Удержание документов университетом в связи с задолжностью

Здравствуйте! Ситуация такая, университет удерживает мои документы, а именно не выдает мне академическую справку и аттестат, до предоставления мною обходного листа. А именно от меня требуют оплатить задолженность по оплате общежития и за последний семестр обучения, сумма около 50 тыс. руб. Проблема в том, что в общежитии я не проживаю уже 6 месяцев и в университете 6 месяцев не обучаюсь. Оплату за последний семестр требуют произвести, но в договоре прописано, что случае просрочки оплаты за обучения на 5 дней исполнитель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, тоже самое и с общежитием, по договору в случае просрочки оплаты на 3 месяца и более договор расторгается в одностороннем порядке. Не мало важно, что причина расторжения договора академическая задолженность, а не долг по оплате обучения. Должен ли я оплачивать указанную сумму и правомерно ли удержание моих документов?