муниципальный служащий выиграл на аукционе 2 земельных участка, как в соответствии с законом один продать?
Консультация
Муниципальный служащий на аукционе выиграл право на аренду двух участков земли под ИЖС, выбрали один, тот, что подходит лучше, законно ли оформление переуступки права аренды и как правильно это сделать? законно ли продать это право другому лицу , незначительно увеличив цену для компенсации понесенных расходов?
Дата: 11.11.2015 18:23
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Ответ эксперта
Здравствуйте, Алла!
Оформление переуступки права аренды – законно.
Посмотрим, что об этом сказано в статье 22 Земельного кодекса РФ:
- Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.
В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог.
При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.
Что касается продажи этого права другому лицу, незначительно увеличив цену для компенсации понесенных расходов – нужно смотреть в условиях договора аренды земельного участка, копию которого Вы не прислали.
В ответе ошибка? Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
