Являюсь ли я участником долевой собственности, не зарегистрировав в ЕГРН свое право общедолевой собственности на унаследованную долю в квартире (cт. 249 ГК РФ) ?
Консультация
Являюсь ли я участником долевой собственности (cт. 249 ГК РФ), если имею только свидетельство о праве на наследство по закону на долю в квартире, но моё право общедолевой собственности на квартиру не зарегистрировано в ЕГРН ? Прошу указать подтверждающие правовые акты.
Дата: 12.03.2018 14:25
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Ответ эксперта
Вы не ответили на мой вопрос, я поясню:
без регистрации права должна ли я вносить платежи по квартире соразмерно своей доле согласно ст. 249 ГК РФ?
Анатолий Иванович! В моей ситуации очень важен Ваш коментарий, а именно: "нормами действующего законодательства не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников, владеющих одним жилым помещением, за неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги".
Благодарю Вас за диалог и терпение. Успехов Вам!
Анатолий Иванович! Благодарю за пояснения, но мой вопрос о другом: я участник или нет, если мое право НЕ зарегистрировано в ЕГРН ?
Меня нет в реестре собственников (ЕГРН), поэтому ни управляющей компании, ни налоговой, ни фонду капитального ремонта я не видна, поэтому я и заплатить ничего не смогу. Кто я, участник долевой собственности или нет? В свидетельстве у меня написано: право общей долевой собственности на квартиру подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Анатолий Иванович! Вы снова меня не поняли, у меня есть нотариальное свидетельство о ПРАВЕ на наследство, оно является документом основания для внесения записи в ЕГРН, для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость от наследодателя к наследнику. Сроки регистрации перехода права в законодательстве не определены. Значит, в данный момент собственник другой доли, живущий в квартире, не вправе требовать с меня платежи ( к тому же я живу в другом регионе)?
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе