Погашение долга по военной ипотеке при увольнении
Дискуссия — Военная ипотека
Здравствуйте. Я- военнослужащий, капитан, имею выслугу лет 10,5 лет, имеется квартира, приобретенная по военной ипотеке на срок до 2025 года. В части мне предложили уволиться по орг. штатным мероприятиям. Хочется быть уверенным, опираясь на конкретные статьи конкретных законов, что я останусь с жильем и не буду должен банку. Подскажите, пожалуйста.
Дата: 25.03.2018 00:00
18
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
Содержание консультации
В консультации принимали участие
Ответы экспертов
Юрист, Россия, г. Владивосток
Здравствуйте, Константин
Вы, как военнослужащий, имеющие более 10 лет выслуги, при уволенные по ОШМ в соответствии с п. 3 ст. 10 ФЗ- 117 получаете право на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС.
Поэтому средства ЦЖЗ, которые использовались ими при покупке квартиры и в качестве ежемесячных платежей в счет погашения ипотечного кредита банку, возврату государству не подлежат.
По общему правилу, если Вы отслужили более 10 лет и уволены не по собственному желанию, а по ОШМ, Вы полностью выполнили свои обязательства перед государством.
Обременение на квартиру в пользу Российской Федерации снимается в установленном порядке сразу после увольнения.
Ипотечный кредит, после увольнения по ОШМ и исключения из участников НИС, Вы выплачиваете банку- кредитору в соответствии с кредитным договором самостоятельно из собственных средств.
В ответе ошибка? Военная ипотека.
Здравствуйте.
Я офицер, майор, лётчик. Меня интересует возможность увольнения с военной службы по семейным обстоятельствам- жена инвалид 1- ой группы. При этом я воспользовался правом покупки жилья по НИС военнослужащих. Остаток долга по ипотечному кредиту 1800000 рублей, календарня выслуга 17 лет, льготная 29 лет. Собственно вопрос в том сколько я буду должен после увольнения по вышеуказанному основанию?
Руслан — 2018-10-25 07:04:33
Юрист, Россия, г. Владивосток
Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117- ФЗ "О накопительно- ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (с изменениями и дополнениями)Глава 3. Участие военнослужащих в накопительно- ипотечной системе в статье 10 определяет понятие возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участникаОснованием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:
1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;
2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:
а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно- врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;
в) в связи с организационно- штатными мероприятиями;
г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе.
Таким образом, в данном случае Вы не должны возвращать сумму НИС. И, дополнительно в соответствии с приказом МО РФ Вам положены дополнительные выплаты. Вам необходимо обратиться в отделение РВИ, где Вам представят детальный расчет.
Что значит выражение:"сумма по НИС"?
я воспользовался ЦЖЗ(целевым жилищным займом) для внесения первоночального взноса и приобретения квартиры в ипотеку.
Руслан — 2018-10-25 08:58:35
Юрист, Россия, г. Владивосток
Это целевой жилищный займ.
Военная ипотека
В 2021 году хочу уволиться, будет 20 календарных лет, но по военной ипотеке мой долг перед банком будет составлять согласно графика погашения ипотеки 1200000 руб. можно ли у государства высудить эту сумму ведь я так и не обеспечен жильем или я своими деньгами буду погашать остаток
Алексей — 2019-01-20 13:55:50
Юрист, Россия, г. Волгоград
Cогласно Федерального закона "О накопительно- ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" от 20.08.2004 № 117- ФЗ (см. последнюю редакцию) выслуга более двадцати лет, в т. ч. в льготном исчислении, освобождает Вас от каких бы то ни было обязательств перед государством по изложенной Вами ситуации.
Юрист, Россия, г. Волгоград
Алексей, в продолжение своего ответа сообщаю следующее:
Если Вы уволитесь по достижению двадцати лет военной выслуги, то это позволяет Вам, как участнику НИС исключиться из реестра «с правом», то есть возвращать государству Вам ничего не придётся, поскольку Вы, как участник НИС, фактически заработали право на средства, выделенные государством Вам на покупку жилища или зачислило на Ваш счёт в Росвоенипотеке.
