Нарушение предварительного договора купли-продажи квартиры

Здравствуйте, Дарья

В предварительном договоре должна быть прописана ответственность за нарушение срока передачи задатка. Вы имеете право расторгнуть договор, в связи с неисполнением покупателя обязанностей по передаче задатка. Вы можете вернуть оплаченную вам сумму и не оформлять дополнительное соглашение о продлении срока оплаты. Возврат денег необходимо оформить в письменном виде. Нужно составить дополнительное соглашение о расторжении договора.

При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.