Оплата налогов с продажи коммерческой недвижимости
Дискуссия — Оплата налогов
Здравствуйте. Физ лицо в 2015 году приобрело (построило) коммерческий объект для сдачи в аренду. В 2019 году физ лицо открыло ИП именно для сдачи в аренду этого объекта на УСН 6%. В 2020 году (прошло более 5 лет) объект планируется продать .
Вопрос :
1. Как продать более правильно ? От имени ИП или от имени физ лица? Придётся ли платить налог , даже с учетом того что объект был приобретён в статусе физ лица 5 лет назад, учитывая что поправки были внесены от 01.01.2016 года
Дата: 24.09.2020 10:52
в течение часа от экспертов юристов и бухгалтеров.
В консультации принимали участие
Ответы экспертов
Можем ли мы продать эту недвижимость не закрывая ИП но от имени физ лица ?
Недвижимость числится на физ лице. Владеем как физ лицо, и ведём деятельность как ИП
То есть мы можем не платить налог с продажи от физ лица , даже не смотря на то что у этого лица открыто ИП непосредственно для сдачи данного объекта в аренду ? Ведь данный объект используется в предпринимательской деятельности ... насколько мне известно срок давности (более 5 лет) не распространяется на объекты используемые в предпринимательской деятельности . Верно или ошибаюсь ?
Не сдавать это ведь не означает то, что налоговики об этом не узнают и не начислят 13% как физику (насколько мне известно именно коммерческие объекты которые когда либо участвовали в предпринимательской деятельности не подпадают под освобождение от НДФЛ несмотря на то, когда объект был приобретён)?
6% неизбежно ) спасибо за ответ
Покупает ИП в ипотеку
Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе