неосновательное обогащение застройщика

Консультация

Добрый день!

Подписала ДДУ, в котором фигурирует вот такой пункт - Размер суммы возврата или доплаты денежных средств определяется через стоимость одного квадратного метра «Объекта», указанной в п. 2.2, и «Фактической площади Объекта», при

этом обязанность возврата денежных средств «Участнику» возникает у «Застройщика» только при условии, если фактическая площадь «Объекта» меньше проектной площади «Объекта» более чем на 3 (Три) квадратных метра. Подскажите, пожалуйста, правомерен ли этот пункт договора, можно ли обжаловать его в суде и вернуть излишне уплаченные средства, если площадь меньше , чем три квадратных метра?

Дата: 24.05.2016 22:31

Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.

В консультации принимал участие

Ответ эксперта

Здравствуйте, Анна

Как мне представляется, у вас спорный вопрос, который можно будет, скорее всего решить только в судебном порядке. Говорить о том, что вам не стоило подписывать такой договор, даже не буду.  


Ст. 214- ФЗ предусматривает, что дольщик имеет право расторгнуть договор при существенном изменении проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства. Однако, доказать, что изменение в 3 кв. м. является существенным придется вам.


Кроме того, ст. 7 вышеназванного закона предусматривает возможность требовать от застройщика уменьшения покупной цены, если объект ДДУ имеет недостатки. Опять же доказать, что уменьшение площади - недостаток, а положение о соразмерном уменьшении цены ограничено застройщиком в нарушение прав потребителя, также придется в суде.

  • 2016-11-06 12:09:29
  • В ответе ошибка?
Оставьте отзыв о нашем сервисе

Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе

Ваше имя
Ваш email
Ваш отзыв

Укажите код с картинки

Captcha Image

Войти