Может ли жена и ребёнок оспорить сделку по покупке квартиры?
Консультация
Здравствуйте. Покупаю квартиру. Собственница одна. Получила квартиру в собственность в результате приватизации. В квартире на момент приватизации были прописаны она и её сын, который от долевого участия в приватизации отказался (есть нотариально заверенный отказ). Через 7 лет после приватизации у него родился ребёнок, которого также прописали в эту квартиру (мать ребёнка не прописывали). На данный момент в квартире прописаны трое - мать, сын и его двухлетний ребёнок. Все троё до сделки выписываются в другую квартиру, сын в процессе развода (но ещё официально не разведён). Вопрос: Может ли жена (сейчас или после развода) оспорить сделку? Может ли она оспорить выписку ребёнка в другое место? Может ли ребёнок, когда вырастит, оспорить сделку? Спасибо!
Дата: 01.06.2018 18:39
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
Здравствуйте, Иван
Ваш вопрос: "Может ли жена (сейчас или после развода) оспорить сделку? Может ли она оспорить выписку ребёнка в другое место? Может ли ребёнок, когда вырастит, оспорить сделку?"
Ответ:
- Жена (сейчас или после развода) и ребёнок (когда вырастет) могут и имеют право оспорить сделку и выписку (снятие с регистрационного учёта) ребёнка, так как, согласно статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ст. 3 ГПК РФ), заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод либо законных интересов.
Продолжение ответа - в следующем сообщении. Вы существенно поможете дать более корректную консультацию своими дополнительными и уточняющими вопросами.
Анатолий Ставский, Как именно нарушаются права, свободы и законные интересы? На каком основании они могут обратится в суд?
Иван, Возможно, я не всё понял из вашего сообщения, тогда дополните, пожалуйста, ваш вопрос и консультация будет более предметной и точной. А лучше - сформируйте чётко вопрос, на который Вас не удовлетворил ответ, чтобы потом нам не дополнять ответы с учётом новых оговорок.
Иван, сын собственницы, как лицо, которое отказалось от приватизации, сохраняет за собой право пожизненного проживания в указанной квартире (см. ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189- ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (в последней редакции).
Не вижу необходимости цитировать статью. С её содержанием Вы прекрасно можете ознакомиться и самостоятельно.
Однако, он обладает таким правом только в том случае, если он продолжает проживать в данной квартире. Если же (цитирую Вас) "Все троё до сделки выписываются в другую квартиру", то в судебном порядке он может быть признан утратившим право пользования жильём в связи с выездом, несмотря на его отказ от приватизации.
Анатолий Ставский, Вопрос: "Может ли жена (сейчас или после развода) оспорить сделку? Может ли она оспорить выписку ребёнка в другое место? Может ли ребёнок, когда вырастит, оспорить сделку?"
Ответ: Да, может.
Иван, Рекомендую внимательней читать ответы, а также принять к сведению, что оскорбление личности и достоинства, по сути, представляет собой произвольные либо непроизвольные высказывания в сторону другого лица, а также непристойные жесты, их письменную, аудио и видео демонстрацию.
Положения действующего законодательства Российской Федерации позволяют привлечь к ответственности оскорбившего человека следующими способами:
- составление и подача заявления в полицию на основании нарушения статьи 5.61 КоАП РФ;
- составление и подача в суд искового заявления на основании статьи 152 Гражданского кодекса Российской Федерации «Защита чести, достоинства и деловой репутации» (ст. 152 ГК РФ).
Наберитесь, пожалуйста, терпения и прочтите внимательно, до конца ответы/сообщения. Там же написано (цитирую): "Продолжение ответа - в следующем сообщении. Вы существенно поможете дать более корректную консультацию своими дополнительными и уточняющими вопросами."
Или у Вас сил не хватило прочесть до конца сообщение? Или Вас интересует не ответ на поставленный Вами вопрос, а шоу?
Вопрос: "Может ли жена (сейчас или после развода) оспорить сделку? Может ли она оспорить выписку ребёнка в другое место? Может ли ребёнок, когда вырастит, оспорить сделку?"
Ответ: Да, может.
Иван, Ваши дополнительные вопросы получены и рассмотрены.
Цитирую Ваш дополнительный вопрос № 1: "Может ли жена (сейчас или после развода) оспорить сделку?"
Ответ:
- Жена (сейчас или после развода) может и имеет право оспорить сделку на основании того, что согласно статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ст. 3 ГПК РФ), заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод либо законных интересов.
Ответ предоставлен в рамках заданного вопроса.
Иван, Цитирую Ваш дополнительный вопрос № 2: "Может ли она оспорить выписку ребёнка в другое место?"
Ответ:
- Она может и имеет право оспорить выписку ребёнка в другое место на основании того, что согласно статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ст. 3 ГПК РФ), заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод либо законных интересов.
Однако, в изложенной ситуации Вам не стоит так сильно бояться суда, потому что, если она подаст в суд, то это не значит, что суд автоматически вынесет решение в её пользу (полностью удовлетворит её исковые требования). Суд обязан будет известить участников процесса о времени и месте судебного разбирательства, а также прислать им копии искового заявления (вместе с повесткой и приложениями), на которое ответчик может и имеет право подать встречный иск или написать возражение на исковое заявление, где изложит о своём несогласии с исковыми требованиями и доводами истца. При этом, следует приложить документы и другие доказательства (в том числе фото, аудио и видео материалы), подтверждающие правоту своих утверждений, а также сообщить данные свидетелей, готовых дать показания.
Суд примет решение после изучения доказательств, предоставленных сторонами дела.
Ответ предоставлен в рамках заданного Вами вопроса.
Извините, но следующий ответ уже требует доплаты, так как Вами оплачен только один вопрос.
Иван, Цитирую Ваш дополнительный вопрос № 3: "Может ли ребёнок, когда вырастит, оспорить сделку?"
Ответ:
- По достижении совершеннолетия, ребёнок сына собственницы может и имеет право оспорить сделку на основании того, что согласно статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ст. 3 ГПК РФ), заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой не только нарушенных, НО и ОСПАРИВАЕМЫХ прав, свобод либо законных интересов.
Однако, в изложенной ситуации Вам также не стоит так сильно бояться суда, потому что, шансов выиграть судебный процесс у него нет, ведь его отец потеряет право на квартиру в случае снятия с регистрационного учёта перед совершением сделки. Цитирую Вас: "Все троё до сделки выписываются в другую квартиру".
Суд примет решение после изучения доказательств, предоставленных сторонами дела.
Ответ предоставлен в рамках заданного Вами вопроса.