Консультация по разделу квартиры
Консультация юриста по разделу квартиры, минимальный стаж консультантов — 10 лет. Задайте вопрос подходящим способом и получите ответ от экспертов, наш сервис застрахован от ошибок.
Более 60 консультантов
с высшим образованием
Гарантия профессиональной консультации в течение 25 минут
Способы получения консультации
Сервис работает круглосуточно.
Консультация юриста по разделу квартиры
Это займет несколько минут
Телефон или почта
Максимальное ожидание — 25 минут
Консультация юриста по разделу квартиры
Консультант
Консультант
Консультант
Консультант
Консультант
Консультант
Консультант
Консультант
Консультант
Раздел квартиры может быть произведен между бывшими супругами, наследниками, участниками общей долевой собственности на нее. Любой участник долевой собственности на жилое помещение может требовать выдела своей доли в натуре.
Однако такой выдел не всегда возможен. Невозможность раздела квартиры может быть обусловлена отсутствием технической возможности передачи выделяемому сособственнику изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. В этом случае выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности, с получением которой, его право на долю в общем имуществе прекращается.
Таким образом, раздел квартиры в натуре между ее сособственниками допускается в случае, если каждому из них может быть выделено изолированное жилое помещение отвечающее требованиям жилищного законодательства или имеется техническая возможность переустройства и (или) перепланировки квартиры.
В случае выделения доли одному из множества участников долевой собственности, ему выделяется часть квартиры в натуре, а оставшаяся часть продолжает находиться в общей долевой собственности оставшихся участников.
Нашим специалистам по данной теме задаются следующие вопросы:
- Как возникает долевая собственность
- Как произвести раздел квартиры на доли
- Что подразумевается под разделом квартиры на доли
- Какова процедура раздела квартиры на доли
- Как определяются размеры долей?
- Как произвести раздел квартиры в натуре
- Как произвести раздел лицевого счета
- Как произвести раздел квартиры по соглашению сособственников
- Как произвести раздел квартиры в судебном порядке.
Наиболее часто возникающие при делении квартиры проблемы:
- Раздел квартиры при разводе
- Раздел ипотечной квартиры при разводе
- Раздел квартиры после смерти супруга
- Раздел квартиры, приобретенной в гражданском браке
- Раздел наследственной квартиры
- Раздел приватизированной квартиры.
Поскольку раздел квартиры является сложной процедурой, а судебная практика по спорам связанным с таким разделом довольно неоднозначна, каждое дело требует тщательного изучения всех обстоятельств дела и оценки судебных перспектив квалифицированными специалистами.
Что делать, если Вы столкнулись с проблемой связанной с разделом квартиры?
Раздел квартиры может быть произведен по соглашению сторон, а при наличии спора – в судебном порядке. Большое значение при разделе, имеет форма общей собственности на квартиру, она может быть долевой или совместной. В любом случае, для справедливого урегулирования вопроса, собственникам квартиры крайне необходима квалифицированная помощь.
Специалисты нашей компании окажут грамотную консультативную помощь по вопросам связанным с разделом квартиры. А в случае возникновения спора, подготовят необходимые для предоставления в суд документы и примут участие в судебном процессе, представляя интересы заявителя до разрешения спора судом.
Как возникает долевая собственность?
Общая долевая собственность возникает при поступлении квартиры в собственность двух или нескольких лиц. Это может произойти в результате приватизации квартиры, наследовании несколькими наследниками, приобретении несколькими лицами, отчуждении собственником доли в пользу другого лица.
Как произвести раздел квартиры на доли?
Квартира, находящаяся в собственности одного лица, может быть разделена на доли собственником, супругами в отношении квартиры находящейся в совместной собственности, наследниками умершего собственника. Долевая собственность на квартиру может быть установлена по нотариально заверенному соглашению или по решению суда.
Что подразумевается под разделом квартиры на доли?
Под разделом на доли подразумевается установление в отношении квартиры режима общей долевой собственности. При таком режиме участник долевой собственности не вправе распоряжаться, владеть и пользоваться квартирой по своему усмотрению. Распоряжение, владение и пользование квартирой находящейся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. При этом участник долевой собственности вправе самостоятельно, без участия других сособственников распоряжаться принадлежащей ему долей – продать, подарить, либо распорядиться ею иным образом.
Какова процедура раздела квартиры на доли?
Процедура раздела квартиры на доли зависит от ситуации. В случае, когда доля выделяется единоличным собственником квартиры, отчуждение доли осуществляется путем заключения договора купли-продажи или договора дарения. В случае, когда квартира получена несколькими лицами в порядке наследования или относится к совместно нажитому имуществу супругов, раздел на доли осуществляется путем заключения соглашения, а при недостижении согласия, в судебном порядке.
Как определяются размеры долей?
Доли могут быть определены соглашением участников долевой собственности, судом или установлены законом. В случае, когда доли не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех без исключения участников, доли считаются равными. Участники долевой собственности могут установить порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества, путем заключения соответствующего соглашения.
Как произвести раздел квартиры в натуре?
Участники долевой собственности на квартиру могут разделить ее, или осуществить выдел доли одного из них, заключив соответствующее соглашение. Если участники долевой собственности не достигли соглашения о способе и условиях раздела квартиры или выдела доли одного из них, любой участник долевой собственности вправе обратится в суд с требованием выдела в натуре своей доли в квартире.
Как произвести раздел лицевого счета?
Раздел лицевого счета может быть осуществлен при обязательном согласии всех сособственников, путем подачи соответствующего заявления в организацию осуществляющую ведение лицевых счетов. В случае не достижения согласия и возникновения спора между сособственниками, вопрос о разделении лицевого счета передается на рассмотрение суда.
Как произвести раздел квартиры по соглашению сособственников?
Раздел квартиры во внесудебном порядке возможен только в случае, когда все собственники долей готовы к достижению договоренностей относительно выдела конкретных частей квартиры в пользу каждого участника долевой собственности. Необходимым условием для раздела квартиры является соответствие вновь образуемых объектов недвижимости требованиям жилищного законодательства. В частности, помещения должны быть изолированными, пригодными для проживания, иметь отдельный вход. Для выполнения этого условия в большинстве случаев требуется провести работы по перепланировке, переустройству квартиры.
Как произвести раздел квартиры в судебном порядке?
Если достижение согласия между собственниками долей, относительно порядка и условий раздела квартиры не представляется возможным, раздел может быть произведен на основании решения суда. Иск о разделе квартиры или выделе своей доли вправе предъявить любой участник долевой собственности независимо от размера принадлежащей ему доли. В этом случае, порядок и условия раздела квартиры устанавливаются судом.
