Двойная аренда помещения разными арендаторами
Консультация
С 1 марта сего года у Арендодателя подписан Акт приема- передачи нежилого помещения с Арендатором 1 (Арендатор 1 вернул помещение Арендодателю), со 2 марта подписан Акт приема- передачи этого же помещения с Арендатором 2 (новый арендатор, который принял помещение по Акту после того как Арендодатель 1 его сдал). Сейчас Арендодатель 1 в силу каких- то обстоятельств просит у Арендодателя переделать Акт приема- передачи на 15 марта. Помещение он уже не занимает с 1 марта, однако просит передвинуть срок в Акте на 14 дней и готов заплатить за этот период арендную плату. Арендодатель (ИП на УСН) может получить арендную плату с двух Арендаторов и заплатить с этого налоги, то есть в плане налогообложения вроде бы как проблем нет, но вопрос о юридической стороне сдачи одного и того же нежилого помещения двум разным юридическим лицам. Насколько это правомерно и, если нет, то чем это может быть чревато для Арендодателя (ИП на УСН)? И есть ли варианты, как это возможно правильно оформить, чтобы все было правомерно?
Дата: 06.06.2018 11:06
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимали участие
Ответы экспертов
Ольга Ивановна, спасибо за ответ, но мне важно понять, какие нарушения юридического или налогового характера возникают при фактической сдаче одного и того же помещения двум Юр лицам. Какие от этого правовые последствия, или никаких? Я знаю, как могу оформить часть на одно Юр лицо часть на другое, или субаренду использовать, но мне важно оценить ситуацию для Арендодателя, как она есть.
Арендатор сдает в аренду нежилое помещение двум арендаторам, нужны ли стенки между ними?
Ситуация такая - арендодатель сдает помещение двум арендаторам, а оформляет все на одного. Это законно? Как на него воздействовать?
Ситуация следующая, два ИП арендуют торговый павильон у одного физического лица, общая площадь павильона 30кв м, внутри отсутствуют перегородки и иные сооружения. Оба ИП ведут деятельность по одному оквэд и совмещают еще две системы налогового учета осно и псн.
В патенте один из них отражает всю площадь торгового зала 30 кВ м, другой только 18, правомерно ли это.
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе