Заключение договора займа

Дискуссия — Договор займа

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, нужно ли нотариально заверять договор займа? Я собираюсь дать в долг 350 000 руб. Составила договор займа и расписку. Нужно ли заверять эти бумаги у нотариуса? Смогу ли я без нотариального заверения обратиться в суд, в случае невыплаты?

Дата: 14.09.2020 12:18

Задать вопрос онлайн
Получите ответ на вопрос
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.

В консультации принимали участие

Ответы экспертов

Договор займа, сумма которого превышает десятикратный минимальный размер оплаты труда, должен быть заключен в письменной форме. Исходя из суммы, которую Вы собрались передать в долг - то вышеупомянутая форма обязательна. Для того, что бы зафиксировать факт передачи денежных средств не лишним будет составление расписки. Если хотите перестраховаться - можно передать деньги банковским отправлением с назначением платежа. Гражданским кодексом РФ не предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение данного вида сделки, однако это не исключает возможности Вашего обращения к нотариусу.

Если заемщик окажется недобросовестным и не возвратит полученные деньги у Вас будут все основания и доказательства для обращения в суд за защитой своих прав.

  • 2015-05-24 17:03:31
  • В ответе ошибка?

Купля- продажа, беспроцентный займ между физ. лицами, расписка

Здравствуйте.
Хочу купить квартиру.
Допустим цена 4 млн.
2 млн - по договору ипотеки (заемными 1 млн.)
2 млн - выплачивать продавцу ежемесячно по 30 т. р. (~5,5 лет)

Вопрос: как мне оформить вторые 2млн. Так что бы не было проблем (ни у кого из участников сделки) с налоговой, с выплатами и
досрочным погашением.
Как это будет выглядеть? Расписка, договор беспроцентного займа, договор купли- продажи (но у банка свои типовые формы) или
какой- либо другой вариант?

Николай — 2015-11-18 08:28:20

Николай

Здравствуйте, Николай!

В Вашей ситуации подходит расписка или договор беспроцентного займа.

Сообщите свой электронный адрес, на который Вам будут отправлены образцы таких документов.

По причине ограниченности времени и рамок окна для ответов я не смогу здесь их разместить.

  • 2015-11-18 10:16:12
  • В ответе ошибка?

erl-ik@yandex.ru
Думаю, что самым простым способом будет при таком сложносоставном расчете отделить вторые два миллиона от купли- продажи квартиры. Т. е. за квартиру продавец получил сумму полностью, но тут же передал мне денежные средства в размере 2 миллионов рублей взаймы.
В договоре займа будут описаны условия возврата и возможность досрочного погашения. Если продавца это устроит — мне представляется такой вариант наилучшим.
С точки зрения налогов будет считаться что продавец получил за квартиру 4 миллиона. Поэтому надо смотреть какие у него были расходы на приобретение либо пользоваться налоговым вычетом в размере 1 миллиона рублей.
Есть еще вариант, когда Вы покупаете у продавца по 1/2 доле в квартире. На первую пойдет ипотека банка, на вторую — ипотека на продавца. Но я не совсем представляю как это оформить

Николай — 2015-11-19 00:48:28

Николай

Здравствуйте, Николай!

Второй вариант не стоит внедрять.

Лучше всего - договор займа, где ясно прописаны все условия возврата, в том числе - возможность досрочного погашения.

Приступайте к переговорам с продавцом и если он согласится - сообщайте и я пришлю Вам образец договора займа.

  • 2015-11-19 19:08:06
  • В ответе ошибка?

если опасность подписать договор займа до получения денег у частного инвестора через интернет

Предлогают выдать займ без всяких предоплат через интернет, нужно подписать договор и выслать обратно после чего переводят деньги, это безопасно для меня или нет?

Максим — 2016-09-23 07:03:43

Максим

Займы через интернет, это всегда чревато проблемами, так как очень много мошенников, которые наживаются за счёт, того, что людям нужны деньги, даже в последствии можете остаться без жилья.

  • 2016-09-23 19:53:28
  • В ответе ошибка?

Кто выдает доверенность главному бухгалтеру на подписание договора займа с директором?

