин Японии отказался возвращать деньги , сказал приезжайте и живите , как откроют туристический въезд . Договор не заключали , хотя есть чек подписанный им и свидетели и видио . Сейчас он отказался предоставлять жилье . Сослался на то , что итак три года ждал якобы . Куда обратится чтобы вернуть деньги либо заставить его выполнить договоренности ?
Добрый день!
Какие санкции ожидают, если в налоговой декларации 3ндфл указать, что плательщик является налоговым резидентом (но по факту нет) и таким образом сэкономить на налоге 13-30%?
Будет ли только административная ответственность? Или в случае крупных сумм может быть уже уголовная?
Добрый день! Скажите пожалуйста, если женщина уходит на больничный по беременности и родам в октябре 2023 года и он заканчивается в феврале 2024, то для расчета пособия берутся 2021 и 2022г. А если с февраля 2024 она хочет оформить отпуск по уходу за ребенком до 1,5 лет, то какие годы берутся для расчёта пособия?
Добрый день!
Подскажите пожалуйста. Организация ООО на УСН доходы, находится в Санкт-Петербурге, ОКВЭД 31.09 (Производство прочей мебели), имеет ли организация право применить ставку 1% в 2022-2023, как обрабатывающая организация, в соответствии с Законом Санкт-Петербурга №185-36 ст. 1.5 ? Доля доходов по данному виду деятельности больше 70% и уровень заработной платы больше МРОТ в СПб.
Если организация не воспользовалась данной льготой и уплатила налог 6%, можем ли мы подать корректировку, чтобы разницу уплаченную внесли на наш счет ЕСН, и какими последствиями это может грозить организации. Разница очень существенная, так как доход высокий, но в пределах УСН.
Банк отказывается переводить валюту и требует следующее - На основании Указа Президента РФ №81 от 01.03.2022 - при операции резидента с нерезидентом дружественной страны по ДКП недвижимости необходимо исключить подконтрольность дружественного нерезидента недружественному, а также исключить территорию ведения деятельности и извлечения прибыли дружественного нерезидента в недружественных государствах.
Добрый день. В связи с потерей налогового резидентсва перешел с работы по договору на работу в качестве самозанятого. В данный момент нахожусь не в рф, в связи с этим хотел узнать какие могут быть подводные камни. Не придёт ли ко мне в конце года налоговая и не выкатит налоговые выплаты с указанием того что моя работа в качестве самозанятого похожа на работу в наемного сотрудника.
Добрый день! Необходимо получить развернутый комментарий юриста по образовательной деятельности, который знает о специфике обработки персональных данных на платформе Геткурс. Я представляю онлайн-школу. Возник срочный и серьезный вопрос о том, соответствует ли платформа геткурс требованиям ФЗ и можно ли хранить на ней персональные данные студентов. Нам присылают дипломы и паспортные данные. Техподдержка самого Геткурса не дала развернутый ответ.
Ип на своем земельном участке сдает в аренду киоски (некапитальные постройки) по договорам аренды. Счетчик электроэнергии - один на весь земельный участок, опломбирован и оформлен, оплата по бизнес тарифу. Арендодатель хочет установить счетчики к каждому киоску для внутреннего учета, чтобы компенсировать затраты на электроэнергию, при условии, что вся электроэнергия проходит через центральный счетчик, и договор с энергоснабжающей организацией уже заключен на момент подписания договоров аренды.
Можно ли устанавливать такие счетчики к каждому киоску?
Надо ли их регистрировать и поверять как отдельные счетчики?
Какие сложности во взаимоотношениях с энергоснабжающей организацией могут возникнуть при наличии таких счетчиков (планируется ок. 30 шт. по кол-ву киосков)?
Добрый день!
Продаю апартаменты, в собственности около 2-х лет. Можно ли будет вычесть сумму покупки из налогооблагаемой суммы или придётся платить налог со всей полученной суммы?
С уважением, Евгений
Добрый день. В военном билете стоит статья 21б. В 10 лет был один единственный приступ эпилепсии (и то непонятно было эпилепсия или нет), в 14 лет когда первый раз пришел на мед комиссию в военкомат, имел неосторожность это сказать и невролог с моих слов это все записала и сказала (через год приедешь на переосвидетельствование, пересмотрим твое дело и все будет нормально), но через пол года переосвидетельствование отменили и осталось это на мне как клеймо. Можно сейчас как нибудь пройти переосвидетельтствование чтобы снять эту статью? Сейчас мне 35 лет, инвалидности нет и небыло.
