Как мне купить дом без документов в деревне по договорённости?
Консультация
Я хочу приобрести дом в деревне , деревня долеко от городов. Хозяив я знала ещё маленькая но они умерли и детей нет , есть только 2 сёстры со строны хозяйки . они предлагают дать расписку о том что получают сумму за дом, наследство у них не оформленное , а документы отдают мне которые имеются и живи спокойно. мне нужна прописка но я не могу туда прописатся так как он не принадлежит ни кому по документам . женщины старенькие и вступать в наследство надо ездить в город это деньги а у них лишних нет.
Дата: 01.12.2017 00:00
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Ответ эксперта
Здравствуйте, Анастасия
Я настоятельно не рекомендую совершать покупку дома подобным образом.
Вы не обретаете право собственности на дом, у которого нет собственника на момент продажи. Соответственно не сможете зарегистрироваться и не сможете владеть, пользоваться и распоряжаться домом.
Кроме того, муниципалитет имеет право признать дом бесхозяйным имуществом, после чего станет собственником и Вам придётся оформлять куплю- продажу с муниципалитетом или вообще освободить занимаемое помещение. При этом возможен вопрос и о самозахвате дома.
Вам следует договориться с наследницами о том, что они выдадут Вам нотариально удостоверенную доверенность на упоономачивание Вас оформить документы на вступление в наследство на их имя.
Вы будете сохранять все платежные документы об уплате гос. пошлин во время оформления, а они снизят выкупную стоимость на потраченную Вами сумму денежных средств.
Если подобной договорённости не удастся достичь, рекомендую выбрать другой дом для покупки .
В ответе ошибка? Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе
