Покупка нового жилья

Доброго дня!
Существует два способа получить налоговый вычет при покупке
квартиры/дома/земли: через работодателя, когда налоговый вычет не
возвращается Вам напрямую, а просто с Вашей заработной платы не
удерживается подоходный налог 13% (НДФЛ); через налоговую
инспекцию, когда налоговый вычет возвращается Вам сразу за целый
год (или несколько лет) налоговой инспекцией. Здесь мы рассмотрим
наиболее распространенный способ получения налогового вычета -
через налоговую инспекцию. О том, как получить налоговый вычет
через работодателя. Ниже мы рассмотрим каждый из
шагов получения налогового вычета.

Шаг 1. Собрать необходимые
документы В первую очередь Вам необходимо собрать документы и
информацию, необходимые для вычета. К ним относятся: справка
2- НДФЛ. Ее Вы всегда можете взять у Вашего работодателя/бухгалтера.
Если за год Вы работали в нескольких местах, Вам нужно взять
справки с каждого из мест работы. документы, подтверждающие Ваше
право на вычет при покупке квартиры/дома/земли. данные банковского
счета, на который Вы хотите получить деньги. Также Вам нужно
самостоятельно заверить копии документов, которые Вы будете сдавать
в налоговую инспекцию.

Шаг 2. Заполнить
декларацию 3- НДФЛ и сопутствующие документы На основании собранных
документов Вы должны подготовить налоговую декларацию по форме
3- НДФЛ, заявление на возврат налога и в некоторых специфичных
случаях дополнительные документы (например, заявление о
распределении вычета). Это наиболее сложный этап получения
налогового вычета. Это сделать крайне просто и не требует никаких
специальных знаний. Заполнить документы для вычета

Шаг 3. Передать документы в налоговую инспекцию Теперь,
когда у Вас есть заполненная декларация 3- НДФЛ и заверенный пакет
документов, Вы должны передать их в налоговую инспекцию. Это можно
сделать несколькими способами: Вариант 1. Сдать документы в
налоговую инспекцию лично. Преимуществом этого способа является то,
что в этом случае инспектор лично проверит все документы и в
некоторых случаях скажет сразу, если чего- то не хватает или требует
корректировки. В тоже время у этого способа есть два существенных
минуса: – он требует времени; – в некоторых случаях налоговый
инспектор может потребовать дополнительные документы, которые по
закону предоставлять налогоплательщик не обязан (при этом Вам не
дадут официальный отказ, а просто не примут документы). Вариант 2.
Отправить документы в налоговую инспекцию по почте. Вы можете
избежать посещения налоговой инспекции и отправить все документы на
вычет по почте (данный способ предусмотрен п. 4 ст. 80 НК РФ). У
этого способа есть следующие преимущества: – экономия времени
(отправить документы по почте обычно требует намного меньше
времени, чем отнести лично их в налоговую инспекцию); – все общение
с налоговым органом будет строго формализовано (и менее подвержено
«мнению» отдельного инспектора). Вам смогут отказать в вычете или
запросить дополнительные документы только через официальный запрос
(с указанием законной причины отказа/запроса); Отправлять документы
нужно ценным письмом с описью вложения. Для этого Вам нужно собрать
все документы, вложить их в конверт (запечатывать конверт не надо!)
и составить два экземпляра почтовой описи. В описи Вы должны
перечислить все документы, которые Вы отправляете. Большим плюсом этого способа
является экономия времени, но если Вы забыли приложить какие- то
документы или допустили в них ошибки, то узнаете Вы об этом и
сможете заново отправить документы только через 2-3 месяца (после
камеральной проверки).

Шаг 4. Дождаться результатов
проверки налоговой инспекции и выплаты денег После того, как
налоговая инспекция получит Ваши документы, она проведет их
камеральную (невыездную) проверку. По закону проверка должна быть
выполнена в течение трех месяцев (ст. 88 НК РФ). По результатам
проверки налоговая инспекция в течение 10 рабочих дней обязана
направить Вам письменное уведомление о ее результатах
(предоставлении или отказе в предоставлении налогового вычета).
После получения уведомления о положительном результате, Вам нужно
будет подать заявление о возврате налога (в случае если Вы не
подали его вместе с декларацией). В течение одного месяца со дня
подачи заявления о возврате налога (или одного месяца после
окончания камеральной проверки, если заявление было подано
изначально), налоговая инспекция должна перевести Вам деньги (п. 6
ст. 78 НК РФ).