Можно ли выписать бывшего супруга из квартиры, если оформелена дарственная?

Здравствуйте, Светлана

Квартира, приобретенная до заключения брака (статья 36 Семейного кодекса РФ), не относится к общему имуществу супругов, а значит не подлежит разделу. Получается, что заключение договора дарения недвижимого имущества не требовало согласия обоих супругов и осуществлено в рамках закона. Заниматься снятием с регистрационного учета будет уже новая собственница через обращение в суд с заявлением о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением, если бывшая супруга сама не обратится в орган регистрационного учета с заявлением о регистрации по новому месту жительства или заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства.
Есть только одно НО: имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Согласно части 4 статьи 60 Семейного кодекса РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию. Если же это ребенок бывшей супруги и не был усыновлен в браке, то ни каких обязательств со стороны отчима возникнуть не может.