На сайте Росеестр, кадастровая стоимость моей квартиры рассчитана с учетом неотапливаемых лоджий. Правомерна ли такая оценка?

Здравствуйте, Юлия

Из данных, содержащихся в ГКН нельзя сделать однозначный вывод от какой площади производился расчет, ведь так указана только общая площадь и общая сумма. Однако, если вы предполагаете, что расчет кадастровой стоимости был сделан неверно вам необходимо проделать следующее. Чтобы выявить основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости квартиры, заявитель вправе обратиться с запросом о порядке и методах определения кадастровой стоимости в соответствующий орган, который заказывал проведение кадастровой оценки недвижимости. Узнать конкретный орган можно в управлении Росреестра по субъекту.
В соответствии с требованием закона в течение семи рабочих дней с даты поступления такого запроса заказчик работ и орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, обязаны предоставить заявителю данные сведения.
После получения указанных сведений в Росреестр вместе с заявлением об оспаривании кадастровой оценки необходимо подать следующие документы:

- кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

- нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

- отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;- положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией по рассмотрению споров о кадастровой стоимости в течение одного месяца с даты его поступления.
Комиссии созданы и функционируют при каждом управлении Росреестра по каждому субъекту Российской Федерации.
Либо вы можете обратиться в суд.  В настоящее время результаты определения кадастровой стоимости квартиры оспариваются административным истцом в соответствии с главой 25 Кодекса административного судопроизводства.