Вопрос решён

Земельные споры

1. Как провести межу между участками, если у соседа на меже было построено часть гаража и туалет без согласования с собственником земли?
2. Можно ли изменить линию межевания, что бы площадь участка сохранить согласно документа: право собственности земельного участка?

Консультация юриста на тему «Земельные споры»

дается практикующими юристами, имеющими практический опыт по аналогичным ситуациям. По возможности, будьте готовы ответить на дополнительные вопросы специалиста и/или направить необходимые документы для анализа. В противном случае консультация будет дана на основе указанной в вопросе информации и иметь более предположительный характер.
юрист онлайн
Мои консультации — 112
i
Юридическая помощь, консультация по телефону, консультация в чате, по скайпу, whatsapp/viber, изготовление документов.

Здравствуйте, Наталья!

Если я правильно понял Ваш вопрос, то вы хотите просто изменить линию межевания, не затрагивая соседские постройки?  

Это возможно, для этого Вам стоит обратиться в специальные фирмы, которые занимаются межеванием. Вместе с соседом провести  данную процедуру, договорившись соответственно о месте прохождения "красной линии".   Зарегистрировать новые границы в кадастре. По поводу сохранения границ, все обговаривается с соседом и фирмой проводящей межевание.  

Если же сосед против выделять вам участок равный им занятому, то тогда Вам нужно переговорить с соседями по разрешению данной ситуации, объяснить им, что расположение их постройки не соответствует СНИПам, согласно которым расстояние от нежилых строений до соседнего забора не должно превышать 1 метра. В случае отказа решить вопрос мирным путем, Вы имеете право обратиться в суд о сносе незаконной постройки.

Спасибо 2018-07-10 08:52:04
В ответе ошибка?
Задайте уточняющий вопрос в специальной форме ниже, если Вы считаете ответ неполным. Мы ответим на ваш вопрос в ближайшее время.
юрист онлайн
Мои консультации — 4638
i
Юридическая помощь, консультация по телефону, консультация в чате, по скайпу, whatsapp/viber, изготовление документов.

Здравствуйте, Наталья!

Поставленный Вами вопрос актуален в нынешнее время и заслуживает внимания.

После изменения линии межевания, необходимо чтобы новые данные о земельном участке вступили в законную силу. Для этого документ, подтверждающий изменение границ, должен быть подан в специализированный госорган – отделение Росреестра по месту нахождения земельного надела. А Росрееср, в свою очередь, вносит новые сведения о размере участка в ЕГРН (ранее – ГКН).

Нормы действующего законодательства разрешают изменять границы земельных участков как в сторону их увеличения, так и в сторону уменьшения. Но любое такое изменение, которое превышает допустимую норму погрешности, должно быть правильно оформлено.

Спасибо 2018-07-10 09:03:09
В ответе ошибка?
юрист онлайн
Мои консультации — 13647
i
Юридическая помощь, консультация по телефону, консультация в чате, по скайпу, whatsapp/viber, изготовление документов.

Здравствуйте, Наталья!

Моя позиция совпадает с ответами, изложенным выше коллегами.

Необходимые вам услуги оказывают специализированные организации – геодезические  либо кадастровые, в штате которых работают кадастровые инженеры и геодезисты. Деятельность таких организаций/предприятий/учреждений должна полностью соответствовать Федеральному закону "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 № 221- ФЗ (см. последнюю редакцию), согласно которому, кадастровый инженер – это лицо, имеющее специальное образование и входит в соответствующее СРО таких же специалистов. Он должен иметь лицензию на проведение кадастровых и геодезических работ.

В противном случае документ, выданный по результатам межевания, не будет являться действительным, соответственно, это приведет к необходимости повторного обращения к другому кадастровому инженеру.

Рекомендую Вам, как заказчику услуг, запросить у инженера подтверждающие статус документы, после чего можно заключать договор на оказание услуг и назначать день для выезда на земельный объект для проведения процедуры.

Спасибо 2018-07-10 09:16:29
В ответе ошибка?

Владимир , Можно проложить межу через гараж и туалет, если собственник земли дает согласие.

Наталья — 2018-07-10 11:56:02
юрист онлайн
Мои консультации — 112
i
Юридическая помощь, консультация по телефону, консультация в чате, по скайпу, whatsapp/viber, изготовление документов.

Наталья,
К сожалению, нет. В соответствии с законодательством  расположение нежилых построек должно распологаться не менее 1 метра от межи.  

Спасибо 2018-07-10 12:39:30
В ответе ошибка?

Владимир , Вы не ответили на мой третий вопрос. я не хочу изменять линию межевания, а хочу разрешить стоять ихние постройки постройки на моем земельном участке.

Наталья — 2018-07-10 13:31:55
юрист онлайн
Мои консультации — 112
i
Юридическая помощь, консультация по телефону, консультация в чате, по скайпу, whatsapp/viber, изготовление документов.

Наталья,
Согласно СНиПу - так делать нельзя. Однако, если другой возможности нет (участок маленький) и Вы не возражаете - можете дать нотариальное согласие на размещение  хоз. постройки, но с последующей регистрацией гаража  - могут возникнуть проблемы, не смотря на наличие согласия.   

Спасибо 2018-07-10 14:35:36
В ответе ошибка?
Юридический ответ был полезен?
  • 1Напишите
    вопрос
  • 2Нажмите
    задать вопрос
  • 3Ожидайте
    ответа

Юридическая консультация онлайн

На Consjurist.ru вы можете быстро получить консультацию юриста онлайн или по телефону. Консультация юриста предоставляется на бесплатной и платной основе.
Вопрос должен быть максимально подробный, в таком случае специалист лучше поймет вашу ситуацию и даст грамотный ответ. Консультация без телефона.

Большое спасибо, Вы мне помогли.

наталия, отзыв на консультацию
Оставьте отзыв о нашем сервисе

Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе

Ваше имя
Ваш email
Ваш отзыв

Укажите код с картинки

Captcha Image