Сделка с недвижимостью на вторичном рынке
Консультация
Здравствуйте! Я хочу купить дом в СНТ. Продавец продаёт через агента, я к агенту не обращалась. Знаю что при покупке документы на дом проверяют агенты обычно, хочу узнать как это процедура происходит? Кто проверяет документы в этом случае, нотариус? Если да, то все ли документы нотариус должен проверить? И какие вообще документы нужны?
Дата: 03.10.2015 17:45
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Ответ эксперта
Здравствуйте!
Агенты проверяют документы. Они получают в ФРС (Росреестре) выписку из ЕГРП на продаваемое жилье, а иногда ещё и беседуют с соседями.
Всё это Вы можете сделать и сами - без агента.
У продавца должны быть следующие документы на дом и земельный участок:
1) свидетельство о праве собственности;
2) кадастровый паспорт;
3) документ основания (если данный дом раньше покупался — это договор купли- продажи).
При покупке нужно будет заключить договор купли- продажи и зарегистрировать переход право собственности в Росреестре.
Если указанные документы в наличии, то можно быть уверенным в чистоте сделки.
Рекомендую перед сделкой сделать запрос в Росреестр - не заложен или не арестован ли этот дом.
В ответе ошибка? Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