Добрый день, нужно правильно подобрать коды оквэд для следующей дельности:
розничная и оптовая торговля.
-Пошив льняных кухонных полотенец
-пошив льняных банных полотенец
-производство свечей из кокосового воска
-пошив женских платьев
- продажа готовых благовоний для дома
Лист ознакомления под подпись от работодателя.
Риски, последствия
Новые участки с законченным межеванием. Ставится впервые забор. Есть желание лицевой передний забор поставить на метр меньше, чем есть своя законная земля по межеванию и кадастру. И посадить за забором с внешней стороны кустарники/цветы/бордюры/плитку для красоты. Через метра 2 от забора (метр из двух мой) начинается асфальтированная дорога. Вопрос: чего ждать в дальнейшем? Будут проводить свет/газ могут ли они поставить столбы/трубы на мою неогороженную территорию , не спросив и не узнав границы участка? Или заявить мне чтобы я убрала цветы/бордюр/плитку? Или администрация в дальнейшем вообще объявит что где забор - там моё, где нет забора- там не мое. Страх разборок в будущем если оставить свою землю без забора . Или как дать понять что этот метр в собственности?
Здравствуйте. Я нутрициолог (без медицинского образования, но с дипломом о переподготовке). У меня есть проект "Школа здорового горла и носа" https://zgzn.ru/
В нем я помогаю избавиться от хронических заболевания горла и носа через работу с питанием, образом жизни и мышлением. Без использования лекарств и медицинских процедур, т. е. медицинскую деятельность не веду. Подробнее здесь: https://zgzn.ru/zgn3/
Фактически, это консультационные и образовательные услуги. Составляю для человека индивидуальную программу. Он получает видео-курс и текстовые инструкции по смене питания, улучшению сна, физическим упражнениям, БАДам и т. д. В результата этого проходят заболевания носоглотки и частые простуды.
В описании продукта избегаю слова "лечение". Вместо него использую "оздоровление", "избавление".
Внизу сайта есть ссылки на страницы Отказ от ответственности и Публичная оферта.
Вопросы:
1. Не нарушаю ли я закон, ведя подобную деятельность?
2. Что изменить в формулировках на сайте и позиционировании продукта, чтобы нельзя было прикопаться? Может быт нужно добавить какой-то текст и т. д.?
Заключил целевой договор, закончил обучение (ординатура, учился 2 года). Понял что профессия не моя, и работать по специальности не хочу. Понимаю что придется вернуть деньги, с таким исходом согласен. Нужна помощь в вопросе: какой объем финансов придется выплатить? ( т. к формулировка "меры поддержки" очень расплывчата и может подразумевать как обычную стипендию, которую мне выплачивали 2 года (очень часто трактование идет именно как стипендия, а не именно стоимость обучения ), так и полную стоимость обучения. Штрафных санкций договор не предусматривает. Скрин прикладываю.) Договор заключен 07.2020
Арендодатель-ИП на УСН сдает в аренду торговые павильоны-некапитальные постройки, расположенные на земельном участке, принадлежащем арендодателю.
Должен ли арендодатель следить за наличием и работой кассовых аппаратов арендаторов и на основании каких нормативных актов, а также каким образом это должно документироваться-Акты, проверки, пункты в договоре и пр.?
Здравствуйте, хотел получить консультацию по поводу целевого договора. Последние полгода я нахожусь в неоплачиваемом отпуске. Сейчас мой отпуск подходит к концу и я хотел бы уволиться, но так как я не отработал положенный срок в три года, мне необходимо будет оплатить предприятию оказанные меры социальной поддержки. Когда я обратился за расчетом стоимости, то узнал о том, что в расчет идет только срок рабочих дней без отпусков и выходных. Законен ли такой расчет? Также во время моего отсутствия на предприятии, был изменен трудовой договор, который я не подписал. Могу ли я в связи с этим расторгнуть договор без выплаты в связи с этими изменениями? Подписание целевого договора произошло после 2019 года, после принятия постановления о целевом обучении, в связи с этим придется ли мне также выплачивать сумму обучения вузу, ведь в самом договоре об этом не сказано и вуз не является стороной договора?
Спасибо за ответ!
Как подать жалобы на решение суда