Наше СНТ граничит забор в забор с деревней.
Консультация
Здравствуйте!
Наше СНТ граничит забор в забор с деревней.
Житель деревни хочет сделать в нашем заборе ворота и завозить себе материалы для стройки через наше СНТ.
Имеет ли он на это право?
Можем ли мы не пускать его на свою территорию?
Спасибо
Дата: 21.08.2016 21:52
Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимали участие
Оставьте отзыв о нашем сервисе
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Дмитрий!
При решении поставленных вопросов «пускать или не пускать через сделанные самостоятельно ворота» жителя деревни на свою территорию вы должны, прежде всего, руководствоваться действующей законодательной базой, в частности:
- строительными нормами и правилами СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике.
Из содержания указанного выше документа вы сможете отчётливо увидеть порядок планировки земельного участка, ознакомиться с рекомендациями по возведению, сведениями о расстояниях, отделяющих участок от других земельных наделов и объектов, расположенных на нём и т. п.
- действующим документом: СП 11-106-97 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно- планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан», координирующим и разрешающим вопросы, которые неразрывно связаны с практически всеми процессами разработки проектных документов для индивидуального строительства и т. п.
Ни в одном из вышеперечисленных документов вы не увидите, что житель деревни имеет право вот так, по своему волеизъявлению, попирая нормы действующего законодательства Российской Федерации, делать в заборе, принадлежащем СНТ ворота, чтобы завозить себе материалы для стройки.
Здравствуйте. Хотелось бы добавить к ответу уважаемого коллеги, да вы его можете не пускать, это ваше право. Но житель деревни может обратиться в суд для установления частного сервитута.
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)[Гражданский кодекс РФ] [Глава 17] [Статья 274]1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. 6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.