Если бы Вы, за время участия в данной системе, купили жильё — квартиру по программе Военная ипотека либо дом на земельном участке по военной ипотеке, то при увольнении по данной статье все долги по кредиту в последующем обязаны бы были погашать полностью самостоятельно.
Обременение в пользу Российской Федерации снимается после поступлений сведений из в/ч при отсутствии переплат со стороны Росвоенипотеки (чтобы их не было, следует в пятидневный срок уведомлять Росвоенипотеку о своем увольнении с военной службы).
Ольга викторовна. Здраствуйте. Суть вопроса осталась нерешенной можно ли через суд оспорить этот остаток долга
Алексей — 2019-01-20 15:29:35
Юрист, Россия, г. Волгоград
Рассмотрен Ваш дополнительный (уточняющий) вопрос (цитирую Вас):
... Суть вопроса осталась нерешенной можно ли через суд оспорить этот остаток долга
Ответ:
Вы можете и имеете право через суд оспорить этот остаток долга.
Ответ на дополнительный вопрос предоставлен в рамках поставленного Вами уточняющего вопроса.
Ольга викторовна. а могу ли я выиграть суд и надо ли чтобы супруга не имела долю в квартире родителей
Алексей — 2019-01-20 17:08:43
Юрист, Россия, г. Волгоград
Вы можете выиграть суд.
Но, выиграете ли Вы суд - это зависит от некоторых факторов (например: как грамотно будет проведена досудебная подготовка, в том числе - составлено исковое заявление).
Суд примет решение после изучения документов и доказательств, предоставленных сторонами.
Исход дела будет зависеть от того, какая из сторон предоставит более убедительные аргументы и доказательства правоты своих утверждений.
Военная ипотека
Добрый день. Есть вопрос по военной ипотеке. Я закончил военный ВУЗ в 2005 году. Взял военную ипотеку в банке в 2013 году. Мне рассчитали кредитные выплаты до 2029 года. В 2020 году у меня 20 календарей. Если я уволюсь по окончании контракта то я буду оплачивать до 2029 года остаток по кредиту?
И ещё момент. В ближайшее время обещают ОШМ в части. Если я уволюсь по ОШМ кто будет оплачивать кредит? Потому что мне говорят в части что мне будут положены выплаты до 20 календарей. А это всего тысяч 80.
Думаю по какому основанию выгоднее уволиться. Заранее спасибо.
Денис — 2019-08-28 13:31:47
Юрист, Россия, г. Владивосток
Условия ипотечного кредитования военнослужащих после увольнения регламентируются ✓ 117-ФЗ.
В зависимости от причин увольнения обязательства по военной ипотеке могут быть погашены за счет бюджетных перечислений или возложены на плечи заемщика. Так, к числу "уважительных" факторов относят:
организационно-штатные мероприятия невозможность сохранения военным прежнего поста и отказ его от предложенной, более низкой или высокой должности;
сокращение штатной единицы;
признанием не годным к службе на данной должности;
ухудшение состояния здоровья;
достижение определенного возраста;
семейные обстоятельства.
По программе "Военная ипотека" увольнение по болезни, то есть признание негодным для прохождения службы, является уважительным обстоятельством при погашении ЦЖЗ.
Безусловно, решающее значение в вопросе военной ипотеки будет иметь выслуга лет.
Таким образом, при увольнении по ОШМ квартира останется за Вами и будет выведена из залога банка. Это оптимальное основание для Вашего увольнения и разрешения вопроса с квартирой.
Военная ипотека состоит из ЦЖЗ и кредита в банке. Если вы знаете. Цжз понятно что по ОШМ не надо будет выплачивать. А кредит банку?
Денис — 2019-08-28 13:59:31
Военная ипотека состоит из ЦЖЗ и кредита в банке. Если вы знаете. Цжз понятно что по ОШМ не надо будет выплачивать. А кредит банку?
Денис — 2019-08-28 14:01:46
Юрист, Россия, г. Владивосток
Безусловно, ЦЖЗ у Вас никто не потребует, а дополнительно кредит полученный на эти цели Вам придется гасить самостоятельно.
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
