Уступка залога

Найденные материалы с такой ключевой фразой. Смотреть все темы на форуме.

Можно ли установить залог по ипотечному кредиту в силу закона на третье лицо?
можно ли установить залог в силу закона (п. 5 ст. 488 ГК РФ) на недвижимость, которая продается в рассрочкой, на третье лицо (а не на самого продавца), которому в порядке дарения в самом же договоре купли- продаже уступлено право продавца на получение платежей?