Предварительный договор на продажу квартиры
Консультация
Предварительный договор с задатком 20000 рублей был до 1 августа 2017, 2го августа мы отказались от сделки. Теперь продавцы не хотят возвращать задаток, правы ли они??
Дата: 03.08.2017 02:00
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Ответ эксперта
Здравствуйте, Ольга
Если в предварительном договоре было указано, что он действует до 01.08.2017, то есть основной договор должен быть заключен не позднее 31.07.2017, то если ни одна из сторон не потребовала заключения основного договора в этот период, нельзя говорить о том, что вы как сторона договора уклонились от его заключения или отказались от его заключения. Тогда и о потере задатка говорить не приходится, ведь обе стороны не исполнили свои обязательства.
Но вот если все- таки есть доказательства того, что вы уклонялись (переписка, например), то контрагент даже вправе потребовать понудить вас заключить договор в судебном порядке. На это у него есть 6 месяцев.
См. ст. ст. 380, 429 Гражданского кодекса РФ.
В ответе ошибка? Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
