Дарение недвижимости

Консультация по дарению недвижимости, минимальный стаж консультантов — 10 лет. Задайте вопрос подходящим способом и получите ответ от экспертов, наш сервис застрахован от ошибок.

Более 60 консультантов
с высшим образованием

Гарантия профессиональной консультации в течение 25 минут

Способы получения консультации

Проконсультироваться 8 (800) 500-76-59
Проведено более 200.000 консультаций.
Сервис работает круглосуточно.

Консультация по дарению недвижимости

Заполните онлайн-заявку

Это займет несколько минут

Укажите данные для связи

Телефон или почта

Ожидайте ответ консультанта

Максимальное ожидание — 25 минут

Консультация по дарению недвижимости

Дарение недвижимости – это передача права собственности другому лицу, которая всегда осуществляется на безвозмездной основе. Процесс строго регламентирован на законодательном уровне. К оформлению договора передачи предъявляется ряд обязательных требований, а регистрация сделки обязательно должна пройти в Росреестре.

Закон о дарении недвижимости

В Гражданский кодекс РФ входит перечень нормативно-правовых актов, регламентирующих правила совершения сделок с движимым и недвижимым имуществом. Кроме того, порядок оформления дарения недвижимости между родственниками и третьими лицами предусмотрен ФЗ N218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

Рассмотрим ключевые моменты, касающиеся оформления документов и зафиксированные на законодательном уровне:

  • Дарение – односторонняя безвозмездная сделка, которая не предусматривает денежного вознаграждения.
  • Собственник самостоятельно определяет лицо для передачи имущества. Потенциально одаряемые лица, как и любые другие, не вправе оказывать какое-либо влияние на дарителя.
  • Одарямое лицо – это не обязательно родственник. Получать в дар объекты недвижимости могут и посторонние люди, и даже юридические лица.
  • Завершающий этап сделки, а именно принятие имущества в собственность, должен быть зафиксирован в форме письменного согласия.

Важно! Согласно закону, даритель правомочен передавать собственность не только одному лицу, но и группе лиц. В таком случае, новые владельцы станут участниками долевой собственности.

Дарение недвижимости родственникам

Конечно, самый распространенный вид дарения - это передача имущества во владение близким или дальним родственникам. По сути, такая односторонняя сделка напоминает наследование, но в нашем случае даритель имеет возможность увидеть результат передачи недвижимого имущества.

Рассмотрим наиболее важные моменты, касающиеся дарения недвижимости родственнику:

  • передача имущественных активов близким родственникам не облагается налогом, в связи с чем, можно избежать дополнительных расходов;
  • в договоре может быть оговорено условие постоянного проживания дарителя на территории недвижимости, переходящей в дар родственнику;
  • ребенок возрастом до 14 лет, считающийся недееспособным, не вправе участвовать в юридически значимых сделках самостоятельно. (В связи с этим, все манипуляции по принятию в дар недвижимости будут осуществляться его законными представителями. С 14-летнего возраста ребенок имеет право подписывать документы (с согласия родителей, опекунов)).

Важно! В настоящее время документы не обязательно заверять у нотариуса, если субъектами сделки являются родственники.

Дарение недвижимости не родственнику

Гражданский кодекс РФ предоставляет гражданам право самостоятельного выбора лица, на которое будет переоформлена собственность.

Даритель может выбрать постороннее лицо, не входящее в круг родственников, однако нужно учитывать следующие нюансы:

  • даритель должен являться единственным собственником объекта недвижимости, в противном случае нужно будет получить согласие от всех дольщиков;
  • получатель имущественных активов должен обязательно выразить согласие на принятие прав, поскольку сделка облагается налогом и влечет за собой дополнительные расходы.

Если все документы были оформлены в надлежащем виде, родственники дарителя не смогут оспорить его выбор.

Отмена дарения недвижимости

Законом предусмотрен ряд случаев, когда даритель или иные заинтересованные лица могут отменить сделку. Для этого необходимо подать исковое заявление в судебный орган.

Причинами отмены дарения могут стать:

  • насильственные действия одаряемого лица по отношению к дарителю или членам его семьи, в том числе причинение вреда здоровью и жизни;
  • угроза разрушения объекта недвижимости, который имеет большое значение для дарителя;
  • смерть одаряемого лица также может стать основанием, в том случае, если даритель жив.

Резюме

Передача права собственности в дар постороннему лицу или родственнику может вызвать ряд сложностей, связанных с оформлением документов. Кроме того, в юридической практике нередки случаи, когда даритель подвергается давлению со стороны потенциальных получателей собственности. Поэтому вам может понадобиться консультация юриста по имущественным правоотношениям.

Специалисты Юридического Центра КонсЮрист готовы оказать вам любую необходимую помощь в оформлении дарения. Оставьте онлайн-заявку на нашем официальном сайте, мы оперативно перезвоним вам и ответим на вопросы!

Чат с консультантом
Виктория Олеговна
Консультант
Здравствуйте. Я отвечу на ваши вопросы.Только что
- опишите вашу ситуацию;

Войти