Администрация поставила на кадастровый учет придомовые территории МКД. Конфликт между соседями двух МКД по поводу границе, на которой расположена теплосеть.
Консультация
Администрация города поставила на кадастровый учет придомовую территорию нашего дома(71: 32: 030301: 2805) и соседнего дома (71: 32: 030301: 2814) в 2012 году. Об этом стало известно собственникам в 2018 году. Без уведомления собственников, выезда на место кадастрового инженера и соответственно без согласования границ между соседними домами, без учета сложившегося пользования, в результате чего возникла конфликтная ситуация по поводу границ придомовых территорий. На прикрепленном плане видно, что от угла нашего дома до границы с соседним (спорным) участком - 7,7м. На публичной кадастровой карте тоже самое. В выписке из ЕГРН на чертеже плана- схемы нашего участка не указаны начальные и конечные точки в градусах. На сегодняшний день администрация соседнему дому отвечает, что от угла нашего дома не 7,7м, а только 2м, т. к. далее проходит теплотрасса под землей и ее отнесли к соседнему дома,(как это было сделано неизвестно) получается у нас 5-6 м отобрали. Может ли так сделать администрация на сегодняшний день, если на кадастровый учет дома поставлены в 2012 году и соответственно уже собственники после общего собрания должны выходить с предложением уточнения границ своей придомовой территории в суд и делать межевание за свой счет? Если на спорной территории, которая всегда была проездом и проходом к нам во двор (не единственный заезд во двор), расположены трубы теплосети (более 7-10 лет назад производился ремонт, участок раскопали, а асфальтовое покрытие не восстановили), должны ли были при первоначальном межевании признать этот участок охранной зоной с дальнейшим установлением сервитута или не присоединять его ни к одному из МКД? Возможно ли на участке с охранной зоной организовать клумбы, поставить забор? Могут ли соседи препятствовать пользоваться данным участком (проезжать на велосипеде, машине, проходить)? Не понятно почему с 2012г по 2014г не начислялся налог, согласно ЖК РФ собственникам, даже если мы попадаем под льготы, сам объект налогообложения должен быть учтен.
Дата: 11.06.2018 17:28
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимал участие
Ответ эксперта
На границе участков находятся трубы теплосети, должны ли были при первоначальном межевании признать этот участок охранной зоной с дальнейшим установлением сервитута или не присоединять его ни к одному из МКД? Возможно ли на участке с охранной зоной организовать клумбы, поставить забор?
Спасибо за консультацию.
Ольга, отзыв на консультациюНам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе