Приватизация квартиры по средствам договора купле- продажи. В браке. Какие права у супругов при разводе?
Консультация
Здравствуйте уважаемые юристы,
27.04.1990 я подал заявление на приватизацию жилья 20кв. м. по средствам договора купле- продажи с государством (не безвозмездная передача в собственность, мы за неё заплатили государству).
20.07.1990 я вступил в брак с женой.
01.11.1991 моя заявление на приватизацию жилья 20кв. м. по средствам договора купле- продажи с государством было одобрено.
До сегодняшнего момента, из жилья 20кв. м. в браке, эта квартира разрослась в 2 дома прощадью 83 и 112кв. м.
17.08.2018 Сегодня мы с женой разводимся.
Договор купле- продажи был заключён на моё имя, и только я прописан в документах на частную собственность на оба жилья (доли не выделены).
Вопрос:
Какие права на оба жилых помещения имею я, и какие права имеет моя жена при разделе имущества и разводе?
Являюсь ли я единственным владельцем или нет?
С уважением,
Себастьян
Дата: 17.08.2018 16:14
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Себастьян Филипов
27.04.1990 Вы подали заявление на приватизацию жилья.
Основанием для регистрации права собственности является заключённый договор о переходе жилья с правом собственности в частные руки.
Ваше заявление на приватизацию жилья было одобрено 01.11.1991, то есть после заключения брака (20.07.1990).
Согласно ст. 34 СК РФ - всё имущество, приобретённое супругами до брака является его личным, а приобретённое в период брака – совместным.
Право на приватизированное жильё возникает у граждан на основании процесса безвозмездной передачи муниципальной собственности в частные руки (см. Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (последняя редакция) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Из этого следует, что приватизированная квартира – это личное имущество гражданина. Права супругов на такую квартиру зависят от времени передачи в собственность от государства и прав граждан, которым она передавалась на основании договора.
Варианты передачи в собственность недвижимости во время брака зависят от прав граждан на участие в приватизации, а также их личного желания. Ситуации в случае, если квартира приватизирована в браке, могут складываться по разному и Вы существенно помогли бы дать более корректную консультацию, если у нас была возможность ознакомиться с содержанием договора купли- продажи с государством.