Здравствуйте, предприятие хочет взять займ у своего директора. Может ли директор, как представитель предприятия заключить с собой договор займа. Если нет, то может ли главный бухгалтер по доверенности от предприятия заключить такой договор. Кто должен бухгалтеру выдать доверенность на заключение договора займа с директором: сам директор или учредитель, чья подпись в доверенности должна стоять? Интересует бесплатная консультация. Спасибо.

Марина — 2016-11-16 13:33:41

Марина

Если предприятие хочет взять займ у физического лица, которое при этом работает в данном предприятии в должности директора, то договор займа заключается между заёмщиком (предприятием) и заимодателем (физическим лицом).

Такой договор по доверенности от предприятия может заключить и главный бухгалтер.

Доверенность на проведение данной сделки должно выдать лицо, имеющее такое право. А вот кто имеет на это право нужно посмотреть в содержании Устава предприятия, копию которого Вы можете прислать на нашу электронную почту: : doc@consjurist.ru  (со ссылкой на размещённый вопрос).

  • 2017-02-06 13:58:24
  • В ответе ошибка?

Договор займа

ИП ( на ЕСН) просит в долг на неделю у ООО ( ОСНО) 1 млн руб для погашения кредита. . Возможна ли такая операция и какие последствия от налоговой. Как это все оформить?

Кристина — 2017-08-01 08:18:11

Кристина

Лучше всего эти денежные средства оформить договором беспроцентного займа между ИП и ООО, в котором указать сумму беспроцентного займа и срок возврата денежных средств. Начало и окончание договора займа должно быть в одном отчетном периоде.

Так как займ будет выдан в денежной форме, то обязанности по уплате НДС у займодавца не возникает, так как право собственности на имущество к заемщику не переходит (пп. 15 п. 3 ст. 149 НК РФ). Кроме того, займодавец не обязан в этом случае выставлять счет- фактуру (письмо Минфина России от 22.06.2010 № 03-07-07/40).

Налогом на прибыль эти денежные средства, которые переданы по договору займа, не признаются в составе расходов в целях налогообложения прибыли (п. 12 ст. 270 НК РФ). Об этом говорится в пункте 12 статьи 270 Налогового кодекса РФ.

Эта сумма денежных средств, выплаченная по договору займа не облагается страховыми взносами на обязательное пенсионное, медицинское и социальное страхование, а также взносами на «травматизм» (ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2009 № 212- ФЗ, п. 1 ст. 5 Федерального закона от 24.07.1998 № 125- ФЗ).

Если же ООО решит простить долг ИП по займу это будет уже другой вопрос.

  • 2017-08-01 22:55:45
  • В ответе ошибка?

Вправе ли Никонова обратиться в суд с иском о понуждении другой стороны к нотариальному оформлению сделки? Может ли заемщик требовать заключения договора займа в судебном порядке?

Никонова и Волков заключили договор займа на сумму 30 тыс. рублей. Никонова потребовала удостоверения данного договора у нотариуса. Волков возражал, мотивируя это тем, что для такого договора не требуется нотариальная форма, и, кроме того, нотариусу необходимо уплатить значительный по размеру тариф. Стороны не смогли договориться о форме договора, Никонова и Волков обратились к юристу.
Вправе ли Никонова обратиться в суд с иском о понуждении другой стороны к нотариальному оформлению сделки? Может ли заемщик требовать заключения договора займа в судебном порядке?

АЛИНА — 2017-12-26 17:30:04

АЛИНА

Здравствуйте, Алина!

Стороны вправе заверить договор займа у нотариуса, хотя законодательство Российской Федерации и не требует этого — сделка считается заключенной не при подписании договора участниками, а после передачи предмета займа. Это будет относиться ко всем субъектам с любым правовым статусом: физические и юридические лица или индивидуальные предприниматели.

К тому же предусмотрительное заверение договора займа нотариусом в будущем позволит без судебных разбирательств получить судебный приказ, что поможет сэкономить время и деньги. Также при составлении договора займа нотариус разъясняет сторонам о последствиях нотариального заверения. Это будет полезно для пресечения заведомо невыгодного согласия юридически неосведомленных граждан.

А так как обязательное нотариальное заверение договора не предусмотрено законодательством, то заимодатель не в праве обращаться в суд с иском по этому поводу.

  • 2018-02-16 20:23:20
  • В ответе ошибка?
Оставьте отзыв о нашем сервисе

Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе

Ваше имя
Ваш email
Ваш отзыв

Укажите код с картинки

Captcha Image

Войти