Требуют демонтировать рекламную конструкцию
Консультация
Я - ИП, установил рекламную конструкцию. По жалобе в прокуратуру одного из жильцов МКД, который усомнился в законности установки на крыше дома рекламной конструкции, прокуратура сделала представление Комитету по рекламе города о том, что выданное этим Коммтетом мне, как индивидуальному предпринимателю, Разрешение на установку рекламной конструкции, было оформлено с нарушением п. 5, ст. 19 Закона о рекламе, который требует согласия жильцов МКД при использовании общего имущества собственников МКД. Комитет по рекламе города во исполнение представления прокурора аннулировал свое Разрешение и потребовал у ТСЖ дома демонтировать рекламную конструкцию. Между тем, положения закона о рекламе в данном случае на мой взгляд неприменимы, так как рекламная конструкция установлена в пределах площади расположенного на крыше нежилого помещения, принадлежащего мне на праве собственности. Т. е. Общее имущество собствнников МКД при эксплуатации рекламной конструкции не используется. Как мне действовать в сложившейся ситуации, чтобы отстоять свое право на предпринимательскую деятельность и отменить аннулирование Комитетом по рекламе Разрешение на установку рекламной конструкции.
Нужна помощь в составлении документов
Дата: 18.08.2017 08:11
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимали участие
Ответы экспертов
Уважаемая Ольга Анатольевна! Вы не обратили внимания на то, что данная часть крыши оформлена в мою частную собственность как нежилое помещение. Я несу все бремя по его содержанию, а также оплачиваю содержание общедомового имущества с учетом площади данного помещения. Рекламная конструкция установлена на этой части крыши, которая по документам принадлежит мне.
Щит не информационный, а чисто рекламный (московской фирмы). В суде я могу доказывать, что п. 5 ст. 19 не применим в моем случае, поскольку часть крыши оформлена в мою собственность как нежилое помещение?
Комитет по рекламе аннулировал свое Разрешение на установку рекламной конструкции не по собственной инициативе, а по представлению Прокуратуры. Поэтому месяц ждать отмены аннулирования не имеет смысла. Кроме того срок демонтажа рекламной конструкции установлен до 9 сентября. Может имеет смысл сразу обжаловать действия комитета в суде?
Имею ли я право не выполнять Предписание Комитета по рекламе о демонтаже конструкции, ожидая ответа на свое требование об отмене аннулирования? Нужно ли обжаловать Предписание районной прокуратуры в вышестоящую инстанцию?
Если по решению суда рекламную конструкцию придется демонтировать, могу ли я взыскать с Администрации города убытки, которые понесу в связи этим? Я ведь поставил конструкцию, имея действующее разрешение?
Содержание документа предельно краткое: "В соответствие с представлением прокуратуры... сообщаю: Департаментом... в ходе внутренней проверки и в соответствие с представлением прокуратуры ... было принято решение об аннулировании разрешения №..., выданного ФИО.
Крыша конечно относится с общему имуществу, спорить не о чем. Но не всякую горизонтальную поверхность наверху можно считать крышей (терраса пентхауса, например , крышей не является). Мое нежилое помещение расположено на последнем этаже МКД - оно имеет стены. имеет пол, но не имеет своей крыши (как и террасы). Оно кстати отделено от крыши дома стенами, и рекламная конструкция установлена в пределах этих стен. Разрешение выдавалось с учетом этих фактов.
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе