Документы, необходимые для перевода доли дома в часть дома

Консультация

Здравствуйте! Какие необходимо собрать документы владельцу 1/2 доли дома , чтобы выделить в часть дома и куда с собранными документами обращаться. Спасибо.

Дата: 04.07.2016 13:35

Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.

В консультации принимали участие

Ответы экспертов

Здравствуйте, Наталья Борисовна

На ваш вопрос можно дать самый общий ответ на основании исходных данных.  

Долю в праве собственности на жилой дом можно выделить в натуре как во внесудебном порядке при согласии всех собственников в доме, так и через суд при недостижении согласия об условиях выдела с другими сособственниками (ст. 252 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что:

- доля подлежит выделу, когда есть возможность организовать жилое помещение, полностью изолированное от остальной части дома, - отдельный вход и независимые коммуникации, которая также должна оставаться пригодной для проживания (пп. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (в ред. от 06.02.2007));

- самовольная перепланировка, а также неузаконенная пристройка к дому не берутся в расчет при выделе доли в натуре до момента ее легализации (ст. 29 ЖК РФ; п. 10 Постановления N 4);

- если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Данная стоимость определяется оценочной экспертизой.


Если вы уточните, есть ли согласие между сособственниками на раздел в натуре или нет, мы сможем дать более конкретные рекомендации.

  • 2016-10-19 02:05:42
  • В ответе ошибка?

Здравствуйте! Согласие между собственниками на раздел в натуре долевой собственности отсутствует.

Наталия — 2017-12-27 06:30:47

Один сособственник находится в доме престарелых, документы на дом у его сына, который сидит в тюрьме. Нам нужно разделить дом на отдельные квартиры. Подскажите, как быть в данной ситуации?

Надежда — 2018-05-10 18:00:37

Где можно перевести доли дома в одно целое?

Максим Сергеевич — 2019-11-06 10:45:54

Согласия нет

Надежда — 2019-11-06 10:57:18

Максим Сергеевич

В указанных целях необходимо обратиться с заявлением о регистрации права собственности на целый (объединенный) объект в уполномоченный орган. Как правило, им выступает Росреестр. В идеале подавать заявление и прилагаемые к нему документы необходимо через Многофункциональный центр.

Перечень документов следующий:

- заявление;

- заверенная копия паспорта;

- все свидетельства (выписки) о праве собственности на принадлежащие доли;

- правоустанавливающие документы;

- квитанция об оплате госпошлины.

  • 2019-11-30 09:58:11
  • В ответе ошибка?

Собственник второй половины умер 9 лет назад наследники не вступили в наследство(нет официальной инфы)

Анатолий — 2020-11-22 13:33:51

Здравствуйте, скажите пожалуйста, если есть согласие между всеми. Что надо делать?

Лидия — 2024-03-19 16:54:05
Оставьте отзыв о нашем сервисе

Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе

Ваше имя
Ваш email
Ваш отзыв

Укажите код с картинки

Captcha Image

Войти