О продаже квартиры

Здравствуйте, Яна! Снятие с регистрационного учета несовершеннолетних контролируют органы опеки, и прежде чем выписать ребенка нужно получить их разрешение. Отсрочить продажу квартиры ссылаясь на ребенка можно только если он собственник 100% квартиры и его опекуны против, но не в вашем случае. Если квартира разделена на 3 доли, то каждый из собственников может продать свою долю предварительно пройдя определенные процедуры.
Про механизм продажи доли можете ознакомится тут: https://consjurist.ru/content/2090
Если вы мне более детально опишите ситуацию:
Кто собственники всех долей, у кого какая цель(из дольщиков), какая цель и у кого связанная с отсрочкой(мать ребенок), то я смогу дать более конкретные рекомендации.

Здравствуйте, Яна!

Я поддерживаю ответ коллеги, Виктора Петрова

Для более развёрнутого ответа Вами предоставлено недостаточно информации.

Все собственники долей имеют право продать свою долю без прохождения органов опеки и попечительства, так как несовершеннолетний ребёнок не является собственником.

Обязанность получать официальное разрешение органов опеки и попечительства при продаже квартиры с несовершеннолетними детьми, не являющимися собственниками, отменена с 2008 года.

Но, чтобы отсрочить продажу квартиры, зацепиться можно за следующее обстоятельство: - новая прописка (регистрация) для несовершеннолетнего ребёнка.
Ведь при продаже квартиры мать ребёнка вправе выписаться и без срочной новой регистрации, а вот снимая с регистрации несовершеннолетнего ребёнка нужно сразу его регистрировать по другому месту жительства.

Более того, новое место регистрации несовершеннолетнего ребёнка обязательно не должно отличаться в худшую сторону по условиям проживания от первоначального.

В противном случае нарушаются права несовершеннолетнего ребёнка, а это даёт возможность для обращения в суд с соответствующим исковым заявлением, с последующими судебными разбирательствами, которые опытные юристы могут затянуть на годы, вплоть до совершеннолетия ребёнка.

Если мать несовершеннолетнего ребёнка не зарегистрируется по новому месту жительства и не зарегистрирует в новом жилье своего ребёнка, то с продажей квартиры могут возникать проблемы, что затянет совершение сделки отчуждения указанной Вами квартиры.