Земля сельскохозяйственного назначения

Здравствуйте, Руслан

В изложенном Вами случае, при подготовке документации для разрешения строительства на земельном участке, Вам следует знать, что там возможно возведение следующих архитектурных сооружений:

- Дома для личного пользования и ведения приусадебного хозяйства;
- Коттеджа;
- Внутрихозяйственной постройки;
- Здания, которое будет использоваться для хранения собственного урожая либо домашних заготовок (например: погреб, складское помещение с обеспечением температурного режима внутри помещения);
- Садового либо дачного домика;
- Производства продукции сельскохозяйственной области, в т. ч. растительного сырья (при этом на данных территориях разрешено возведение: складских помещений, ангаров, а также др. построек некапитального строительства, необходимых при осуществлении сельскохозяйственной деятельности);
- Фермерских хозяйств;
- Обустройства искусственных водоемов для разведения пресноводных рыб.

Таким образом, о строительстве домов, как таковых, речи нет.

Однако, в рамках развития инфраструктуры, нормами действующего законодательства, допускается возводить дома на землях личного пользования.

Рекомендую Вам, перед началом строительства на Вашей земле, имеющей сельскохозяйственное назначение (с учётом того, что участок находится в Вашей собственности), получить разрешение на строительство и составить проект будущего строения. И лишь только после этого можно приступать к самому строительному процессу, по завершению которого, постройку необходимо будет зарегистрировать должным образом.

При этом, при необходимости возведения капитального сооружения, категорию земель переводят в жилой фонд.

Прошу принять во внимание, что без разрешительных документов разрешено строить на землях сельхозназначения технические следующие постройки:
- птичники;
- навесы;
- теплицы;
- сараи.

Тут многое зависит от того, для чего используется принадлежащий Вам земельный участок.

Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) - это форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

Реализация гражданами, ведущими ЛПХ, сельскохозяйственной продукции, произведенной и переработанной при ведении ЛПХ, не является предпринимательской деятельностью.

Для ведения ЛПХ разрешается использование земельного участка в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и других зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и других правил и нормативов.

При этом, прошу принять во внимание, что ПОЛЕВОЙ земельный участок может быть использован исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.