Как не потерять неоформленную долю в наследственной квартире?
Консультация
Мы с братом наследники на 2- х комнатную квартиру по закону. В связи с долгами по кредиту, я написал отказ и квартиру оформили на брата. Как мне подстраховаться в случае непредвиденной смерти брата, чтобы не потерять свою долю?
Дата: 10.01.2018 13:13
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Ответ эксперта
Здравствуйте, Сергей
Прошу уточнить - в чём конкретно Вы планируете подстраховаться в случае непредвиденной смерти брата? Ведь у Вас больше нет доли.
В ответе ошибка? 
Юридически по документам доли нет, отказ был сделан чтобы застраховаться от ареста доли из- за долгов по кредиту, которые выплачивать нет возможности, а по договоренности между нами 1/2 доля моя. Но если не дай бог что случится с братом, то моя доля отойдет его наследникам по закону. Как нам лучше поступить, чтобы этого не допустить- завещание? или еще как- то можно с наименьшими затратами, документально, через нотариуса оставить 1/2 доли квартиры за мной?
Ольга , Юридически по документам доли нет, отказ был сделан чтобы застраховаться от ареста доли из- за долгов по кредиту, которые выплачивать нет возможности, а по договоренности между нами 1/2 доля моя. Но если не дай бог что случится с братом, то моя доля отойдет его наследникам по закону. Как нам лучше поступить, чтобы этого не допустить- завещание? или еще как- то можно с наименьшими затратами, документально, через нотариуса оставить 1/2 доли квартиры за мной?
Ваши дополнительные вопросы получены и рассмотрены.
Ответ:
Вы правы - "если не дай бог что случится с братом", то Ваша доля отойдет его наследникам по закону.
Считаю, самый надёжный для Вас вариант - это завещание.
Завещание вступит в исполнение после смерти наследователя. А свидетельство можно будет получить спустя полгода от нотариуса.
При этом, получение Вами наследства начется после смерти завещателя и пройденной процедуры оформления всех документов, в частности:
- открытия права на имущество;
- сбора документов и передача их нотариусу;
- регистрации права на собственность.
Если Вы уладите проблемы по кредиту, то завещание возможно в любой момент изменить либо дописать ещё одно для уточнения деталей (например: распределить наследство между другими наследниками либо назначить душеприказчика).
Стоимость оформления состоит из:
- оценки имущества;
- оплаты нотариального заверения;
- процентной ставки за выдачу документа на наследство (от 0,3 до 0,6%);
- оплаты ведения наследственного дела нотариусу до выдачи свидетельства.
Дарственная тоже выгодная сделка для Вас, так как оспорить дарственную родственникам брата будет очень трудно. Но рекомендовала бы такую сделку, если бы у Вас не было проблем с кредитной организацией.
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
