Заключение договора займа
Дискуссия — Договор займа
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, нужно ли нотариально заверять договор займа? Я собираюсь дать в долг 350 000 руб. Составила договор займа и расписку. Нужно ли заверять эти бумаги у нотариуса? Смогу ли я без нотариального заверения обратиться в суд, в случае невыплаты?
Дата: 14.09.2020 12:18
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимали участие
Ответы экспертов
Купля- продажа, беспроцентный займ между физ. лицами, расписка
Здравствуйте.
Хочу купить квартиру.
Допустим цена 4 млн.
2 млн - по договору ипотеки (заемными 1 млн.)
2 млн - выплачивать продавцу ежемесячно по 30 т. р. (~5,5 лет)
Вопрос: как мне оформить вторые 2млн. Так что бы не было проблем (ни у кого из участников сделки) с налоговой, с выплатами и
досрочным погашением.
Как это будет выглядеть? Расписка, договор беспроцентного займа, договор купли- продажи (но у банка свои типовые формы) или
какой- либо другой вариант?
erl-ik@yandex.ru
Думаю, что самым простым способом будет при таком сложносоставном расчете отделить вторые два миллиона от купли- продажи квартиры. Т. е. за квартиру продавец получил сумму полностью, но тут же передал мне денежные средства в размере 2 миллионов рублей взаймы.
В договоре займа будут описаны условия возврата и возможность досрочного погашения. Если продавца это устроит — мне представляется такой вариант наилучшим.
С точки зрения налогов будет считаться что продавец получил за квартиру 4 миллиона. Поэтому надо смотреть какие у него были расходы на приобретение либо пользоваться налоговым вычетом в размере 1 миллиона рублей.
Есть еще вариант, когда Вы покупаете у продавца по 1/2 доле в квартире. На первую пойдет ипотека банка, на вторую — ипотека на продавца. Но я не совсем представляю как это оформить
если опасность подписать договор займа до получения денег у частного инвестора через интернет
Предлогают выдать займ без всяких предоплат через интернет, нужно подписать договор и выслать обратно после чего переводят деньги, это безопасно для меня или нет?
Кто выдает доверенность главному бухгалтеру на подписание договора займа с директором?
Здравствуйте, предприятие хочет взять займ у своего директора. Может ли директор, как представитель предприятия заключить с собой договор займа. Если нет, то может ли главный бухгалтер по доверенности от предприятия заключить такой договор. Кто должен бухгалтеру выдать доверенность на заключение договора займа с директором: сам директор или учредитель, чья подпись в доверенности должна стоять? Интересует бесплатная консультация. Спасибо.
Договор займа
ИП ( на ЕСН) просит в долг на неделю у ООО ( ОСНО) 1 млн руб для погашения кредита. . Возможна ли такая операция и какие последствия от налоговой. Как это все оформить?
Вправе ли Никонова обратиться в суд с иском о понуждении другой стороны к нотариальному оформлению сделки? Может ли заемщик требовать заключения договора займа в судебном порядке?
Никонова и Волков заключили договор займа на сумму 30 тыс. рублей. Никонова потребовала удостоверения данного договора у нотариуса. Волков возражал, мотивируя это тем, что для такого договора не требуется нотариальная форма, и, кроме того, нотариусу необходимо уплатить значительный по размеру тариф. Стороны не смогли договориться о форме договора, Никонова и Волков обратились к юристу.
Вправе ли Никонова обратиться в суд с иском о понуждении другой стороны к нотариальному оформлению сделки? Может ли заемщик требовать заключения договора займа в судебном порядке?
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе