Как добиться сноса незаконной пристройки к многоквартирному жилому дому?

Здравствуйте. Мы ведём тяжбу с соседями, которые незаконно пристроили балкон на 1 этаже, потому что по нему легко забраться на наш балкон, который не застеклён. Было проведено 2 экспертизы. Первую признали недействительной, потому что перед ней соседи укрепили балкон металлическими конструкциями.

Завтра будет допрос эксперта, проводившего вторую экспертизу.

Задачей эксперта было определить порядок работ при сносе, и она этот порядок расписала. Она строитель и не знает юридического смысла. А если постройку можно делать без разрешений, это совсем другое, верно?

В заключении экспертизы указано, что балкон нагружает несущие конструкции, увеличивает сейсмическую опасность, но в то же время, не является объектом капитального строительства. Нет ли здесь противоречия, как балкон нагружает несущие конструкции, он же не капитальный? Может ли судья обратить на это внимание и отклонить наш иск?

Никаких разрешений на строительство у соседей нет. План предоставили позже, "задним числом".