Договор социального найма
Консультация юриста по договору социального найма.
Как это работает
Опишите ситуацию
Заполните простую форму, опишите вашу проблему и добавьте при необходимости файлы
Выберите консультанта
Подберем специалистов под вашу задачу. Вы можете выбрать сами или довериться системе
Оплата консультации
Оплатите удобным способом. Возврат при некачественной услуге
Получите решение
Общайтесь в чате, по телефону или видео. Получите план действий и необходимые документы
На какой срок заключается договор социального найма жилого помещения
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
При каких условиях может быть расторгнут договор социального найма
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Кроме того договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
При каких условиях может быть расторгнут договор социального найма
Наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе расторгнуть договор социального найма в любое время, но только с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи.
Может ли наймодатель расторгнуть договор социального найма в одностороннем порядке
Не может. Однако наймодатель вправе обратиться в суд с требованием о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя в следующих случаях:
- невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
- разрушения или повреждения нанимателем жилого помещения;
- систематического существенного нарушения прав и законных интересов соседей;
- использования жилого помещения не по назначению.
Поскольку перечень оснований для расторжения договора социального по требованию наймодателя найма закрыт, расторжение договора по иным основаниям не допускается.
Является ли существенное улучшение материального положения нанимателя для расторжения договора социального найма
Улучшение материального положения, равно как и улучшение жилищных условий нанимателя не может служить основанием для расторжения договора социального найма.
Прекращается ли договор социального найма в связи со смертью нанимателя
В случае смерти нанимателя, любой дееспособный член семьи умершего, вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору вместо первоначального нанимателя.
Обязан ли наниматель по договору социального найма платить взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома
Согласно требованиям Жилищного Кодекса РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома возлагается на наймодателя - собственника жилого помещения.